あなたのIRAが付いている購入の外国の特性 Phoebe Chongchua著
外国の投資self-directed IRAがあなたの望ましい特性を購入できることを多数のための巨大な引くことは、知ったあるがか。 あなたのIRAが付いている不動産の購入の概念は大きい興味をスパークさせる常にようである。 多くの人々のためのこれは特性を購入するために長年かけてわき置かれ、うまく行けば彼らのIRAを育てるために資金を供給するお金を利用する便利な方法である。 しかし米国の外の不動産に投資についての何か。 私の読者の1人からの質問はここにある: 「私は住宅の特性に言う次の5年を変換されるかもしれない外国の土地を買いたいと思う。 私はIRA LLCを作成してもいく、自己を使用してIRA LLCに資金を供給することは401Kを指示し、次に買う非米国によって基づいた土地をか」。 答えは、ダンコルドバに従って、資産交換作戦の創設者、LeanderのLLC、テキサスはいある。 「ほとんどのself-directed IRAの管理人は人々が彼らのself-directed IRAsの海外投資を購入することを許可しない。 但し、米国の外の特性の購入からの誰でもを….排除するIRSコードに何もない そして非常に同じ質問は、彼ら「言わないことを[何人かの管理人]呼び、それらに尋ねるときそう」できないし、は実際にちょうど方針のときそれらはそれをそれのように鳴らせるIRSの規則である」、コルドバを言う。 最も大きい理由は管理人が外国の不動産投資の購入を許可しないself-directed IRA資産の可視性を持っていないのである。 「例えば、彼らはどうしても不動産業者を呼ぶことができないし、「価値は言うためにこの特性」行くか、またはそれの価値を定める。 彼らは個人がある誰でもの単語に」、説明するコルドバを非常にある。 米国または外側あなたのIRAを使用するように計画すればの不動産を買えばのにあなたがself-directed IRAの管理人で捜すべきであるある特定の事がある。 第1小切手帳制御、「でありそれによりself-directed IRAの最も高い部分のトランザクションコストを削減するあなた自身の点検を書くことができる」、言うコルドバを意味する。 第2は許可ことをを管理人に頼まないであなた自身の投資決定を作ることができることを確かめることである。 三番目はLLCの形のIRAを持つことである。 「LLC人々にself-directed IRAの管理人と彼ら持っている今ないIRAに訴訟の保護を」、は言うコルドバを提供する。 「IRAが付いている外国の特性の投資に今日大きい興味がある。 通常人々がself-directed管理人を電話するかまたは管理者が答え「NOではないとき、私達は助けることができない」。 但し、IRAのホールダーがIRA LLCの使用をそして用いれば世界は投資のカキ貝になる」、コルドバを言う。 四分の一は1年ごとの低く、平らな保護料金を捜すことである。 注意するべき他の少数の重要な事柄は得られる利益がIRAに戻ることである。 また特性がてこ作用なら、負債は無償還約束手形でなければなり、それから支払うべき無関係な負債融資された所得税を有する。 あなたのIRAはまた特性の税、特性の費用および修理の支払をするべき十分な資金を持たなければならない。 あなたのIRAが特性を購入する十分な資金を持たなければ特性を購入する友人、親類または同業者のようなもう一人の人と組むことができる。 あなたのIRAsのそれぞれはそれから特定の特性の指定興味を購入する。 それはあなたのIRAを使用して不動産に投資する前に支払済でなければならないかもしれないかどの位重大研究、どんな税か理解し。 IRAがあなたがあなたの第一次住宅、休暇の使用料またはあなたの事務所として使用したいと思う特性を購入できないことを心に留めておきなさい。 但し、59.5年にまたはより古い、罰なしで第一次かセカンドハウスとしてそれを使用するためにあなたのIRAからのあなたの不動産を撤回できる。 不動産を握ったIRAのタイプによって、プロセスと関連付けられる税があるかもしれない。 | 
