収容するべき箱からの旅行
建築家の印Straussは何百万のニュージャージーのターンパイクに沿って積む空いている金属の貯蔵容器のいくつかを使用してグロスター、MAで351の多重レベル二重を、造ることを望む。 それは会社のために費用禁則各郵送物の後で貯蔵容器を戻すためにであり彼の計画が流出の貯蔵のヤードを空け、現実的なハウジングをことを作成することによって1個の石を持つ2羽の鳥を殺すことをStraussは信じる。 容器は火、風および主要な吹雪をから存続させるには平均が十分に強い波形の鋼鉄成っている。 窓、ドアおよび階段の吹き抜けの入り口を作るのにブローランプが使用することができるけれども変換プロセスを促進するために容器は取り外し可能なパネルと結局組み立てることができる。 ほとんどの貯蔵容器はたった8フィート幅である、一緒に結合されれば32フィートの幅に拡大することができる。 貯蔵容器の内部は従来の住居のように設計できStraussは信じる産業外面が「多彩で、活動的な、非常に遊び半分の審美的であることを。」低所得家族のための現実的な住宅に加えて、容器はまた自然災害の場合に軍ハウジング、ホームレス施設および一時的な非難に変形できる。 (www.csmonitor.com)
クリスチャン・サイエンス・モニター(01/07/04の) P. 11; Atkin、ロス
記録への構造の上昇に出費の率
米国の商務省は使う全国的な1.2%構造のペースが$934.5十億の季節調整済みの年率に11月の間に上がったことを確認する。 中央政府レポートは低いローンの利率が起点に購入数を後押しし続けたので住宅の活動が$501.6十億の季節調整済みの年率に1.9%を増加したことを示す。 また11月に、住宅着工件数は季節調整済みの年率2.07百万に4.5% -二十年の最高レベルをほぼ得た。 最後にヘルスケアの構造は1.7%を入れたが、オフィスの構造が月の間に1.3を増加したという商業の公式の報告。 (www.wsj.com)
ウォールストリート・ジャーナル(01/06/04の) P.A2
年齢友好的な特徴の補足物の家の設計
建築者は老化すると同時にそれらが家に残るようにする普遍的な設計部品を特色にする開発55およびにを用いる内気なベビーブーマーを目標としている。 美化および維持のプロジェクトを取扱いたいと思わないので退職者が一般にそのようなコミュニティを好むけれども多数はまたそれらが独自に住んでいることを可能にする年齢友好的な特徴を望む。 微光スイッチ、より広い玄関および入口、撤退のキャビネット、上げられたディッシュウォッシャー、ドアのレバー、より高い便座、調節可能なシャワー・ヘッドおよび浴室のグラブ棒は住宅購入者間の人気を得る特徴のちょうどいくつかである。 世帯主は既存の住居に重要な費用を負わないでこれらの多数を組み込むことができる。 Boca Ratonに従って、クインシージョンソン、建築者FL基づかせていた建築家は高齢者の人口としておそらく新建設の普遍的な設計基準を作り、身体障害者は拡大する。 (www.sun-sentinel.com)
Fort Lauderdaleの日曜日歩哨(01/05/04の) P. 10; フリードマン、Robyn A。
堅い市場の家を見つけるおばあさんの平たい箱
50年代の主として不法とされた始めであることの後で、シカゴおよびボストンからノースカロライナおよびワシントン州に、20世紀の前半に人気を作っている米国を渡るカムバックを得た「姻戚続き」のおよび「おばあさん平たい箱」の。 動きのための爆心地点はカリフォルニアに- 1年ごとの五十万人の新来者が既に緊張した住宅市場に課税しているかところにある。 避難所によってそこに要し、州で大学生の手の届かないところに他の所でおよび卒業生、労働階級の専門家および年配者、権限漂っておよびローカルレベルは世帯主が彼らの一世帯のロットの二次住宅の単位を組み立てることを可能にする修正された区域制を支持してますます傾いている。 