買った場合、あなたの仲介商をよく知りなさい
Phoebe Chongchua著
この質問は私に最近電子メールを送られた: 「私が$225,000まで特性のための私の全米リアルター協会加入者のバイヤー代理店の一致にあり、$250,000のためののため販売によ所有者[特性]買えば代理店の任務を支払うために、私はまだ義務づけたある; 彼女が関係なくてもそれとは全くか」。 特定のバイヤー仲介商の一致を見ないでこの特定の質問に答えることは慎重ではない; 但し、質問はすべてのバイヤーのための重要なメモを上げる。 あなたの前に一致に、よく知っているあなたの仲介商を署名しなさい。 「実際にバイヤーの仲介商との危険な状態を置いているのでリスト[あなたの家]」、言うジョンSorensenカリフォルニア代理人を[よりよいバイヤーの]仲介商がことを知る必要がある。 Sorensenはずっと過去25年間不動産の法律を練習している。 彼は消費者がリストの一致に署名する前にするべきであるように代理店を研究するバイヤー仲介商の一致に署名する消費者に助言する。 「出かけ、あなたはほしいと思う特性を見つけ試みることは[彼女または彼女]あなたがあなたが実際に捜している一種のプロダクトを得ない3かから6か月間そこに坐らせることができるよくなければ難題、勤勉な仲介商がである」、Sorensenを言う。 しかし、Sorensenはバイヤー仲介商の一致の署名からの宿題の恐怖を可能にしないと言う。 当然、一致は代理店が俸給を受け取るが、それより多くをすることを確かめる。 「今ではバイヤー仲介商にその仲介商があなたの受託者である一致を書き入れれば質問がないので[バイヤー仲介商の一致]バイヤーのために余りによいがある場合もある」、説明するSorensenを。 バイヤー仲介商の一致の下で表されているバイヤーのない家の正常な購入では仲介商が販売人によって支払われているのでバイヤーとの頻繁に信用関係がリストの代理店のsub-agentとして、あるかどうか質問がのある。 「[代理店]持ちなさいより一致が正常な販売契約の下でするバイヤー仲介商の下でバイヤーに義務の高レベルを」、Sorensenを言う。 「それは起こるものがのためにトランザクションで消費者に誰かを責任がある握る機能が」、言うマッキンリージョーンズのサンディエゴの排他的な再配置の不動産を所有する全米リアルター協会加入者、カリフォルニアをあること有利である。 マッキンリーはバイヤー仲介商がまた一致代理人および消費者を一緒に結ぶことを言う。 「それは言う何をまたはない[両方の人々]する行っている彼らに託されて残るだろうかどうかについて信頼のレベルを作成し、両側の疑いを除去する」マッキンリーを言う。 バイヤー仲介商の一致に署名する前に考慮するべき5つの先端 - バイヤーの代理店が勤勉にあなたのために働き、紹介を得、沢山の質問を頼もうとしていることを確かめなさい。
- 仲介商をよく知らなければ、バイヤー仲介商の一致をバイヤー仲介商があなたに持って来る特性にだけ適用させるたいと思うかもしれない。
- 適度な時間枠にバイヤー仲介商の一致の時を保ちなさい; 例えば、住宅のための90日および商業財産のための6か月。
- バイヤーの仲介商の補償のための固定料金かパーセントを有したいと思うかどうか決定しなさい。 パーセントを使用すればパーセントをおおいたいと思う場合もある。
- バイヤー仲介商の一致がバイヤーとしてあなたのために非常に有利である場合もあることを理解しなさい。 但し、一致に関するあなたの質問をすべて前もってし、執筆のすべての細目を得なさい。
| 
