新しいか買物なぜ: 感謝-評価人とのインタビュー Dena Mentis著
iNestへのスペシャル それが標準的な、芸術、または古典的な車の購入であるかどうか、誰も投資に関してはクリスタル・ボールがない。 これは家の購入とまた本当である。 しかしいかに新しい家を買って優良投資を綴るか。 そしていかに新しい家によりよい投資を初めからすることを試みるのに必要なすべてのステップを踏むことができるか。 彼の評価カリフォルニア基づいているサクラメントのヘレンSmothermanは新しく、転売の家評価の25年のベテランであるが言われて彼女は新建設のための評価でちょうど退職したいと思う。 最近のインタビューでは、彼女は優雅に彼女の意見を提供した。 種類の変態 家は専有物の生命を、幼年時代からの成熟に、言うSmothermanを経験する。 頻繁に、最も大きい感謝は所有権の最初の7年の内に起こる、最近の経済の好調に照し合わせて、それはまたはそうわずか3年である場合もある。 「新しい家の購入のお金を失いがちである」Smothermanを言った。 「他の投資と同じように、より長くそれで置かれれば時々、より貴重になる」。 その規則への例外は彼女が評価する物のような区域で起こっている。 「ある家が$50,000のためにもっと評価できる年以内の元の購入価格よりサクラメント区域に今複数のホットスポットが!」 あなたの賭の両掛け 尋ねられたとき最もよい感謝をできるだけ早く保障する方法を彼女は新しい家の購入と覚えると、「重要な事柄言い販売について考えるかまたは財政を再建することが終えられて」、彼女が言った、「事をそれに一見をするためにそれに終らせることであるときできるとすぐ特に美化する」。 他の事の新しい世帯主はこれらが改善がベストを支払う場所であるので(家が建設中の間、)を通ってされなくて建築者、台所および浴室区域のタイルによってビニールの床を取り替えることのような彼らの自身の改善をできるだけすぐに加えるべきであるすることができる。 「新しい家について大きい何がバイヤー自身は買っている薄い数のために価値を」、言ったSmothermanを確立していることがあるか。 「時々住宅建築業者は彼らによってが彼らの優先するか社内貸方に代わって建物である全体のプロジェクトに私を割り当てる。 その場合では私は平面図だけ、各々の個々のバイヤーが新しい家の上でいかに命令したか示すまた売買契約のaddendumsを前もって受け取るが。 薄い数のために、それはバイヤーがそれの」。支払っているものは何でも家がのために評価されないことまれである 改善のゲームは、Smothermanに従って、ここ十年間非常に変わった。 「人々彼らの第3まで待っていない贅沢をこのごろ加えるためにまた更に彼らの第2起点に動くと」は彼女は言った。 「生産(地域)の家のための改善ゼロからどこでもである場合もある$150,000とに」。は より高い改善は今ではそれがであるdi rigueurinの適度大きさで分類された家、彼女認めた臨時の特注の家のために確保されるのが常であったことを計算する。 評価の世界の改善 「実際に新しい家のほとんどの改善は完全な価値を与えることができる」Smothermanを言った。 「完全な価値のために評価するためにより堅い事彼らの家を持っていることが」。はいつ造ったか人々が作る非常に個人的な選択である 例えば、彼女は多くの地域でプールが転売モードの住宅購入者のほぼ同じ位の数によってと同時にそれを不必要な責任と考慮する人望まれるのでなんと新しい住宅購入者それに使うかもしれないか、プール得るの約50%だけを加えた。 ネットワーキングコンピュータ、全家の催し物システムおよび洗練されたセキュリティシステムのための非常にハイテクな付加は元の新しい住宅購入者への価値自身と転売の価値のために家のそれに続くバイヤーが興味を起こさせられるか、またはそれらについて刺激されるようにないかもしれないので、おそらく言ったSmothermanを主に必ずしも購入されるべきである。 飾ることの点では、Smothermanによっては様式および色の非常に個々の好みがまた、(高価ライムグリーンのある特定の色合いへ全体の家に一致させることでもいかに)完全な価値を受け取らないかもしれないことが一致する。 鶏か卵か。 住宅建築業者は彼らの住宅購入者については未来に「見る」試みる有望な区域を選ぶことを試みる。 今度は展示している米国のマスター計画の全体のコミュニティを渡るますます公有地になることは複数の異なった建築者によって、また空地を含んで、公園、学校場所、ハイキングそして自転車に乗る道家へ帰るが、または保証快適さは通常新しい家の感謝のためによくやっていく。 あなたがあなたの新しい家の購入、他のその面に引き付けられた同じ理由のためにスーツに続く。 それは通りが広げられて得る新しいホームエリアの作成のために、実用的な下部組織引く関心を時々そうなったものである、小企業は予期せず起こり、学校は造られる。 新しい固定資産税および必要性の流入は新しい居住者の要求を満たすある特定の区域の価値の途方もない影響を有することができる。 それは時々決定される建築者の建築者かグループが新しい家のコミュニティに「賭けてみる」ので区域が全くいかに変形させることができるか驚かせている。 新しい家の購入はあなたのために右であるか。 新しい家の購入を考慮すれば、あなたの最終決定を作った場合これらの要素すべてを注意して取る試み。 誰も未来を予測できないのに多くの金融専門家は不動産の購入、特に新しい家が、あなたが作る最もよい投資の1つである場合もあることを主張した。 | 