これらの小さいアパートは-最も一般にガレージおよび地階にまたは裏庭のコテッジおよびゲストハウスとしてあるpenny-pinched貸し出し人に-経済的な選択を提供し、支持者を言い、そして地方自治体を救うことによって$100,000の平均原価で助成金の国の信頼を建物の現実的な住宅施設の費用減らす。 「ポートランド州立大学のDeborah Howe都市調査および計画教授に従って豊かなコミュニティが寄与できる現実的なハウジングののは実行可能で、重要な源」である。 国家および地方自治体がおばあさんの平たい箱の利点に来ているが、大きいの多くの世帯主事を別様に見、一世帯の近隣で予期せず起こる増加するmultifamily住宅施設で直立する。 (www.usatoday.com)
USAトゥデイ(01/05/04の) P. 3A; Elナセル、Haya
緑造ることに金融手当およびそれの後ろの多くがある
および米国の緑の建物議会米国エネルギー省による研究はエネルギーおよび環境設計(LEED)のリーダーシップと迎合的なエネルギー効率が良い構造ことを明らかにするおよびエネルギー星の標準は20%-50%の年次省エネを作り出す。 商業開発者は住宅の建築者は5年以内の彼らの元金回収を得るがわずか2年のプロジェクトの費用を取り戻すことができる。 LEEDは建物の提供をより低い操業費用およびより高い資産価値のような他の利点、また証明した。 さらに、よりよい室内空気質および自然光の倍力労働者の生産性は、従業員の出席を改善し、販売の上で運転する。 ニューヨーク、メリーランドおよびオレゴンは既に緑建物の刺激を提供する; そして専門家はこれらの研究の調査結果が他の州および地方自治体をスーツに続くために促すことができることを信じる。 提供する都市間の緑のプロジェクトのための補助金そして個人ローンはポートランド、またはである; シアトル; ピッツバーグ; そしてコロンブス、オハイオ州。 (www.columbus.bcentral.com)
コロンブスビジネス最初(01/05/04)ウェールズ、ティム
選択採用
建築者の見積もりに従う、新しい住宅購入者は低利率率、ポスト9月による改善の5%-10%についてのもっと出費である。 不動産が株式市場よりよい投資であるという確信および11の入り込む。 1回目のバイヤーはより高級なカウンタートップ、電気器具および床張りを購入するのに低利率率を利用している; お金すべてが家の購入自体の方に置かれていたので以前彼らが選択を避ける間。 その間、建築者は今いくつかの改善をようにCorianのカウンタートップ、ガス暖炉、休憩の照明およびエネルギー効率が良いガラスを含む標準機能、提供する。 堅木張りの床、ステンレス製の電気器具、デッキ、戸棚のオルガナイザー、屑のコンパクター、洗濯室のボーイおよび上限の高級家具は最も普及した改善間にある; そして建築者は終了する地階およびワインの記憶域が多くの注意をまた引き付けていると言う。 これらの選択の多数が家の転売の価値を後押しするけれども、建築者はバイヤーおよび小型化の空nestersを、特に、詳細に気遣う価値より慰めおよび個人の好みを動かしなさいことに注意する。 (www.mcall.com)
Allentownのモーニングコール(01/04/04の) P.G1; Orenstein、Beth W。
浴室は特定のハウジングの快適さの価値調査ピンとして勝者である
フロリダの州立大学教授G. Stacy SirmansおよびデイヴィッドMacphersonによる研究に従って、1,000平方フィートの付加は3.3%によって住宅相場を後押しする。 属性値は4%forを冷暖房システムの付加とのあらゆる余分寝室そして12%跳ぶ。 しかし家の価値の最も大きい影響は-それぞれの…痛打の24%によって特性の価値を後押しする付加的な1浴室の数のようである。 年齢100を越えるとき家が21そして30年齢間により少なく貴重であるが、歴史的な特性として割り当てられることがまた分られる8年の期間にわたるフィラデルヒィア区域のほぼ29,000のトランザクションの分析に基づいて調査、費用の報酬は。 地階、地面のプール、ガレージおよびアチックが2%-13%によって住宅相場の上で運転する間、調査の調査結果は、地上のプール、carports、通りがかり戸棚示し、中二階は価値に影響を与えない。 調査は全国的な抱負に及ばない間、まだ種類の広範囲の研究活動の1つとして遅らせられている。 (www.chicagotribune.com)
