私用抵当保険の取り消し: 中央政府法律は何百ものドル毎年救うかもしれない 住宅ローンに20%以下置けば、貸方は頻繁に私用抵当保険を有するように要求する (PMI)。 PMIは貸付け金で履行を怠れば貸方を保護する。 1999年に有効になった1998年の世帯主の保護行為は-住宅ローンのPMIの自動終了および借り手の取り消しのための規則を確立する。 これらの保護は1999年7月29日購入のためのにまたは後に署名するある特定の住宅ローンに適用したり構造に署名するか、または一世帯住宅の財政を再建する。 これらの保護は政府被保険者FHAかVAの貸付け金または貸方支払済PMIの貸付け金に適用しない。 あなたの不動産のローンの支払いが現在なら住宅ローンのためにで署名したまたは1999年7月29日後に、あなたのPMIは-ある特定の例外を除いて-元の属性値に基づいてあなたの家の公平22%達するとき自動的に終わらなければならない。 あなたのPMIはまたあなたの不動産のローンの支払いが現在なら-元の属性値に基づいてあなたの家の公平20%達するとき要求するとき取り消すことができる-ある特定の例外を除いて。 1つの例外はあなたの貸付け金が「危険度が高ければ」。である 別のものは終了または取り消しの時間前の年内のあなたの支払で現在でなかったらである。 三番目はあなたの特性の他の留置権を有すればである。 これらの貸付け金のために、あなたのPMIは続くかもしれない。 あなたの貸方に尋ねるか、またはあなたの支払を集めるこれらの条件についてのより多くの情報のためのservicer (会社)を抵当に入れなさい。 1999年7月29日署名したらあなたの家の公平20%超過すればのの前にあなたの抵当にPMIを取り消してもらうことを頼むことができる。 しかし中央政府法律はあなたの貸方か抵当servicerが保険を取り消すように要求しない。 10%の$100,000貸付け金で($10,000)、PMIは月$40を要するかもしれない。 PMIを取り消すことができれば貸付け金上のドルの救う年$480をそして多くのたくさんことができる。 あなたの年次エスクロウ・アカウントの声明を点検するか、または毎年原価計算はどの位PMIであるか丁度調べるためにあなたの貸方を電話しなさい。 法律の付加的な準備 - 法律によってカバーされる新しい借り手は- PMIの終了および取り消しについて… -閉鎖でおよび年に一度言われなければならない。
- 抵当servicersはPMIの終了そして取り消しについての情報のための呼出しにすべての抵当借り手に電話番号を提供しなければならない。
- 法律の終了および取り消しの権利が1999年7月29日、かあらゆる日付に署名した貸方支払済PMIの貸付け金の前に署名した貸付け金をカバーしないのに貸方か抵当servicersはそれらの貸付け金の下で別の方法で持つかもしれない終了または取り消しの権利についての借り手を言わなければならない(契約か州法によって確立される権利のような)。
次のステップ
ある州に適用する法律があるかもしれない1999年7月29日の前にあなたの抵当に署名しても- PMIの早い終了か取り消しに。 あなたの状態の規則についてのより多くの情報のためのあなたの州の消費者保護代理店を電話しなさい。 貸方からの住宅ローンを買うFreddie MacまたおよびFannie Maeは指針が1999年7月29日の前に署名する住宅ローンのPMIの終了か取り消しに影響を与えることをあるかもしれない。 あなたの貸方と点検するか、またはservicerを抵当に入れるか、またはより多くの情報のためのFannie MaeかFreddie Macを、呼びなさい。 PMIを支払っているかどうか学ぶためにあなたの貸方か抵当servicerに連絡しなさい。 そうであったら、それが終わるか、または取り消すことができるかいつ、どのように尋ねなさい。 | 
