現金Refisは2000のレベルで育つ Broderickパーキンズ著
危険物の住宅市場のためのもう一つの短いヒューズはここにある -- 世帯主は現金が付いている彼らの抵当バランスを高めて遅い2000年以来の最も大きい率で財政を再建するまで公平を叩いて。 現金貸付け金は打撃を柔らかくする公平のクッション無しで元来公平減少の貸付け金べきである世帯主同時に当った堅い経済的な時の家の感謝の停止に、彼ら抵当を持つかもしれないであり。 ホーム・エクィティは家の価値間の相違であり、住宅ローンのバランスおよび世帯主は相違が範囲ゼロこと賭けるかもしれない。 彼らはまた同じ遅い2000期間の間にあり、新しい貸付け金がより安い金利と閉められていると家の価値感謝を高く楽しんでいる。 より安い率は同じ月払いを下げるか、または比較的保つことができる。 2005年の第二期のためのFreddie Macの「現金Refiのレポート」は現金のために彼らの古い貸付け金で交換している世帯主の74%財政を再建するそうしている少なくとも5%より大きい貸付け金を得るために明らかにする。 パーセントは第四四半期ずっと2000年以来高いそれではない。 1998年以来、貸付け金のために財政を再建している世帯主のパーセントは5%大きい第四四半期ずっと2000年前に4つの四分の一のそれぞれの間にだけ74%より高い。 1998年以来の最高レベルは2003年の第三四半期81%だった。 今年第二期の間に、それらの9%だけ小口金融と現金を取る借り換え閉まった。 そのパーセントはずっと1998年以来のより小さいたった4時である。 それは2001年の第一四半期の間に7%に落ちた、Freddie Macは報告した。 世帯主は第二期でそして1年で今年浸ったローンの利率、23パーセントで感謝、また2000年の第四四半期以来一致していなかった増加で明らかに増加する現金に換えていた。 年次感謝はずっとその同じ年の第三四半期の間に2000年そして26%の第二期1998年、24%以来より高い二度ただ。 「第二期の(2005年の)現金、一部には、容積の反映する改築か他の大きい購入に資金を供給するためにそのような好ましい率を将来得られるかもしれないという事実に答える借り手を」は言った友の乗組員のCutts Freddie Macの次官の経済学者を財政を再建する。 新しい貸付け金、Freddie Macが言ったより高い現金の2分の1に、財政を再建する世帯主、第二期2005年の、古い金利が約8%あった。 但し、抵当市場のモニターは6%にローンの利率少なくとも今年上がることを予測する。 個人的な財政の専門家はホーム・エクィティが軽薄な支出のために平行していないことを言う。 お金の最もよい使用はあなたのお金で貸付け金の費用より等しくか大きいリターンを提供する投資および資本の充実である。 子供のための費用対価値好ましい改築、教育および巧妙で新しいビジネス融資は世界中に購入車、ボートおよび旅行より公平の比較的よい使用である。 緊急の擬卵、なぜなら予想外のでき事および借金の整理は他の賢く、必要な使用である場合もある。 それは提供された借金の整理ならない習慣にである。 他のより保守的な会計プランナーは、社会保障の不確かな性質を与えられて言い、抵当が完済されるまで年金および退職に関する諸計画は、ホーム・エクィティ触れられていなく残るべきである。 不動産のローンの支払いなしで、世帯主は維持だけと収入が伝統的に縮まる時、自由に比較的住み、たくわえの費用を持ち上げることができる避難所費用。 退職の後で世帯主の必要性が公平、慰めそれを利用できる知っている。 心配した容易お金が貸す連邦準備制度は世帯主をまた有価証券によってが高危険の貸付け金と余りに重かった貸方に警告するために彼らの公平、出された「ホーム・エクィティの貸出のためのクレジット・リスク管理指導を」、今年初めに浪費するために促していた。 興味ただ、より高い貸付け金に価値および低およびドキュメンテーション不動産持分抵当貸し付けは、fedsは言ったり、金利の増加により傷つきやすくであって下さい。 | 