シカゴ・トリビューン(01/04/04の) P. 1; Sichelman、Lew
アリゾナの南建築者は懇願を失う
アリゾナの最高裁判所はすべての新しい一世帯住宅にグラブ棒のための車椅子入手しやすい入口、広い戸口、補強された浴室の壁および高い出口があるように要求するPima郡法令を支えた。 条件が費用禁則であるファイルし、彼らの指定に世帯主が住居を設計することを防ぐという理由から南アリゾナのWashburnの注文の建築者そして住宅建築業者連合はPima郡に対してスーツを。 但し、郡役人は法令がちょうど$100によって特性の価格を後押しすることを信じる; そして彼らは開発者が免除に費用なら上$200適用できることを主張する。 裁判所は設計に関する世帯主の権利を認める間、「不動産の使用そして占有の政府規制から完全に自由である権利を」。持っていないことに注意した 裁判所はまた不具居住者の数が最前線に入手の可能性を押す人口年齢として上がること郡の議論を受け入れた。 代理人に従ってウィリアムAltaffer、決定はフェニックスおよびチューソンの役人を同じような法律を制定するために促すことができる。 但し、Washburnおよび建築者連合は州最高裁判所に箱を動かすことを計画する。 (www.azcentral.com)
Azcentral.com (01/01/04) Fischer、ハワード
突然の影響: 新しい料金は作動する
割り当ての数は12月2003日の12月2002年に350日に90からダラム郡、波立ったNCで建築者によって学校の影響料金の切迫したハイキングを打つために急いだその位堤出した。 $2,000そして$1,155に、それぞれ、郡役人が信じる1月1日に跳ばれた一世帯住宅およびmultifamily単位料金は2004-2005会計年度の間に$4.9百万を発生させる。 現実的なハウジングの開発者および年長の複合体は料金から免除されている。 ダラムおよびオレンジ・カウンティーの常務取締役のニックTennyson住宅建築業者連合は多くの低所得のバイヤーの持ち家にドアを閉める一世帯の家の費用に$2,500を留めると料金が期待する。 それに答えて、グループは郡に対してスーツをファイルした; そして裁判所まで決定を、郡握る別の資金の料金をする。 オレンジおよびChatham郡は学校の影響料金をまた満たすが、州の立法者の承認を受け取った。 (www.herald-sun.com)
ダラムの布告者日曜日(01/01/04) Assis、クローディア
ロンドは新市場のカムバックを作る
はじめて80年代以来、ロンドは住宅購入者間の人気を得ている。 これらの普通上限の単位はのため販売のマンションに変形したレンタルアパートである; そして魅力的な金利、低速または頭金の選択および緩慢なレンタル市場はバイヤーを魅惑しなかった。 ロンドはアトランタ、シカゴで共通である、フェニックスおよびマイアミはラスベガス、ロスアンジェルス、より低いマンハッタン、シアトル、オーランド、タンパで今現れてが、コンドミニアムのためのワシントンD.C.、要求および弱いレンタル市場は開発プロセスの中頃でコンドミニアムに転位に多くのアパートの開発者を焦点促すか、またはコンドミニアムの開発者に建物を販売する。 実際は、NAHBの調査は300人のまたは明らかにする従って被告の10%にそれを所有権の単位にアパートを数か月の内に変える計画を持ちなさい。 2000年利益を後押しするためにから2003年に6.9%に3%からの主要な大都会の市場のアパートの求人率によって、アパートの開発者はコンドミニアムに回った。 コンドミニアムは一世帯の住居より現実的であるので優先し選抜する空のnesters、都市生活様式を楽しむようにし、それらが維持を扱うように要求しない、; そしてロンドは新しいまたは転売のコンドミニアムの費用よりより少しのための同じ快適さを提供するので伝染性ついている。 (www.wsj.com)
