新しいコンドミニアムの購入: 忍耐のレッスン
Phoebe Chongchua著
転売よりもむしろ真新しいコンドミニアムの買物をすれば、忍耐強い態度と同様、に得ているものの特別な理解を要求するのは別のプロセスである。 Ron Chaquicaはスマートなコーナーのための販売部長、都心のサンディエゴ、カリフォルニアで造られているコンドミニアムのプロジェクトである。 Chaquicaはプロジェクトに$700,000まで単位のための$189,000から及ぶ住宅および小売りスペースの300の単位があることを言う。 「独特な事は今日の価格およびバイヤーがおよび2年の閉鎖の条件付捺印証書動いているまでに、市場で家を買うことを得る増加したである。 従って[バイヤー]即刻の公平を」、言うChaquicaを持っている。 新しいコンドミニアムのプロジェクトかコンドミニアムの転換はサンディエゴ中造られている。 しかしいかにこれらのタイプのプロジェクトに得るか。 通常何百もの他の潜在的なバイヤーと共に空席待ち名簿に置かれると期待できる。 単位が選ばれたら、通常バイヤーは予約のために$5,000を最初に置き、次に約6かの数か月後にバイヤーは法的拘束力のある契約を書き入れ、購入価格の5%下に置くように要求されるそれはまだ条件付捺印証書の実際の終わりの前に二三年でもよい。 「[バイヤー]作っていない今日の価格で締まる月払いを、[しかしある]。 それは基本的に投資」、説明するChaquicaをである。 「この時間の間に私達はまだ[バイヤーに助言するバイヤーの]ファイルを管理する。 多くの1回目のバイヤー、それらはこれに新しい従って私達は」、言うChaquicaを出かけないし、新しい車を買わなかったりそれら前に多くのお金を私達が付いている最後の条件付捺印証書使わないことを確かめなければならない。 バイヤーに電気器具、カウンタートップ、キャビネット、床張りのような事の選択によって生きているスペースを選び、個人化し選択がある。 「私は[述べている]地域の家を販売しているが、一般人で家の価値の7-10%の間で」、改善するパトリックエバンズ、スマートなコーナーを持つ店員を言う。 プロセスがので新しいコンドミニアムの忍耐を買うことが重大なとき新しい地域の家を買うより大いに遅い、「地域の家は段階までに行く。 10の家を造る段階ことができる従って[バイヤー]段階完了しなかった全コミュニティを[プロジェクト]のちょうど」、説明するChaquicaを動くことができるが。 コンドミニアムのプロジェクトによって、「小さい都市のよう全新しい建物、それをである作成している。 私は19の床があることを意味する、300単位、小売り、コマーシャル、地下の駐車、何かを全く最初から作成している従ってそれは少なくとも2年プロセスである」、Chaquicaを言う。 条件付捺印証書を閉めるそれが時間来る場合最終検査がある。 新しいコンドミニアムを点検するためにバイヤーは転売とのように、ちょうど、検査官が雇うことができればほしいと思えば。 点検はバイヤーによってのために支払済である。 「[バイヤー]特性の引き継ぐ所有物前に完全な歩行を…する行って、[バイヤー]ことができるその時の検査官をそれを確かめるために連れて来る…ある満足まで[バイヤー]修理されるか、または取り替えられる必要がある少数の小さい項目が付いている項目リストを持っている。 建築者は固定するまたはそれらを移動前に取り替えるために」、Chaquicaを言う。 しかし、それが主品目、部品は発注される必要がある場合もあり、修理を遅らせてもよい。 新しいコンドミニアムは保証の下にしばらくある、従って建築者がだれであるか調べるために確かめなさい。 助けを将来必要とすれば便利な情報がこと持っていることはよい常に。 | 
