2005年- 12/30/2004 -国際的な不動産で続くカナダのハウジングブームの予測

2005年に続くカナダのハウジングブームの予測
ジムAdair著

高貴なLePageの不動産サービスからの最も最近の予測は住宅価格が2005年に4.5%全国的に上がることを、保守的よりである図先に予測するRe/MaxからのHousing Corp. (CMHC)および6%予測し、カナダMortgageからの5.3%の。 去年、3つはすべてすべての年末図が集計されるとき約9%である2004's実際価格の増加の半分よりより少しであるためになった数を予測した。

ほとんどの分析者はリストおよびより少なく抑えた要求の増加が2005年に市場を遅らせることを信じる。

「私達は現在過去の4年に利用できるリストの目録のハイレベルを有しこれは価格上昇にはっきり軽減の効果を」、もたらす高貴なLePageのフィルSoper、社長兼最高経営責任者を言う。 「健全な市場の基礎強い2005年の住宅市場を支えるが、現れるものがであるより正常化された、より支持できる住宅市場の活動」。は

「不動産にここ数年にわたって投資した世帯主」は2005年に強い上向きの運動量から寄与し続けるミハエルPolzlerを新聞発表のRe/Maxオンタリオ大西洋のカナダの副総裁、言う。 「間違いなく、記録は多くの主要な中心で壊れる。 単位の販売数量は」。強い経済的な基礎によって浮かび続ける活動的な市場を反映する

西部のカナダ都市はオイルおよび天燃ガスのセクターの強さがエネルギー投資およびnon-residential構造に拍車をかけているので最も高い単位の販売がRe/Maxを増加したり、言うことをエドモントン、カルガリーおよびKelownaを、紀元前に、見る好む。

バレルにの近く$50米国で原油のための強く全体的な要求から寄与するために「アルバータ確かに」は立つ西部のカナダのRe/MaxでEltonの灰、副大統領および地方ディレクターを言う。 ブリティッシュ・コロンビアの炭鉱のプロジェクトをささえ、カリに強さおよびサスカチュワンのウラン企業を来年与えると「外国の要求また期待される」。は

しかしオンタリオで、Polzlerは言う、「ひかれるの需要と供給と収容する、価値を幾分数か月の内に緩和すると期待される -- 2004年とは違って、時平均価格にあった強い上向きの運動量が」。

高貴なLePageはエドモントンの属性値が、カルガリーおよびウィニペグに先行している7%で最も大きい増加を来年掲示することを予測する。 最も小さい価格上昇は1.7%にハリファックスにあり、2.5%のトロントは、高貴なLePageを言う。

会社は2005の潜在的な挑戦が増大のエネルギー価格にカナダの脆弱性、カナダドルの感謝、および「米国の要求の可能な柔らかくなることを」含んでいると言う

他のある先行き:

 

• オンタリオのほとんどの主要な市場は2004年に贅沢な住宅販売の「深刻な上昇」を、言うRe/Maxを経験した。 「プラス$1,000,000で値を付けられる家2003のレベル上の36%の上のトロントの1,000単位を」、は会社のレポート越えた。 「オタワの$500,000以上値を付けられた家の販売に今年上がった61%の近くに、1年前に同じ期間と比較されて」。

   

• CMHCはトロントで、低層のマンション、タウンハウスおよび二戸建ての家が需要があるようになると、言う単一孤立した家に現実的な代わりとして。 新しい家が今トロントより大きい区域でとても高いので、転売市場は建築者からの市場占有率を取る。

  Smilarlyは、バンクーバーで、マンションのアパート、タウンハウスおよび長屋単一孤立した家からの市場占有率を取る。 贅沢なマンションはまたよくすると古いように動かすバイヤーを現金に換え、家の公平を手入れ不要の生活様式に動く期待される。 一般に市場を持っている2005年に市場のより多くの影響を動かしなさい。

   

• 1回目のバイヤーはOnt。エドモントンのハウジングの活動に、特に、ロンドン燃料を供給し、続け、Monctonは、Re/Maxを言う。