住宅の建築者は海外市場の大きい機会を見る
米国の上の住宅の建築者のいくつかは海外市場に拡大している。 それぞれ、家ロサンジェルスを基盤とするKBはフランスの設計ショールームを開けた; Pulte Homes Inc.はメキシコ人およびアルゼンチン人の市場で活発である; そしてK. Hovnanianはポーランドの住宅の市場で水で濡らした。 それらの努力は中国に有望な動きである商務省によって称賛される、; そして東ヨーロッパの機会を促進しているNAHB。 NAHBはまた米国の建築者が機会をそこに利用するのを助けるように2003年に「アクセスメキシコ」のプログラムを進水させた。 何人かの観測者はニュージーランドおよび他の英語を話す国がアメリカの建築者に快適な大気を提供することを信じる。 ニュージーランドが30,000の新しい家だけ毎年作り出すけれども-米国の1以上,000,000と毎年比較されて-専門家は両方とも低利率率および移住によって燃料を供給されたと考慮する2つの住宅市場間の類似を見る。 但し、国内建築者は快適さとすし詰めの巨大な住居に努力を焦点を合わせた; ドーナツ化現象への嫌悪がニュージーランドで普及した密な、multifamilyプロジェクトを作る間。 (www.philly.com)
フィラデルヒィアの尋問者(07/26/04)の天、アランJ。
夏の小屋を越えて: 休暇家の代わり
Realtors®の国民連合はセカンドハウスを所有するアメリカ人の数が約5.1百万に1989年以来の25%増加したことを、報告する$200,000印の近くで浮かぶ休暇特性のための平均価格と。 同時に、2つの新しい休暇家の選択は固定資産税および維持のような完全な所有権の口論そして追加費用を、避けたいと思う消費者のために現れた。 ある開発者は優雅なリゾートで「僅かの所有権」か単位の「分け前」を提供している。 スタジオから2までおよび三部屋のマンション、$300,000と$500,000間の一度だけの価格のための販売法、通常及ぶことができる$450から$14,000まで毎年及んでいて付加的な維持料金が単位。 取り引きによって、所有者は13週1か月または多く少しのためにリゾートを一度に確保できる; しかし欠点の1つは供給が幾分限られるかもしれないことである。 その間バイヤーが少数の千ドルの一度だけの会費を、通常支払い、次に年次維持料金の$25,000まで支払うこと、「暑休読書会」は類似している。 彼らはメンバーに数週の間いくつかの異なった行先へのアクセスが一度に世界的にあること異なる。 しかし僅かの所有権プログラムとは違って暑休読書会は転売に利益を発生させない。 (www.wsj.com)
ウォールストリート・ジャーナル(07/29/04の) P.D1; Lieber、Ron; Opdyke、ジェフD。
モデル、網の仕事一緒に
新しいおよび転売の特性の多くのバイヤーは完全な特性の記述、平面図およびバーチャル・ツアーを特色にするリストを熟視するインターネットの調査を始める。 NAHBの国民の販売およびマーケティング議会のミハエルCoppに従って、ほとんどの新し家のバイヤーは建築者を前もって限定するのに網を使用する。 ある建築者がモデルなしで単位の大半を販売間、最もそれらを最も最近の傾向および普及した改善を展示するために造り続けなさい。 他は標準機能だけと代りに準備されるデザインセンターか「上演された」家を選択する。 「私達は改善の家としてもいいものをの人々を与えるためにモデルを造る考えが」Centexの住宅販売およびマーケティング担当重役チャーリーローターに気づく。 「私達はまたそれらに建設中の家を示す従って普通来るものをと見ることができる。」ウェブサイトのリストおよびバーチャル・ツアーの建築者の人気にもかかわらず計算機モデルが供給されたモデルのための必要性を除去しないことを一致しであって下さい。 (www.sanluisobispo.com)
San Luis Obispoの人権擁護者(07/25/04) Stevens、レスリーE。
新しい巣
退職するときより多くのベビーブーマーが都市中心に移しているけれども、ほとんどは郊外の活動的大人のコミュニティに退き続ける。 最も新しい活動的大人の開発は南西、コロラド州およびフロリダに首都圏の外にある。 ベビーブーマーはこれらのコミュニティに普通従来の定年に達する前に彼らの子供が巣を残したが、よく後移す。 AARPによる最近の調査は65を回した、多数はコンサルタントとして役立つか、または家から働く後被告の80%が雇われて残ることを計画することを明らかにし。 アルバニーの人口統計教授のウィリアムFreyニューヨークの州立大学に従って、「ベビーブーマーと彼らの親の違いはベビーブーマーはそれがすべて今ほしいと思うが定年に達したまで親が喜びを延期して喜んでだったことである。」その間、Pulte Homes' Del Webbの単位によって行なわれる投票への被告の25%の近くで彼らの子供が戻ると期待しなさい; そしてもう24%は信じるそれらのための心配への親の取得を終えることを。 (www.phillyom)
