方法FHAの抵当流れを避ける貸付け金を保証した 関連情報
助けは私の家を救う
テロリスト攻撃によって影響される世帯主のための秘書からのマルチネーゼ特別教書
FHAの世帯主のための救助の選択
HUDの国民のサービスセンターに抵当流れの回避のより多くの情報がある
次の指導は(「抵当流れ」の避ける方法をパンフレットで) FHAの被保険者の貸付け金の世帯主に適当であり。 大量のこの情報が彼らの家の損失という危険があってすべての世帯主に適用するかもしれない間、VAか慣習的な貸付け金を有すれば述べられる抵当流れの回避用具すべてがあなたに利用できないかもしれない。 さらに、HUD/FHAにVAまたは慣習的な貸付け金上の損失の軽減の手落ちがない。 あなたの貸方か代理店に勧めるハウジングに連絡しなさい。 Q: 何がとMy Iさんの不動産のローンの支払い起こるか。 抵当流れは起こるかもしれない。 これは(引き継ぐ)あなたの家を回収するのにあなたの貸方が使用できることを法的意味するである。 これが起こるとき、あなたの家を出て行かなければならない。 あなたの特性があなたがあなたの住宅ローンで負う総計よりより少しの価値があったら、不足の判断は追求されてもよい。 それが起これば、またただあなたの家、失うために付加的な量HUDに負う。
抵当流れおよび不足の判断は両方真剣に信用のために将来修飾するあなたの機能に影響を与えることができる。 従って抵当流れを避けるべきであるもし可能なら。 Q: 私は何をするべきであるか。 あなたの貸方からの手紙を無視してはいけない。 問題をあなたの支払を作ることを有したら遅れなしであなたの貸方の損失の軽減部に呼ぶか、または書きなさい。 あなたの状態を説明しなさい。 あなたの月収入および費用のような財政情報をそれらに、与えるために準備されなさい。 この情報なしに、それらは助けられるかもしれない。
あなたの家の滞在今のところ。 あなたの特性を断念すれば援助のために修飾しないことができる。
代理店に勧めるHUD公認ハウジングに連絡しなさい。 呼出し(代理店に最も近く勧めるハウジングのための800) 569-4287またはTDD (800) 877-8339。 これらの代理店は貴重な資源である。 それらは頻繁に助けることができる私用およびコミュニティ組織と同様、政府関係機関によって提供されるサービスおよびプログラムの情報を有する。 代理店に勧めるハウジングはまた信用の勧めを提供するかもしれない。 これらのサービスは無料で通常ある。
Q: 私の代わりは何であるか。
次のために考慮することができる:
特別な容赦。 あなたの貸方はあなたの財政の状態に基づいて返済プランを整理でき、あなたの支払の一時的な減少か懸濁液を提供するかもしれない。 最近収入の減少か生きている費用の増加を経験したらこれのために修飾することができる。 あなたの貸方に新しい支払計画の条件を満たせたことを示すために情報を供給しなければならない。
抵当修正。 負債の財政を再建しておよび/またはあなたの住宅ローンの言葉を拡張できるかもしれない。 これは現実的なレベルに月払いを減らすことによって追いつくのを助けるかもしれない。 財政問題から修飾する回復したらことができ、新しい支払量をできることができる。
部分的な要求。 あなたの貸方はあなたと働けるあなたの抵当流れを持って来るためにFHA保険の資金からの一度だけの支払を得るためにかもしれない。
修飾することができる:
あなたの貸付け金は過失者少なくとも4か月これ以上より12か月滞納でなくではない。
完全な不動産のローンの支払いを作り始められる。
あなたの貸方が部分的な要求をファイルする場合、米国の米連邦住宅都市開発省はあなたの貸方にあなたの抵当流れを持って来るのに必要な量を支払う。 約束手形を実行しなければなり約束手形が全額支払われるまで留置権はあなたの特性に置かれる。
約束手形は第一抵当を支払うか、または特性を販売するとき無利子、当然である。
前抵当流れの販売。 これはあなたの住宅ローンを支払うのに必要な量よりより少なくのためにあなたの特性を量販売することによって抵当流れを避けることを可能にする。
修飾することができる:
貸付け金は少なくとも2か月滞納である;
3かから5か月以内のあなたの家を販売できる; そして
