最後の破産の救助 Lesley Hensell著 不動産業によって説得運動の数か月後に、最後の米国の上院は破産の改良の立法を可決した。商業不動産の所有者は彼らの自身の財政の保護にキーとして全国各地からこの新しい法律を見る。 立法に類似している手形、米国の家を、除去する単一資産の破産事件にかかわった特性の価値の帽子を去年渡った。 それはまた住宅の借用者の乱用の拔け穴を閉め、ショッピングセンターの所有者に保護を提供する。 現在の法律の下に、$4以下,000,000という値の特性は90日間債権者からの自動滞在に応じてある。 しかし$4,000,000上のの特性のための滞在は6か月間以上延長である場合もある。 新しい立法によって、区別は$4,000,000の下でまたはの上で評価された特性の間で取除かれ競争市場を作成する。 賃貸住宅の競技場では、新しい立法は拔け穴を閉め破産の宣言によって追立てを遅らせることを住宅の借用者を許可する。 その結果、借用者は破産をファイルし、無くなった賃貸料のドルもの賃貸料、原価計算の地主の何百および破産の治療を追求するために弁護士報酬を支払うことを断る。 この立法はこの拔け穴を閉め、住宅費の上で最終的に運転する借用者の乱用に停止を置く。 立法はまたショッピングセンターの破産の問題を扱う。 現在の法律は賃貸借契約を仮定するか、または拒絶するために決定をすると破産が宣言しているショッピングセンターの借用者を60日まで可能にするが裁判所は定期的に多くの月のための今回を拡張する。 この立法は締切の長い延長を提供するために裁判所の思慮分別を限る。 REALTORS®の国民連合は長くこの立法を制定するために働いてしまった。 法律にすぐに署名することを望もう。 他のニュースでは株主の栄光に勝つために、株式価格をニューヨークを基盤とするCendant Corporation (NYSEで支えている間株の買い戻しおよび管理の責任は興味深い演劇で結合した: CD)。 ハリーSilverman、会社社長、社長兼最高経営責任者は自身の1.5百万の共通株に株主に、約束を完全に達成した。 前に300,000の分け前を所有したSilvermanは1991年に許可された3,000,000の選択に運動させ、1.8百万の共通株を販売した。 収入がCendantの普通株の1.2百万の分け前、トランザクションの支払税を購入し、慈悲深い提供の責任に資金を供給するのに使用された。 「私はこのプログラムを完了するために喜ぶと」Silvermanは言った。 「私達の上級管理者全員は直接持ち株制度の意味を持ったレベルをそのうちに達成するように頼まれた。 このそれ以上は私達の株主のそれらと一直線に並べる私の興味を」。 Silvermanは、このトランザクションの後で、彼が大体7,000,000の付加的な選択を2001年に切れることになっていて保持することを示した。 これらの選択はHFSの彼の創設、Cendantへの前任者と共に1991年に許可された。 これらの選択の練習と関連付けられる標準的な販売の市場の影響を最小にするためにはSilvermanは来年これらの選択の大体等しい部分に満了までの各四分の一今後運動させるように意図する。 そのの上に、Silvermanは2002から2010年に切れる約36Cendantの,000,000の株式買取選択権を保持する。 これらのトランザクションから実現された現金の部分はSilvermanの慈悲深い興味に行く-彼はペンシルバニア大学、アメリカの芸術のニューヨーク大学およびウィットニー博物館の受託者である。 これらの施設への彼の帖当は$25,000,000を超過する。 会社がより主要な投資家であるためにそして中のドープ塗料すべてを知るためによくすること株主を確信させるどんなよりよい方法か。 | 