フィラデルヒィアの尋問者(07/25/04の) P.J1; 天、アランJ。
多くの価値を持ってより量る模倣しなさい
建築家は頻繁に十分に最終製品がいかに見るか描いてもいいようにその新し家のバイヤーを依託する彼らの計画された住宅のスケール・モデルを推薦する。 スケール・モデルは永久的な構造が造られる前にそれらがクライアント要求で設計調節をすることを可能にするので建築家にまた寄与する。 従来の平面図は、設計が3つの次元でいかにの翻訳するか多くの建築家は言ったり、正確な表示ではない。 モデルは作成するために週か月を取る場合がある; $2,500のまわりのカスタマイズされたが、モデル開始のための価格は要求される詳細レベルによって大いにより大きい場合もある。 建築家はスタッフにスケール・モデルのプロジェクトを割り当てるか、または専門のモデルメーカーに外部委託するかもしれない。 ほとんどの建築履修プログラムはモデル作成にコースを含める。 但しモデルが「固定および生気に満ちたコンピュータ援用設計によって」。ますます曇らせていることに、Amit Handyopadhyay、Farmingdaleの州立大学の建築部の議長は、注意する (www.chicagotribune.com)
シカゴ・トリビューン(07/25/04) Tyler、1月
作り付けの特徴は生活をペット、のためにもっと楽にしてくれる
中央フロリダの建築者D.R. Hortonの家はそれがPetSafeの新しいペット快適さプログラムそしてパートナーシップによって設計する住宅、ペット安全プロダクトを作る会社に動物友好的な特徴を組み込んでいる。 動物の恋人は特別なペットドアのような共通機能か慎重な、換気されたネコ用のトイレおよび容易にきれいな供給区域のような高度の快適さを選択できる。 「私達は絶えず新しい選択が提供すると考慮しているペットのためのハリケーンの保護および不具動物のための設備のような」、D.R. Hortonのための販売の販売ジャックAppleman、ディレクターおよび販売をを言う。 会社は特徴を既存の住居に取付け、顧客の要求で新しい家のための設計に含める両方である。 PetSafeは原因の動物、猫愛好家の連合および足に残酷の防止のためのアメリカの社会にすべての任意販売の収入の5%を寄付する。 (www.orlandosentinel.com)
オーランドの歩哨(07/25/04の) P.K6; Glick、ナンシーN。
休暇家のフロンティア
従来のホットスポットがNantucket、MAおよびヒルトンヘッドを好むと同時に休暇家のバイヤーおよび開発者は遠隔、あまり知られていない場所、SCの彼らの視力を、膨れるのを見る彼らの季節的な人口が置いている。 開発者はハミルトンのような、MTリゾート様式の快適さの施行と共に建物のゲートで制御開発である; Yemassee、SC; La Quinta、カリフォルニア; Riceboro、GA; そしてKremmling、CO、少数を示すため。 プライバシーおよび保証に加えて、それらは一般に$100,000を越えていて会員価格がゴルフ、テニス、中央クラブハウスおよび地域社会活動を、提供する。 それらが曖昧な市場のお金のための多くを得てもいいが何人かの休暇家のバイヤーはこれらのコミュニティの転売の潜在性が未知に残るので躊躇している。 彼らが利益で彼らの会員を販売してもいい間、特性が手を変えることができる前に一般に購入者の必要性の委員会の承認。 何人かのバイヤーはこれらの開発から承認のためにむしろ彼らのアーキテクチャ計画を堤出しなかったし、または社交行事に出席しないので避ける。 それにもかかわらず、家および会員価格の急速な感謝の約束は多くのゲートで制御された休暇家のコミュニティの販売をスパークさせている。 (www.wsj.com)
ウォールストリート・ジャーナル(07/23/04の) P.W1; リード、Danielle; Fletcher、6月
入手可能性問題衝突販売の事務員、管理人を収容する調査の発見最も堅いの
