Bullのくまは別荘の市場で取り組む Broderickパーキンズ著
不利な経済情勢は、季節的な気候変動よりもむしろ休暇の使用料として知られている投資の特性のためのシーズノフで、案内した。 投資家の大群は実質の仕事、感謝のより涼しい率のための予測呼出しに戻り、割引売出価格は礼式上必要である。 任意の現金の多くを持つ別荘のバイヤーのためにまたはそれをあるかなり買方相場が信じればそれは得ることにセカンドハウスよい時間であることができる。 但しフィートを助けるために抵当手形あなたの別荘を賃借する必要があったら、旅行市場のくまのグリップを見落としてはいけない。 第一次住宅が4.1%ただ全米リアルター協会加入者のセカンドハウスのレポートの国民連合に従って最も遅く落ちる間、(投資の両方特性および逃走の別荘を含んでいる)セカンドハウスそう堅い去年、セクターの販売18.56%落ちた当られた。 大きい損失は販売が痛打の28.9%の下にあった投資のセクターにだった。 別荘の販売、それら考慮されなかった使用料または投資の特性は、一方で、4.7%、報告されたNARの上にあった。 「それらは実際に別の2および明瞭な市場である。 従って運命および暗がりsayersが落胆させないために注意しあなたの区域の緩慢な不動産市場をそう、どちらか許可してはいけない。 全別の運動場に」、クリスティーンKarpinskiを言う、HomeAway.comのための所有者の唱道、休暇の100ヶ国の130,000の休暇のレンタル家の所有者を機能するレンタルリストのウェブサイトのネットワークのディレクターある。 「休暇特性の購入について考えるだれでもへ明確な緑色航法燈が」あるKarpinski、また著者をの「Ownerによって休暇特性を」賃借する方法を言った(Kinneyのポラックは、$26.00押す)。 握りなさい。 それに黄色灯をしなさい。 予想外か過少見積りされた費用をカバーすると言うためもし現在の市場のその特性を賃借する必要があれば二度考えなさい。 推測的な建物および購買がハウジングブームの間にそんなにあったので、何人かの投資家および開発者は堅いひとときを特性の一度高放射能区域の荷を下すことを過ごしている。 それは投資を変えるためにそれらを強制して、使用料および傾向への開発は既に一般的な賃貸住宅の市場の回復を遅らせてしまった。 CompleteLandlord.comの最近の調査は5人の地主からそれを購入したときにほぼ1人を特性を賃借するように意図しなかった明らかにした。 20%以上会員の増加にと同時により多くの突然地主のシークの特性管理助け過去1年間に反映される住宅の特性マネージャーの国民連合は言う。 確かに地主全員が保有物の休暇の使用料ではないが、もしあなたの別荘を賃借する必要があれば他の市況は始まる。 国内旅行は休暇の使用料の供給程に速く育っていない。 旅行業連合の予測は2006年に1.7%の増加に2005年に2.0%の増加から、および2007年に1.3%だけ低下し続けると「総国内人旅行」の成長率期待する。 今、それは旅行のより高い費用が主として原因である。 連合の3月旅行物価指数は (TPI)2.8%ガソリン価格が7.2%増加したと同時に3月2006日と比較された、航空運賃1.8%上がった上がり、蓄える価格は同じ期間に1.1%上がった。 本国行きの外国の旅行者の率はまたより小さい率に上がっている。 本国行きの旅行者11.8%の成長率は2004年に、2003年と比較されて上がったが、2007によって成長率はより少しにより半分、か旅行連合に従って5.3%に、下ると期待される。 2008年まで、およびレンタル市場期待されない、旅行の転換によって別荘のバイヤーの余分供給別荘を賃借する必要性注意深く肯定的な市況、旅行および使用料の状態および専有物は考慮するべきである。 市場を、HomeAway.comは逃げている、投資家に加えて別荘を買うための他の強気のindictorsがあることを言う。 - 価格は下がる。 NARは別荘2%、下る$204,000から$200,000の中央の価格が2006年にから下ったことを言う。
- 極度な富は必要ではない。 2006の典型的な休暇の財産所有者に2005年に$82,800からのの上の$102,200の平均家計所得が、あった。
- 年齢は要因のより少しである。
「2006年に典型的な別荘のバイヤーたった44歳だったNARの調査に従って」、はKarpinskiを言う。 「2005年に、年齢の中央値は52だった。 それは重要な変更であり、「日」の考え方握りなさいか推測することは興味深いより多くの人々がなぜでこれを表わしているか。 私はそれに関与していることベビーブーマーの子供がそう多分一時的に住むためにより傾斜させてことを考える。 または多分それはである80年代に予測される「ネスティング」現象の信頼のポップコーンの結果」。 - 不動産は、長い目で見れば、優良投資いままで常にだった。 セカンドハウスブームは点の燃焼時代の間に株式市場の最後のバストから大きい倍力を得た。 存続した人(および多数)、不動産に動いた普通より若い投資家はおよびそれのためにより豊富になった。 多くのコミュニティでウォールストリートの投資はメイン・ストリートの投資に脇役をする。
ウォールストリートは頻繁に不動産を行う長い一定期間に、よく行うがリターンは頻繁に野生の振動と強調される。 不動産のリターンは上がった限りではより安定して、より少なく神経が疲れる、まれに落ちる -- 再度、長い目で見れば。 それはより親切で、より穏やかな投資である。 - 、現実的な融資と、精通したバイヤーによって右の位置で購入されて、よい別荘は使用料に容易に必要ならば変えることができる。
「私は通常時間の人々間の2から5年の新婚旅行の期間が買う別荘をあり、彼らが他にそれを賃借することにする時間ことが分った」Karpinskiを言う。 「しかし私はまた人々がそれを賃借し始めることにするときどれくらい簡単にあるいかに有益」。ある場合もあることを発見するために喜ぶことが分り、 Karpinskiはまた最初の休暇の使用料が美しく、もうかる友情の開始である場合もあることを言った。 「それは破片の袋の開始のようである。 ちょうど1つと停止できないと」彼女は言った。 | 
