銀行家のグループは不動産の型の効果を再び訪問する Al Heavens著
型についての心配および室内空気質および属性値に対する潜在的な効果は他の不動産問題に後部席を持って行くようであるが誰かが約考えていないことをそれは意味しない。 例えば、不動産銀行連合は先週出版した型の軽減の最新情報、行なう型の査定のための標準、法律上の問題および保険問題を反映するために商業およびmultifamily王国の型の効果の白書の更新を、「」。 更新が「型問題に関して」。ある「誤報」を除去する試みだったことをドンの輝き、説明されるCapmarkの財政のグループの団体の保険の危険マネージャー 、多くの環境問題と同じように、方法型の変更が見られ、扱われる研究と頻繁に起こることができるので更新、警告される銀行家のグループはただの「スナップショット」、である。 貸方による型の継続的だった興味の理由は明らかである。 型および湿気は直接建物および内容を損なうことができるが無くなった賃貸料または賃貸価格による現金流動の減少および治療の費用のための支出を含む他の反響が、ある。 型問題が建物で覆いを取られるとき、住宅か商業かどうか、構造が不適当にまたは使用不可能になった、市価の損失で起因し認識がある。 ハリケーンカトリナの型で起因できる家への未成年者の外部の損傷出れば多くのバイヤーが取り引きの引き出していたことをルイジアナおよびミシシッピーの区域の例えば、ある不動産業者の後で報告していた。 さらに、と同時にMBAの白書が、傷つくように要求する特性の借用者、購入者または人との訴訟の費用指摘したり、そこにである。 主な関心事は黒い型とあった。 他よりより少なく共通形成する間、この1つは、適切な環境条件を与えられて、mycotoxinsと呼ばれる多数の有毒な化学薬品を作成できるので人間により危ない。 これらの有毒な副産物は空輸になることができる小さい片のと同様、型の胞子に、ある。 特別な関心人間がこれらの有毒な胞子を吸い込み、摂取する脅威はである。 疾病予防対策センターに従う、有毒な型の中の家により肺の出血またはメモリ損失のような独特かまれな健康状態を引き起こすことができることを少数の場合が報告するある。 有毒な型の存在とこれらの条件間の因果関係は証明されなかったと、代理店は言う。 ここ数年間の間、保険会社は新しい方針を書き、ある物から型の適用範囲を除いて不本意になった。 利用できるがあるのような適用範囲は「独立」環境の保険証券の一部として署名される。 それのより多くの情報が利用できるようになったので型のための適用範囲の供給に顕著な増加は不動産銀行のチームに従って、ずっとない。 エア・クオリティ問題は「また除外し、再販売するか、操作を続けるまたは特性を断念する貸方またはservicerの決定の否定的な抑制として」観察される不動産銀行のグループ機能するかもしれない。 ハリケーンカトリナおよびリータの前でさえも、ニュー・オーリンズの型問題は地域の湿潤気候のために制御から、あった。 そんなに事を乾燥するそう多くの週および月の淀んだ水、および方法無しを使ってすぐに、「それのあらゆる変化についてちょうど見つけられる」洪水および火の一掃問題の専門家であるフランクPanicoを言った。 そういうわけで型か湿気が問題をすぐに大事にすることであるあるとき最もよい企画はMBA言った。 新しい構造のための最初のスケッチがペーパーに置かれる始め、進行中の点検、ドキュメンテーションおよび完全な湿気管理査定の計画と同様、専門家、契約言葉、建築業者、下請け業者、設計および工学専門家、材料および構造の技術の適切な選択そして使用を、含む今型の危険の回避か減少は。 既存建造物のために、型の一掃は最初にカビの生育に燃料を供給している湿気の除去を要求する。 次のステップは実際は発生の完全な範囲が断固としたその上に発生が規模か厳格で限られることを示すためにであることを保障するために影響を受けた区域の詳しい目視検差を行なうことであり。 型および材料技術はより有効になり続ける。 そこに隠された湿気を免疫があって検出しであって下さい型の攻撃に続けている新しいですか改良された建築材料と同様、抵抗し技術の開発を。 これは治療の費用を下げ、行われた一掃の仕事の有効性の信任を高めるかもしれない。 | 
