住宅相場の上昇は来る遅延と、遅れる 不動産の感謝の待ち焦がれた減速は中央政府ハウジング企業の手落ちのオフィスによって6月1日に発表される最も最近の住宅価格の統計量に従って泣き言から、始まった (OFHEO)。 今年の第一四半期の間の価格の意味を持った減速は今明白になってしまったことをOFHEOが報告する間、3ヶ月の期間の間に8.12%の静かで活発な年率に遅れた米国を渡る感謝および住宅相場は3月31日に年の終りのための12.54%の上にあった。 比較すると、非ハウジングのの費用消費者物価指数の財貨サービスは第一四半期の端を通って動く12か月の間4.2%を増加した。 但し、NAHBの経済学者は住宅相場の感謝の国民率のそれ以上の下り動きを次の四半期に見ると期待し、過去数年間のブーム前に長期に経験されるハウジングの価値の平均成長率の近くで年次利益が5%-6%範囲で水平になるべきであることを写し出している。 また、より家の購入だけ含まれていたら感謝率を高く押しがちであるOFHEOの住宅価格の索引は家の借り換えが含まれている。 第一四半期の間の住宅相場の2.03%増加は2005年の第4四半期の下で大体1つの完全なパーセント・ポイントの低下を表し、2004年の第一四半期以来の最も低い率だった。 「まだいくつかより強く育つこれらのデータショーの平均住宅価格」は期待するかもしれないジェームスLockhartを、OFHEOの言った幹事長代理。 「しかしそれらは価格がずっと上昇最も」。である区域で価格の成長が国のある部分で緩和していること、特に示す 「高めている間金利が要求を湿らせている、増加する販売の目録外見上バイヤーにより大きい交渉力を」はパトリックLawler加えられたOFHEOの経済学者与えている。 価格の成長はアリゾナでかなり落ちたが、でOFHEOのレポートに従って- 3月31日に1年の期間の終りのための…あらゆる州の最も大きい感謝率を国- 32.81%、有した。 しかし州の感謝は国民平均よりまだ高かった第一四半期で、7.4%から3.8%からはっきりと落ちた。 年四回の感謝率は第一四半期の2.65%に落ちた、およびフェニックスメサスコッツデールかなり下がったチューソン3.75%にあった区域に。 3月31日に1年の期間の終りに、それらの区域は第11にそれらおよび4位の全国的置く28.70%および36.52%の感謝を、それぞれ見た。 住宅価格はおよび年の間26.62%第一四半期のための4.29%率でフロリダで、急速に進み続け、それに感謝のための第2最も強い州を1年の基礎でする。 フロリダは3月31日に年の終りのハウジングの感謝のための国家20の強気市況の半分を占めた。 マイアミ密接に見られた区域は28.03%の利益の年については第13場所でランク付けされた第一四半期および都市の間に4.8%の平均価格の利益を、見た。 第三四半期のために、価格の利益はまだハリケーンカトリナから、新しいオルレアンMetairie Kennerを含んで、4.34%の上で、およびHattiesburg回復するのある区域で特に強かったさん。 年次基礎に、アリゾナおよびフロリダの後に、コロンビア特別区を含む住宅相場の利益のための上の10の州は、あった: - ハワイ、24.99%
- オレゴン、20.96%
- ワシントンD.C.、20.84%
- メリーランド、20.47%
- アイダホ、20.31%
- ワシントン州、19.37%
- カリフォルニア、19.20%
- ヴァージニア、18.12%
リストの底にあった:
- ミシガン州、2.86%
- オハイオ州、3.26%
- インディアナ、4.18%
- ネブラスカ、4.45%
- カンザス、4.47%
- アイオワ、4.75%
- コロラド州、5.10%
- ケンタッキー、5.53%
- テキサス、5.93%
- サウスダコタ、6.05%
はじめて2002年の第四四半期以来、報告されたOFHEOはある州で否定的な年四回の感謝率観察された。 アイオワおよびサウスダコタ2005年の第四四半期と2006年の第一四半期間の両方のベテランの小さい物価の下落。
OFHEOは住宅価格の索引は住宅価格を膨脹させがちである (HPI)、借り換えが含まれているというを最も最近のレポートで指摘した。 「現金が付いている家多分である不釣合いにほとんどの感謝を経験した家」、は財政を再建するより高い感謝率が所有者に現金を取ってもいいより多くの公平注意されるレポートを与えるので。 「索引を」。購入しただなさいよりこうして、現金に使用する評価を含んでいるHPIのデータ・セット、財政を再建したり、比較的より急速に家の認めの持つかもしれない ここ一年で、OFHEOは索引を低く上がった住宅価格の索引によって示される増加より10.04%、2.5のパーセント・ポイント購入するただ。 | 
