利点-および病気-新しい購入の… ジョージW. Mantor著
建築者からのpreconstructionの家を購入する利点間にローカル住宅市場が建築者が各々の連続的な段階解放との価格を引き上げることを可能にすれば急速な値上がり益の見通しはある。 多くの場合、新しい住宅購入者は改善および選択の範囲から選ぶかもしれ、家に彼らの自身の署名を置ける。 すべては新しい、そうある意味ではそこにである据置き保守のための即時の必要性の予想なの加えられた満足。 そして、当然、家は誰かのようによりもむしろ新しく汗まみれのフィート臭いがする。 欠点は造ったとき得るものをのために丁度確信していないことである。 既存の家に少数のミステリーがあり、占有は確かめる場合もある。 ほとんどの新建設は延期の危険がある状態にある、従って移動を時間を計ることは複雑である場合もある。 これは180日の期間内の1031交換の上りの足を満たすことを試みているコンドミニアムのバイヤーにとって高い場合もある。 既存の近隣に成長した美化がの歴史あり、あなたの隣人がいかに住んでいるか見ることができる。 そしてすべてが完全であることをちょうどすべてが新しいので必ずしも意味しない。 建築者の使用はダースに「穿孔器リスト」と呼ばれる何かことを新しい家の欠陥の操業提案し、リストで列挙されなければならないこと。 購入する前に考慮するべきある要因はコミュニティのそしてのまわりの未来の開発のための計画の検討を行なうことである。 それはマスターの計画されたコミュニティである、開発者の、それらが財政上強いか。 コミュニティ役人との関係の性質は何であるか。 あなたの今静かで小さい袋小路を通して未来の道の開発を提案するかもしれないあらゆる交通機関問題があるか。 法令を耕作するか、または採鉱する権利のようなあらゆるgrandfathered権利があるか。 あなたの真新しい下位区分からの道を渡るその田舎風の小さい農場は冬にとても牧歌的に見る。 しかしばね、トラクターの無人機、肥料耕すことからの塵、殺虫剤、除草剤、殺菌剤は来る、ディーゼル煙および絶え間ない叫ぶことはあなたの窓を通って漂い、気にすることを来る単語はである「農事産業」。 転売よりもむしろ新しい家の購入の過程において多くの相違がある。 より大きい開発の場合には、それはローカル転売の仲介商に協力しないかもしれないしまたはそうではないかもしれない彼自身の場所の販売が表される建築者のためにかなり典型的団結するである。 それらの状況の下で価格、言葉および快適さの為を自分自身で交渉するために、バイヤーは残っている。 更に、ほとんどの建築者はそれらを保護し、寄与するように設計されている雑種の契約を使用する。 そして家が新しいのでそれを、よく造られるそれ仮定してはいけない。 私がランチタイムの間に酒屋によって疑問に思いか、明らかに鉛管工に、大工属するそれらの積み込みトラックをすべて、および電気技師、この場所実際に持っている町の最もよい唐辛子犬を見なさいいつ運転するまたはビールを買っているか私頻繁にか。 建築者は普通適用範囲が広くとどまり、人件費を下請け業者の雇用によって低い保つ。 下請け業者の賃借り前科者、文書化されていない労働者および常習者を含むかもしれないそれらが見つけてもいい最も安い労働者。 建築敷地の格言はである… 「私の家からのそれを見ることができない」。 それから下請け業者が遅れ、サボタージュのための調理法を支払済である場合もない販売が有すると成長する通常の摩擦で考慮すれば。 缶ビールは洗面所を取付ける前に洗面所の下水管の下で、あるしかしマイナーな悪ふざけ押した。 しかし世帯主移動が新しく再度より作り大いににくかった後起こる氾濫。 保証のパッチワークが電気器具で提供し、機械システムか建築者の構造の保証が保護すると仮定するべきである。 それらはさまざまな個人および実体の自発性そして機能だけそれらを達成するある。 私はあらゆる新しい家の購入者に一種の第2意見として家の点検があるように助言する。 家の検査官はあらゆる欠陥を見つけることができない彼は第2一組の訓練された目を提供してもいい。 新しい家の購入は頻繁にかなり1面提案である。 すべての後で、建築者は文書を供給して、一般にあらゆる手付金の沈殿物の量そして傾向を定める。 閉鎖および所有物は同時に起こるべきであるがかもしれなくない。 最近組み立てられた200単位の高層ビルでは、すぐに閉まる、多分、わずか3人の所有者は1日あたりに動けるかもしれない。 多くのコミュニティでハウジングのための要求は多くの居住者がことができるものをを越える価格をできる運転した。 Henry Fordとして多くは自動車を流れ作業の生産をもたらすことによってより現実的にさせた、今日のハウジングの大半はできるだけ現実的収容し続けるように規模の経済および長期将来計画にてこ入れする少数のメガ建築者によって造られる。 従って習慣に関しては単一の家の、物質的な、人件費を造ることは大幅により高い。 技量または材料の質に影響を及ぼす一方で、完成品のより多くの制御およびより多くの機会を有する。 | 
