現金数は感謝が遅れると同時に縮まる Broderickパーキンズ著
ねじは現金借り換えの市場できつく締まっている。 ある特定の現金財政を再建する世帯主の分け前は憶病であり、一度程にそれらの貸付け金を支持する家が速く認めていないのでそれは本当らしい。 より遅いおよび何がより少ない感謝は公平をまで叩いてもいい前に世帯主を大いにより長い彼らの家に握らせる。 それはFreddie Macの第四四半期2006年「現金の数に従って財政を再建するレポート」のある。 レポートはFreddieによってMac所有された貸付け金の84%少なくとも5%元の抵当バランスより高かった融資額の新しい現金抵当に財政を再建されたことを言う。 そのパーセントは第三四半期の87%、第二期の記録88%および第一四半期の86%の下にある。 収容ブームが波立ったと同時に、そのパーセントは事実上あらゆる四分の一Freddie Macの貸付け金の57のパーセントただ新しく、より大きい現金抵当と財政を再建された2004年の第四四半期以来の着実に上がった。 数は第二期の88%ピークの後で住宅市場の残りと、去年入れ始めた。 それらの現金貸付け金と財政を再建された家の平均感謝率はロックのステップで続いた。 再度、2004年の第四四半期の間に、現金貸付け金の感謝の率は16%および上昇だった。 それは2006年の第二期の間に34%で、再度、最高になり、28%に2006年の第四四半期の間に入れた。 公平が来ることをより懸命に得たと同時に同じ傾向を追跡して、世帯主は財政を再建する前により長く握っていた。 第四四半期の2004年の現金に借り換えは平均に前の貸付け金を保持した後2.2年起こった。 2006の第四四半期待ち時間は3.4年までだった。 Freddie Macによって追跡される現金財政を再建する世帯主は彼らの前の貸付け金をその2002年の第二期ずっと前に保たなかった。 第四四半期はまた下る率をつかまえるために年末の突進を明らかにした。 Freddie Macが追跡したすべての貸付け金間の財政を再建された分け前は第三四半期41%からのの上の第四四半期2006年の46%、だった。 Freddie Macは6.2%の平均30年の固定ローンの利率が第三四半期の率より低いの4tenthsパーセントだったことを言った。 また第四四半期に、新しに古い金利の中央の比率は彼らの元の貸付け金を離れて支払ったそれらの借り手の2分の1を意味する1.06、取った6%彼らの抵当クーポン率を高めた、または大体パーセント・ポイントのthree-eighthsをだった新しいもの。 「30年の定率モーゲージのための第四四半期の6.2%平均する金利と多くの家族は新しい第一抵当によって彼らの率を上げたのにそれを費用効果が大きい現金公平見つけた。 8.25%のプライムレートによって、融資必要性が、主要な改築または大学授業料の支払のように、大きく数年に支払われればその率に基づくホーム・エクィティの貸付け金か融資限度は」、言った友の乗組員Cutts、Freddie Macの次官の経済学者を意味を成さないかもしれない。 第四四半期財政を再建された率が古い貸付け金より高くて、中央の比率は時1.08を平均した、そして1.10だった第三四半期の間にあった第二期に第二期の間によりよい取り引きだった。 支払を下げるために「例えばすぐに再調節することになっていたが第一次運転者はの公平の抽出であり続ける」は財政を再建する調節可能率の抵当を有したら下るローンの利率何人かの人々財政を再建するように励ましたフランクNothaft、Freddie Macの副大統領および経済学者を言った。 単語はできる間、あったり、それを得る。 Freddie Macは30固定ローンの利率が2007年にわたる6.3のそして6.5%の間で平均し、5.5%の近くで浮かぶために1年の宝庫指示された腕の率に署名すると期待する。 それらの率はそれが利益公平に時間がかかり、それを叩くためにtadに多くを要する感謝の平均の比較的低くより遅い率に残るが。 別の下落傾向では、世帯主は第三四半期の間に$80.2十億と比較された2006の第四四半期の間に$70.7十億を現金に換えた。 Freddie Macは2007年の間に更に低下すると現金容積が期待する。 | 