住宅政策のための中心からの新しいレポートは国の最も大きい住宅市場の多数の家を買っている小学校教師、警官または看護婦として問題が働いている誰かの収入にもっぱら頼っている家族にあることを示す。 そのような世帯は南の多くの成長が著しい地下鉄の地域と同様、ボストンおよびシアトルを含む国家で最も大きい住宅市場の136の48から、値を付けられよう。 看護婦4% 2001年に2003年に$33,000の中央のサラリーは小学校教師および警官ほぼ3%および7%の中央のサラリーは$42,000および$44,000に、それぞれ、上がったが、から上がった。 但し、中央米国の住宅相場は9%から$170,000去年上がった。 バーバラLipmanは-だれが中心に代わってデータを分析したか、国民ハウジングの会議の連合の研究の関係団体-低利率率からの持ち家の市場への利点が特性の価格の掃除の増加によって基本的に取り消されることを言った。 (www.ap.org)
AP通信(07/20/04) Armas、Genaro C。
プログラムは女の子が構造でキャリアを造るのを助けることを望む
10代の少女はBE&Kの構造によって提供されるサマーキャンプで電気配線、溶接、大工仕事および安全手順の基本原則を-バーミンガムのALの構造そして技術系の会社学ぶ。 BE&Kのメスの従業員が大抵教えるプログラムは過去の4年にわたって提供され、建築工業の潜在的なキャリアについての若い女の子を教育するように設計されている。 全面的なセクターの女性の数は労働統計局に従って-オフィスの仕事を含んで-の718,000からの約9.6%を1994年から合計10.1百万の975,000に総従業員7.5百万人、去年育ててしまった; しかし部内者の見積もりは総労働者の約2%だけに実際の商人の数を置いた。 女性はまだ職場差別および等しくない浴室のアクセスからの仕事場の外の態度への構造のキャリアの、および子供の心配の選択の欠乏追求の多くの挑戦に直面する。 (www.wsj.com)
ウォールストリート・ジャーナル(07/20/04の) P.B4; マーヘル、Kris
セカンドハウスで取引しているブーマー
ベビーブーマーはだけ3.5百万回転55の急速なクリップで退職に、今年近づいている。 世帯は1998年に1983年から$134,000に純資産彼らの中央のの国の富の50把握の年齢にわたるブーマーによって、$98,000からの上昇大いに先頭に立った。 この人口区分はRealtors®の経済学者のデイヴィッドLereah国民連合が株式市場よりよい投資として不動産の認識に帰因させるリゾートの市場の第2家の販売に燃料を供給している。 Lereahはブーマーからの要求がに6.7%の国民率休暇家の感謝率の上で2倍以上今年運転することを信じる。 抵当およびクレジットカードの高い比率が市場に結局ダンパーを置くことができるけれども、カップルが特性販売の利益の$500,000までの税をまた支払うことを避けるようにする新しいキャピタルゲインタックスの法律および低利率率は第2家の販売をささえた。 (www.nationalpost.com)
国民のポスト(できなさい) (07/20/04の) P. FP4; Howley、キャサリーンM。
高齢者は多くの源から再配置の助けを得る
多数は実家からの移に直面している高齢者に新し家の建築者、助け生存複合体および退職のコミュニティエグゼクティブレベル再配置サービスを提供する。 これらのサービスは不動産業者および市場計画を提案し、監視する調整者動かで普通含む; 引っ越し会社を見つけ、移動を予定しなさい; そして余分な所有物の販売、寄付または貯蔵を準備しなさい。 ある人々は世帯主のルーチン、必要性を定め、新しい住宅のためのさまざまな平面図を作成する好み1つを選ぶようにそれらがしてベストを好む。 専門家は移動を開発者およびバイヤー両方のために容易にし、スケジュールの最後のプロセスそして再配置を保つために先輩の長い間の家の販売を促進する。 (www.chicagotribune.com)
シカゴ・トリビューン(07/18/04の) P. 3N; Adler、ジェーン
調節をすること
