ある「モール家の準備ができたカナダはか」。の PJのウェードによって
言葉「傾向偵察」の消費者およびビジネス行動によって作成される統計量からの確認可能なパターンを悩ますことを記述することを来た -- それらのために最もよいものをそれらのために最もよい常に知り、するものを彼らがように。 アーバン・スプロールは今では多くのレベルの社会のための認められた問題はであるもの作成するために一点に集中した開発および家の購買のパターンに基づいて傾向の1つの例である。 構造の時間枠は十年の年そして開発で必要性が目に見えるまでに、私達が年であるように、多分不動産解決からの十年、頻繁に測定される。 年齢の波が転がるので、前向きを求める前方に挑戦がある -- 、見えない制限を越えて、ステレオタイプ改善を考慮して先読みして、伝統およびパターンは過去の経験によって課した。 カナダでは、「年齢の波」は10,000,000人のベビーブーマーのための集合的な言葉、1947年と1966年間のそれらの生まれるである。 多様な個人のこの絶えず変化したモザイクについての最も重要な事は能動態の増加するない彼らの年齢、殆んどのために前方に住んでいる多くの十年でありではない。 今までに一度も私達を持っていたこのような人口の区分、およびそのような重要な数にある1つを持ってはいけない -- 何人かのコミュニティの居住者の25%、また更に50%以上。 私達は決してそれらのための、とりわけ従来の退職だった静かな年の握りを取り替える十年長い、活動的生存第3寿命のためのハウジングを造ったあらないことは。 数人は彼らの親または祖父母の生活様式がほしいと思う。 これらの現実は私達がいかにの住んでいるか多くの変更を予告する。 生活様式の望ましい転位によって、劇的な原動力は「退職ハウジング」か「収容している高齢者」。と呼ばれることがへの頻繁に変更のための来る 一致、ビジネス世界、特に小売りのセクターは、買物をすることおよびコミュニティがいかに、変わらなければならないか理解し始めている。 これらの事実を結合すれば、機会は前向き強力な新しい促すことができる。 この新しい文脈では、1つの有用な傾向は大きいの方に動き、多建物の閉ざされた空間である。 これは能動態を促進し、住んでいることを含み、そして天候の極端と私達のためにますます悪い呼吸の空気から私達の市民を保護する。 これらの健康な内部スペースは結局冬のsnowbirdの出国、多くのカナダ人によって既に余りに高く、余りに緊張に満ちたまたは余りに危ない考慮される季節的な移動を取り替えるかもしれない。 技術は制御された気候の作成を住働かせる村大きさで分類された人口のための家基盤として役立ち、周囲の近隣のために「都心に」なる区域を可能にする。 カバーされたショッピングセンター、glassedアトリウム、地下の通りおよび半球形に作られた競技場は私達の気候管理された機能のちょうど始めである。 「緑」の傾斜は暖房および冷却のための費用効果が大きい解決を促進するべきである -- 高い投機カバーに大きい区域をすることができる機能。 私達は21世紀の十字生成の共同に年配者を分離した20世紀のステレオタイプからの転移にある。 低開発の主な不動産の大きい広がりのショッピングモールは、両方の利点そして改善に、統合の商業のための進歩的な環境およびすべての生命段階のための収容を、表すかもしれない。 「現在非常に異なっている記述する何を、1995年にスタジオを造る、私達はのが常であり、60単位を造ったら、60 300を造った-平方フィートのスタジオ」、ラベルを「収容している」高齢者が残るがロバートEzer、それを説明している不動産投資信頼(Chartwell REIT)を収容しているChartwellの高齢者のCEOを言った。 「人々の好みは変わった。 今度は、私達は芸術のスタジオ、gyms、アイスクリーム店が付いている1つそして2寝室の単位を…造る。 私達が「最新式言うとき」、を私達は意味し、十分に近代化されて[と]最も高い火災安全の標準」。 EzerはChartwellにそれを、「先輩」ある85についてのレンタル調節の居住者の平均年齢の年齢70および90の間の約誰か、明白にする。 月例賃貸料はC$3500について平均する。 Chartwell REITは所有し、高齢者のハウジング特性を管理し、そしてである「現在ビジネスを収容しているカナダの高齢者の最も大きい関係者」。 スペクトルの高齢者の住宅開発LPはその私用開発者機能のでREITの開発の腕である。 小売りの通り前部スペースのおよそ14,000平方フィートと共に12月2006日のメディアリリースでは、Chartwellの「開発する合同事業およびスペクトルがおよそ144の高齢者の住宅施設を特色にする建物を混合され使用することをRioCanの不動産投資信頼は発表した」。 新しい5つ-か6つ-階の建物Mississauga、オンタリオの既存の小売りスペースが付いているRioCanの場所を共有する。 RioCanはカナダでショッピングセンターの最も大きい有価証券を所有し、管理する: およそ51,000,000平方フィートの総計との開発の下の8を含む204の特性。 Ezerに従って、主要階の小売りの家屋は、「妨げられていない、覆われた通路によって場所の既存の小売りセクションに、接続される」。 それらはちょうど設計段階を始めた、従ってハウジング小売りの関係に関する細部は終了しなかった。 ほとんど行為の中心でハウジングを保つ完全統合された、封じられたコミュニティ、しかし強い例。 RioCanの現在の土地利用の増大プログラムによって、それは価値を最大にするために既存の小売りの中心を再開発し続ける。 この方針はChartwellの「新しい、最新式の老人ホームのための理想的な場所を見つけることの挑戦に解決を提供する」カナダを渡って造ることを計画する。 計画は最初合同事業を越えてなされなかった。 都心はトロントを好み、従来のショッピングモールおよびハウジングのための開発の土地の不足に、従ってビクトリアはなぜないコンバインこれらの可能性としては相互依存のセクター直面されるか。 加えられた利点、モールビジネスが「住み込みの」顧客および従業員を得るので、「モール家」のの居住者に裏庭の車自由なショッピングがあるが。 多分2007のための理想的な傾向は改善を部屋を捜す人の方に他が変更に対して柵で囲む間、ある。 | 
