ブーマーおよび彼らの特性 Blancheエバンズ著
それは不思議も1946年と1964年の間に耐えられるベビーブーマーあらゆる年齢別グループの不動産を所有するためにでなくて。 販売のための5つの連続した記録にハウジングを後押しした彼らは1997年の減税の行為および他の経済的要因のほとんどの利点を取るために安定した。 ベビーブーマーに国民平均より持ち家の高い比率があり、4からの1は複数の特性を所有するために、ハリスInteractive®がNARのために行なう調査の全米リアルター協会加入者の国民連合を、言う。 デイヴィッドLereah、NARの経済学者は彼らのピーク獲得年にグループ、ブーマーとして、「あり、米国経済の大きい影響を及ぼし続ける観察するがそれらは同質ではない -- 必要性、行動、態度および資源に重要な変動がある。 一方では不動産のためのほとんど飽くことのない欲求は、ある所有の多数の特性とあり、他方では、多数は退職のために十分に計画しなかった。 見落とされるべきではない何があるこの生成の任意出費の興味、およびハウジングの彼らの感謝は大きい投資として」。 10人のブーマーに付きほぼ8人は自身の家を所有する2006年2月のERAの不動産によって同じような調査をエコーする。 10からのほぼ9は生命のある時点で所有し、行為とバックアップするよい金融投資が所有してことをである96%信じる家を。 決して家を所有したあらないことはベビーブーマーの部分のために、85%財政の理由を引用したが、38%持ち家の責任が単にほしいと思わなかった。 多数の財産所有者 被告の4分の1は第一次住宅に加えて1つ以上の他の種類の不動産を所有する: 13%土地を、8%所有する賃貸不動産、7%別荘か季節的に占められた特性、2%商業不動産および3%他のある種の不動産所有する。 持ち家の高い比率に加えて、NARショーのベビーブーマーによる分析はすべての休暇または季節的な家の57%および賃貸不動産の58%所有するセカンドハウスの市場で釣合良く活発である。 レンタル投資の特性を所有するブーマーの区分のために、34%多数の特性を所有する: 14% 2つの使用料を所有する、5% 3つを所有し、小さい数は4つの特性を所有する; 但し、14% 5の所有するまたはより多くのレンタル単位を。 部分の別荘か季節的に占められた特性を所有する、13%言った2つ以上を休暇をとるまたは季節的な家所有することを。 別荘か季節的な特性を所有する10人の被告からの4人は結局その特性に第一次住宅をするように意図する。 歴史的に見ると最初に特性を購入したときに、5人の休暇家のバイヤーに付き他のNARの調査データショー1人だけにそのような意思があった。 Lereahはこれが投資戦略として現れたことを言った。 「彼らの第一次住宅を販売する利用し、次に後で同じ課税措置のために資格があるようになる彼らの新しい第一次住宅に別荘を変えられるの位置に」、は彼言った置く場合何人かのブーマー彼らの税からの寛大な資本売却利益の排除を。 「2のための第一次住宅としてその家に5前年住んでいた後必要性が将来変わればそして、譲渡益課税の軽減を取れる。 それはなる擬卵を造り、保護する大きい方法に」。 NAR第2家の所有者の2006のプロフィールでは、調査はだれが$98,600を作るか投資の財産所有者の年齢の中央値は55であるがだれが約$120,600を作るか典型的な別荘の所有者が59才であることが分った。 すべてのブーマーの10%言った次の12か月の付加的な不動産を買うために本当らしいことを; それらの被告の3分の2は言った第一次住宅を考慮していたが、26%土地に休暇興味があった、19%賃貸不動産、15%または季節的な家および14商業財産ことを。 典型的なブーマーは9年および計画の中間数のための彼らの現在の家にもう5年の間そこに居るために住んでいた。 3分の2は抵当をすぐに支払うことは重要であるが同時に58%小さい頭金ことをとの購入で快適であることを考える。 第一次住宅を将来買うために決定のかどうかの購入を言われたと考慮していた被告のほぼ半分十分持っている富または好ましい不動産金融は要因だった。 現在の金融情勢の点では、43%言う財政上快適であるが、37%言うことをやり繰りするためにちょうど必要なだけ持っていることを。 4%だけ言った裕福であり、17%言ったことを財政の難しさを有していることを。 「その多くのベビーブーマーのための退職の選択を曇らせると」、Stevensは言った。 ほぼ3分の2はそれが偽りなく退職し、決して再度働くためにあまりを今日要しないし10からの4が期待することを言う子供または孫の少なくともある大学費用の支払をすることを; 38%退職のための財政計画に少し注意を払う現在の金融ニーズの平均を言った。 10人のブーマーに付き1人は既に他は時々働き、余暇を過すことを計画するが、退職する。 興味深いことに、5からの3は言う退職する郊外かいなか町のに完全な位置の考えことをである、都市または都市設定を言っていて12%だけおよびほぼ半分年齢限られたコミュニティに住んでいることを考慮する; 38%家族に近くたいと思う。 お金が目的でなかったら、質のヘルスケアへのアクセスはでありゴルフコース(38%対4%)であるよりより多くのブーマーにとって重要。 理想的には、彼らは質のヘルスケアへのアクセスを用いる郊外に住むことを望む。 | 