AARPに従って、2010年までに強い40,000,000才である国家の年長の人口の86% - -老化する計画。 建築者はFairfaxが建設費に、Leahyが言うバージニアに基盤をおいたコンサルタントマイクちょうど3%-5%を加える新しい家にますます入手の可能性の特徴を含めている。 その間所有者を独立している残ることを許可するように既存の住居を改造することは特に家が車椅子を収容できる通路に欠けていれば費用禁則である場合もある。 内部の年齢場所の特徴はより現実的、より広い戸口、てこで動かされたドア・ノブ、より低いカウンター、より高いディッシュウォッシャーおよびオーブン、シャワーのグラブ棒および台の流し含んでいる。 世帯主は移動性を高めるために隠されたエレベーターおよびチェアリフトを取付けることができる。 非営利グループの具体的な変更は市の役員とこれらの特徴のいくつかを組み込むために建築基準法を変えるために全国的に協力している。 構成はまた貸方を年齢場所の家のバイヤーによりよいローンの利率を提供するように励ます。 (www.cbs.marketwatch.com)
CBSMarketWatch.com (07/16/04) MacDonald、ジェイ
建築ブームドライブは家構造材料の費用を持ち上げる
企業の専門家は新しい家を組み立てることでそして家の改造のために使用される多数の主な材料増加し続けることをの価格がと言う。 中国の構造の噴出は米国である特定の地方市場で不足に終って多量のアメリカの鋼鉄およびセメントの上で、使用している。 さらに、米国の製材価格は育ち続ける。 急な費用の主な理由は要求が過去3年にわたって上がる間、それに会うために生産能力は拡大しなかったことである。 別の問題はトラックの運転手が道で停止しないでかどの位ある場合もあるか限るより高いガソリン価格および新しい連邦規制を装って交通機関、である。 国内構造出費は$944.1十億の季節調整済みの年次率の3月の前例のない最高に当った。 (www.philly.com)
フィラデルヒィアの尋問者(07/15/04)の天、アランJ。
行ってもどこで、あなたの手の電子メール
声を結合し、によってデータサービスますます普及するようになっている装置雑種、電子メール装置とは別に携帯電話を選ぶべき選択の配列を持つためにまだ保つことを好みなさいビジネスが。 palmtopsの複数のメーカーはユーザーが彼らの電子メールにいつでもそしてどこでもアクセスすることを可能にする作り付けWiFiまたはBluetoothの関係を使用して無線結合性を統合するプロダクトを出した。 WiFiは携帯電話によって電子メールへの移動式アクセスを結合する、WiFi関係は時々ユーザーの位置によって、達成するのに時間をかけることができるスマート電話がよりユーザーに電子メールへのより速い関係を提供する-。 DellのAxim X30はユーザーにマイクロソフトの移動式オペレーティングシステムの小型の展望の電子メールプログラムそして最新バージョンを提供する。 作り付けの無線結合性の他の手持ち型装置は作り付けの「クワーティーキーボードある」PalmOneのタングステンCをおよびより大きいスクリーンを作成するためにユーザーに彼らのpalmtopを開ける機能を提供するタングステンT3が含んでいる。 無線結合性が可能なとき、いろいろな会社はpalmtopsがケーブルかイーサネットによってインターネットに接続するようにする代わりを提供する。 スマートな電話および雑種装置が市場のいくつかの焦点のようである間、電子メールを使用し、別の装置を使用して電話でまだ話すことを好むユーザーはいろいろなpalmtopsの彼らの選択がある。 (www.nytimes.com)
ニューヨーク・タイムズ(07/22/04の) P.E5; Fitzgerald、トマスJ。
再度道
従業員の約40%はビジネス、2006年の終りまでにおよそ66%に増加するために予測される図のために現在移動する。 したがって、新しい科学技術の援助のための必要性はよく動かせビジネスを続ける道で上がっている間。 ラップトップおよびタブレットのPC、スマートな、無線インターネットの電話および携帯用プリンターは道で生活を出張者のためにもっと楽にしてくれる装置のいくつかである。 Intelからの新しい破片セットは無線機能をラップトップの増加する数に与えている。 ユーザーがリーガルパッドのように書くことができるスクリーンを提供するタブレットのPC - 2つのダース製造業者から今利用できる。 スマートな電話はインターネットをサーフし、任命および接触を貯えることのような非電話サービスを提供し、電子メールに伴うために絶え間ないアクセスを提供する。 小型化、量産効果および暗号化の最近の前進は無線IPの電話に安価で、安全な見通しをした。 最後の18か月では、携帯用プリンターは卓上型と同じようなページ速度および写真印刷の能力を提供し始めた。 (www.wsj.com)
ウォールストリート・ジャーナル(07/26/04の) P.R1; McWilliams、ギャリー | 