ウォールストリート・ジャーナル(12/31/03の) P.B6; スミスの光線A。
アパートの市場がいかに形づくか
マーカス及びMillichap 2004の国民のアパートの索引は近いうちによく行うためにが本当らしいmultifamily不動産市場のスナップショットを提供する。 分析は一般に投資家がの機会を西部の米国に-最初の10.の要求スロット、カリフォルニア複数の位置-サンフランシスコ、オークランド、川岸またはSan Bernardino、ロスアンジェルスおよびサンディエゴ見るべきであることを提案する。 地域は不況の真っ只中にそれ自身を維持したとリストの上の南カリフォルニアの優勢が論理的な考慮する間、投資のための最もよい見通しはまたのような強い仕事の成長から寄与すると期待される市場によって驚きの出現をラスベガスおよびFort Lauderdale、FL含んでいる。 雇用の展望のほかに、マーカスが調査した40のアパートの市場すべて及びMillichapは-ハウジングの入手可能性、構造、空室および賃貸料の成長を含む…複数他の前向きな需要と供給の表示器測定された。 都市はインディアナポリス、シンシナチ、ミルウォーキー、クリーブランドおよびヒューストン蓄積の底の方にのようなランク付けしていた。 (www.wsj.com)
ウォールストリート・ジャーナル(12/31/03の) P.B7; スミスの光線A。
ブーマー、子供としてより普及したコンドミニアムは都市生活、芝生を追求しない
U.S. コンドミニアムの販売および価格は年より早い膨らましていて第三四半期の販売が増加している、からの974,000単位の年換算された率への18%を。 一世帯間-過去3年の間-持っているように近い19%によって得られた販売コンドミニアムの価格はずっと一世帯の市場を2つの区分間のギャップ狭くされてしのぎ。 Realtors®の国民連合に従って、コンドミニアム17% 2002年に2003年のだけ最初の9か月の$167,200の中央の価格はから上昇した。 比較すると、ある一世帯住宅は中央の価格の上昇をより適度な12から同じ時間に$177,000見た。 コンドミニアムが1回目のバイヤーのための初めて購入する家か独立特性をできることができない人のための最終的な選択として長く考慮される間、NARはコンドミニアムの市場の42%がバイヤーで45およびより古い老化する構成されることを推定する-そのほとんどはより大きい住宅から小型化する。 変更のための触媒は頻繁に最後の子供が家に去るので退職または空の巣である。 より小さい住居の実用性のほかに、コンドミニアムの所有者はクラブハウスおよびプールのような快適さから寄与している間ハイメンテナンスの口論を-頻繁にあきらめる。 特に彼らが家族を始めることを置くので、1つの見積もりによって、コンドミニアムのバイヤーの25%-30%のためのアカウント若い専門家-より古くなるまでまた維持で彼らの鼻の上で要求した孤立したハウジングのために回っている。 (www.investors.com)
投資家のビジネス毎日の(12/30/03の) P.A1; Mandaro、ローラ
心の安らぎを家庭で保証する
ボルティモア区域の世帯主の増加する数は遠隔監視機能のための$10,000の、指紋または目の走査器、デジタルカメラおよび赤外線センサー上向きに使う商業建物のそれらに類似したセキュリティシステムを選択している。 専門家は中東の活気づく住宅市場、2001年のテロリスト攻撃、進行中の暴力、開発者の条件および低価格の技術により洗練されたシステムの興味を帰因させる。 Chesapeake Security Alarms Inc.の大統領司教に従ってカーター、世帯主は低価格の住居に上限システムを取付けている。 証券会社のそう世帯主との多くの建築者の炉のパートナーシップは構造プロセスの間に置かれる配線を持っていることによってお金を貯めることができる。 しかしセキュリティシステムの人気は誤報の数の上で運転した。 それに答えて、多くの自治体は世帯主に料金のためのシステムを登録し、単一年の3つの誤報の後で罰金を課させる。 (www.sunspot.net)
