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カナダの不動産業は2004年に大きい変更を見ることができる
ジムAdair著
多くの年の間、出現が技術劇的にビジネスをする方法を変えるカナダの不動産の専門家は警告された。 これは出現の技術によって促された規定し、法的判断が傷つく全米リアルター協会加入者に当ることができるので起こることができる年である -- 金入れ。 最近レムの雑誌、不動産業の業界誌、来年の最も重要な問題と考慮するものを見る調査されたカナダの上CEOs。 皆の上の近くのリストは企業が仮想オフィスのウェブサイトおよびインターネットデータ交換(IDXs)に国の多数リストサービスからのその表示データ (VOWs)いかに対処するかインターネットが不動産リストのデータベースで持っている影響、であり (MLS)。 それは法務省が誓約を含む全米リアルター協会加入者の方針の国民連合を調査しているところに、米国のまた論争の的になる問題である。 カナダの不動産連合からのカナダの提案された規則は (CREA)米国のそれらとかなり異なって、自身の方針を置くように不動産板がする。 しかしCREAはmls.caの国民のインターネットの不動産の場所の規則のために非難された。 「mls.caのすべてのリスト、CREAの供給と」スコットショウ自分自身で表示しないために、情報の、全米リアルター協会加入者が注意している間同じデータウェブサイトを制御によって全米リアルター協会加入者からのそれ自身を遠のけ、続ける全米リアルター協会加入者はできないが、Suttonの社長兼最高経営責任者はすべてへ分けるREM. 「CREAすべてのリストを表示するように彼ら自身がするのだけ現在位置言われるカナダをである侮辱」。を 今年初めに、CREAはウェブサイトのmls.caのリストの無断使用から会社を禁止したSuttonのグループケベックに対して命令に勝った。 会社はずっと自身のリストとして現われるmls.caおよびそれらをreframingからの「スクリーン摩擦の」のリストである。 MLSを含む方針はまたCREAに対する落下に進水する訴訟の部分およびトロントの不動産板である (TREB)。 Realtysellersおよびプログラムに対して」を区別するために、および「共謀したこと伝統的に公衆を犠牲にしてそしてRealtysellersおよびプログラムの偏見に不動産業者および仲介商が楽しむ手数料金率を」。維持しなさい不動産の組織が「アクセスをへの支配する規則変えた使用のための条件の、TREB-MLSシステムことをRealtysellersの消費者に完全サービスの選択を1.25%上場手数料か$695一律料金MLSのリストサービス提供するトロントの仲介手数料は、主張し 場合は裁判所の前にまだ来るために持っているが、CREAおよびTREBがシステムに首尾よく挑戦に立ち向かわなければトムBosleyはトロントのBosleyの不動産の大統領言う、「、私達危険にさらすMLSシステムを失うことを」。 彼はことに連邦政府の競争局がまた試みることを「この企業に来続けるそれを壊すために…それが私にようであることを言い、競争局の人々が理解しない何をこの国を渡るMLSシステムはずっと消費者のためのちょうど顕著な用具であると証明していることがあるか。 それはだれのためにMLSが設計されていたかである。 であるRealtorsによってのために支払済の、Realtorsによって財政上支えられる消費者の改良のためののはシステム」。 Bosleyはまたオンタリオの不動産の立法への変更の地域のそれを今年持って会社の所有権言い、と「、ほとんど」。入っているものが理解するより彼らの貿易に執ように勧めることに熱心この企業でであり続ける販売員の影響を広告し 連邦レベルで、新しいプライバシー行為のための規則は2004年1月1日に作動した。 それはすべてのカナダの全米リアルター協会加入者がビジネスをする方法の影響を有する。 「私達が少しプライバシーを有するようにことを見なさい: カナダの全米リアルター協会加入者はより多くの情報の新しい立法のために」準備する。 不動産の任務を減らす圧力はまた成長する心配である。 ポールLegault、大統領およびモントリオールのLa Capitaleの総務部長は、言う、「消費者に使うお金のためにますますたいと思う。 手数料率は正当化されるか、または減らなければならない。 仲介商は任務を正当化するためによりよいパッケージを提供しなければならないかまたは減り続けるのを見る任務が」。 従って2004はカナダの不動産業者のための騒々しい年であるか。 私達はサスカトゥーンの不動産エグゼクティブのウェインZuk、仲介商または所有者に最後の単語を与える。 「私は…真実によってがあるか私達が以前経験した何を企業問題がより大きくまたは複雑よりであると考えない、私達は非常に健康な市場を有し、「問題」が方法で」。得ないことを保障するために私達の企業は働く必要がある | 