あなたの家の価値がHUDプログラム指針に会うことを(あなたの貸方が得る)新しい評価示す。
抵当流れの行為代理。 最後の手段として、貸方に自発的に「与える」あなたの特性をできるかもしれない。 これはあなたの家を救わないが、抵当流れあなたの信用格付けに同様に有害ではない。
修飾できる:
デフォルトにあり、他の選択の何れかのために修飾しない;
抵当流れの前の家の販売のあなたの試みは不成功だった; そして
デフォルトの別のFHAの抵当を持っていない。 Q: 私はどのようにして私がこれらの代わりの何れかのために修飾するかどうかわかるか。 あなたの貸方は代わりの何れかのために修飾するかどうか定める。 代理店に勧めるハウジングはまた、もしあれば、あなたの必要性を満たし、あなたの貸方かとの相互作用の助けるかもしれないかこれらの選択のどれがまた定めるのを助けることができる。 呼出し(800) 569-4287またはTDD (800) 877-8339。 Q: 私は何か他のものに気づくべきであるか。 はい。 詐欺の用心しなさい! 本当のには余りにもやすくまたは余りにもよく鳴る解決は通常ある。 専門の指導なしであなたの家を販売したら、バイヤーのプロセスによって急がせることを試みる用心しなさい。 残念ながら、あなたの財政の難しさを利用することを試みるかもしれない人々がある。 次に特に注意深いがありなさい:
公平の上澄みができること。 このタイプの詐欺では、「バイヤー」は近づき、あなたの抵当を支払うか、または金額を与えると約束によって財政の困難から助けだすことを特性が販売されるとき提供する。 「バイヤー」はすぐに動き、彼または彼女に特性を譲渡することを提案するかもしれない。 「バイヤー」はそして時間のための賃貸料を集め、不動産のローンの支払いを作らないし、そして貸方が除外することを許可する。 覚えて、必ずしも取り除かないあなたの貸付け金のあなたの義務の誰か他の人にあなたの行為に署名する。
代理店に勧めている偽り。 代理店」に勧める彼ら自身を「呼んでいるあるグループは近づき、料金のためのある特定のサービスを行うことを提供するかもしれない。 これらはよくあなたが自由のためのあなた自身のためにすることができる新しい支払計画をあなたの貸方と交渉するか、または前抵当流れの販売を追求することのようなサービスであることができる。 そのようなサービスの支払をすることについての疑いを有したら、(800) 569-4287またはTDD (800)で代理店に877-8339勧めるHUD公認ハウジングを呼びなさい。 だれでもまたは印を何でも支払う前にこれをしなさい。 Q: 私が取ってもいいあらゆる注意があるか。 「詐欺師によって」取られることを避けるのを助けるべきである複数の注意はここにある:
あなたが十分に理解しないペーパーを署名してはいけない。
執筆ですべてに「得るために約束する」ことを確かめなさい。
あなたの不動産抵当負債のための責任から形式的に解放されない貸付け金の仮定のあらゆる販売契約の用心しなさい。
あなたの家を含むあらゆる取り引きに入る前に弁護士かあなたの住宅金融専門会社と点検しなさい。
抵当流れを避けるために家をあなた自身販売したら不平が見込みのある購買者に対してあるかどうか確認しなさい。 このタイプの情報のためのあなたの状態の司法長官、州の不動産の任務、またはローカル検察官の消費者欺瞞の単位に連絡できる。 Q: 私が覚えるべきである要点は何であるか。 あなたの家を失わないし、あなたの信用履歴を損なってはいけない。
すぐに電話しか、またはあなたの抵当権所有会社を書き、そしてあなたの財政の状態について正直がありなさい。
援助のために修飾するために確かめるあなたの家の滞在。
(800) 569-4287またはTDD (800)であなたの選択を877-8339探検するためにHUD公認ハウジングのカウンセラーとの任命を整理しなさい。
助けることを試みているカウンセラーか貸方に協力しなさい。
あなたの家を保つためにあらゆる代わりを探検しなさい。
詐欺の用心しなさい。
あなたが理解しない何も署名してはいけない。 そして誰か他の人への行為に署名があなたの貸付け金の義務の必ずしも取り除かないことを覚えなさい。 今行為。 延期は助けることができない。 何もしなければ、あなたの家およびあなたのよい信用格付けを失う。 | 