ボルティモア・サン(12/30/03の) P. 1B; Sentementes、Gus G。
メリーランドの建築者を魅惑するペンシルバニア、デラウェア州の地価
ボルティモア区域の建築者はずっと大きく展開可能な小包の上昇の土地におよび家の価値、造る猶予および他の成長制御および欠乏よるデラウェア州におよびペンシルバニア動いている。 実際は、割り当ては第三四半期の間に平均一世帯住宅の価格が17.2%から$392,886上がったと同時に17.5%からボルティモア区域の2,048を入れた。 その間、住宅相場は$130,000からヨーク郡、PAの$150,000まで、$150,000から新しい城郡、DEの$200,000から及び。 より小さい小包および復興のプロジェクトは巧妙である場合もあることをメリーランドのスマート成長の専門家が主張するけれども建築者は言う利益を回すためにかなり多くを満たさなければならないことを。 建築者はメリーランドの多くの居住者が専門家が悪化させる不規則な広がりを信じるより安いハウジングと交換に長いに耐えて喜んで取り替えるであることを加える。 ペンシルバニアおよびデラウェア州にブランチ命令はメリーランドの多くの建築者が事業を継続し、要求に応じるのを助けた。 但し、転位は仕事のための建築工業および過去3年にわたる税収、歳入によって決まったメリーランドの経済を妨げることができる。 (www.sunspot.net)
ボルティモア・サン(12/28/03の) P. 1L; Hobbs、エリカ
町の続きはシカゴの御馳走でなる
シカゴはやがて町からあるとき特性を占める楽しみ、賃貸料所得を得る場合高級な2軒のホテルの所有者がホテルサービスをのため販売のマンションの単位に家特色になることである。 この上なく幸福な開発のグループは$500,000と$700,000の間で値を付けられて72の1寝室のコンドミニアムが146単位のホテルに、取り組んでいる。 その間切札国際ホテル及びタワーの326のコンドミニアムの単位は$1以上,000,000に$559,000を取って来る。 両方のコンドミニアムホテルの販売は子供が付いているベビーブーマー、若い都市で生きているホテルの快適さを利用し、利益を回すために見ているカップルおよび投資家からの要求が予想以上の原因である。 切札構成上席副社長に従ってチャールズReissの所有者単位を賃借することによって5%-10%の年次リターンを収獲できる。 彼らは賃貸料所得の100%年がほしいと思い、得る時はいつでも切札のプロジェクトの所有者が彼らの単位を賃借できる間、この上なく幸福なホテルで生きている1年ごとの14、35か90夜および賃貸料の受信専用20%-42%のための彼らの単位に住むことにしなければならない人。 そのような整理はリゾートのずっと場所で巧妙であるが、概念がシカゴおよび他の大きい首都圏でつかまえるかどうかそれはまだ不確かである。 但し、何人かの専門家は都市が旅行者間の人気を得るので楽観的である。 (www.chicagotribune.com)
シカゴ・トリビューン(12/26/03)ベルゲン、Kathy
新しい都市生活の価値は何であるか。
新しいアーバニストのコミュニティの家はスマートな成長の研究および教育のための国民の中心メリーランド大学のゲリットKnaap、常務取締役からの研究に従って15.5%を慣習的な下位区分のそれらよりもっと、要した。 これらの計画された開発はとの歩行者の友好的連帯感を作成するように一緒にであるように意図されているビジネスへの接続された通り、より小さいブロック、容易なアクセスおよび近くの公共輸送設計されている。 バイヤーがそのような快適さの近くの家の多くを支払って喜んでであるけれどもKnaapは多数が袋小路にそして直接店および軽い高架鉄道駅の隣に住むことを好むことを信じる。 「アメリカの公衆対立されてようで、利己的どこにの点では住みたいと思うか」はKnaapは推論する。 同時に価格が密度によって否定的に影響を与えられることを、市街地の協会年長のあるジョンMcIlwainは信じない。 「土地を集中的に使用しようとすればいかにそれを設計し、あなたが含んでいる快適さが重大であるか」、彼は推量する。 (www.wsj.com)
ウォールストリート・ジャーナル(12/24/03の) P.B6; Frangos、アレックス
日曜日の風、トウモロコシはガス電気水道代の皮をむく
代わりとなるエネルギー源は8月の北東停電以来の人気を特に近年得。 彼らの光熱費を切り、国民の電気格子への彼らの依存を抑制するためにエジソンの電気協会はコンピュータおよび他のエネルギー食べる装置による1981でしたが増加する世帯主は見ているより平均世帯が20%をより多くのエネルギー今使用することを推定する。 「理由1つの事に来る-独立、信頼性、自給自足は」、は家力の出版業者を観察するリチャードペレーズ。 それは従来とは違うエネルギー源がより安い電気器具であるので世帯主のためにより容易、により現実的に彼らのエネルギー消費、ライトを減らすためになり、炉はより有効である。 消費者は約50%によって使用中ではないライトを消すことによって彼らのガス電気水道代を切ることができる; エネルギー効率が良い冷却装置および他の電気器具の購入; incandescentsの代りの密集した蛍光灯の球根を使用して; 力のストリップに依存; そして力空腹なドライヤー上の屋外の衣服ラインを選択する。 減少したエネルギー消費の後で、それらは水を熱し、家を熱するためにトウモロコシ燃焼ストーブを取付け、残りの力の必要性を扱うために風の証明書を購入する電気電気器具を動かすために太陽電池パネルの実行によってさらにお金を貯めてもいい。 これらのシステムはたくさんのドルを要することができる; しかし世帯主はローカル公益事業会社に残りの電気を販売するための州の補助金からか税額控除、中央政府割引、家公平の貸付け金および信用寄与できる。 (www.sunspot.net)
ボルティモア・サン(12/21/03の) P. 1D; ミラベラ、ロレーヌ
持ち家のギャップ
少数および低収入のバイヤーのための現実的な持ち家になされるクリントンおよびブッシュ政権が優先順位、不動産のためのロスアンジェルスのLuskの中心の南カリフォルニア大学のスチュワートガブリエル言うが白と少数の世帯主間のギャップは25-30のパーセント・ポイントで安定を保った。 但し、少数および移民はNAHBに従って最も強いバイヤー区分、であると今後数年間期待される。 ガブリエルは富を作成し、彼らの経済状態を高めるためにこれらの人口統計学のグループが持ち家によって決まることに注意する; しかし彼らは他の中の言語および収入の障壁に、直面する。 まだ、建築者は次の十年にわたる移民の大きい流入のためにinclusivityおよび柔軟性を促進する販売運動および新しい設計の実行によって準備している。 (www.philly.com/mld/philly/classifieds/real_estate/7530566.htm)
フィラデルヒィアの尋問者(12/21/03の) P.J1; 天、アランJ。
ガレージは、生活様式の数育つ
世帯主を保たせる貯蔵および趣味スペースのための極度大きさで分類された車、欲求および近隣の規則は私道からの車米国の世帯主間のより大きいガレージのための要求に燃料を供給している。 単一車のガレージは過去の事であり、多くの世帯主は複数を頼んでいる。 多くの建築者はガレージを通りから離れた回し、それらを隠すために寡婦を加える; そして一部は裏口を取付ける従って車、ボートおよび他の項目は裏庭に容易に動かすことができる。 絶縁材はまた普及して、多くの家族がゲームおよび練習部屋か作業スペースとして彼らのガレージを使用すると考慮する。 (www.chicagotribune.com)
シカゴ・トリビューン(12/20/03の) P. 2; Plotnick、ジェニファー | 
