> 世帯主の助言
学生の変更の不動産の必要性を大学区切なさい
ピーターG.ミラー著
国中の家で郵便は慎重に見られている。 大学からの手紙は1人の施設に、多数受諾の軸受けニュースまたは別のもの毎日着いている。 親は、当然、そのようなニュースによって意気盛んである -- 少なくとも彼らが授業料手形を見るまで。 子供として多くの世帯のより少なく重要、そこの大学に消えている不十分な居住者およびたくさんのスペースの実際の問題行かない: 今ある何が居心地のよい巣は余分な長さの点ではやがて航空会社ターミナルに対抗する。 幾年もの間ずっと家は正方形区域の点では世帯1件あたりの占有者の数が憶病な間、育っている。 結果は子供が去るとき家が人々高価な超過分で満ちているが、とき占有者、贅沢1人あたりのより多くの平方フィートである。 多くの世帯のための展開問題はとの子供をであるこれ大学区切る: または中間何かとどまるか、販売するか。 短期的に見ると親は子供が調理および優秀な洗濯設備のためにだけ家に帰るので迅速な決定を作る必要はない。 しかし余分なスペースのアジの塵を払う必要性が続く間、ずっと道の下に訪問がより少なく頻繁であることを見ることができる。 とどまることのための言い分は強い: それはあなたの家である、それは、である快適子供を育てたところにである、行く必要がないことをことをとどまることによる隣人そして近隣がそして移動の物理的な、霊魂の外傷によって知っている。 新しい司法権への移動は州の賞および奨学金を得、住宅の授業料率のために修飾する機能に影響を与えるかもしれない。 また、より大きい家に把握によってmulti-generation生活、増加した整理のための将来部屋行う。 また動けば、本当らしい米国政府課税しない利益を有するために。 より小さい特性により低い月例費用およびより少ない維持がある。 新しい家に動けばまたより古い家で見つけられるよりスペースそして現代特徴のよい使用を得る。 の別の問題、無視しにくい1は議論で販売するか、または販売しないために埋められる。 ずっと多くのコミュニティの不動産市場は人口が育ち続け、願わしい立地の利用できる建物ロットの数が着実に漸減するので強い。 結果は多くの世帯に秩序と毎年認める資産があることである。 実際は、なぜなら多くの家族家は彼らの最も大きい単一の金融資産である。 「世帯」、言うAlan Greenspan連邦準備制度の議長を、「不動産資産の$14兆以上ほとんど二度、所有するため投資信託で所有し、在庫で直接握る量。 過去の2年にわたって、不動産資産の価値の顕著な増加に、ある世帯のために、ある軽減された株式市場の損失および支えられた消費が」。 それは考慮するために幾分奇妙であるがある区域が属性値を認めている率で十分なドル4年にすべての大学費用をカバーするために増加するかもしれない。 これは、当然保証されないが、ある特定のコミュニティにそれはまた不合理ではない。 従って親のための実質の対立はの子供をである余分なスペース対より多くの感謝のための潜在性大学区切る。 何をすればいいのか 税法規が今それ組み立てられる方法は中間のコースを考慮して価値があるかもしれない: 少なくとも子供が大学にいる握り、次に2年間賃借しなさい間、特性を。 この方法所有者は言う連邦租税の規則からそれをほとんどの場合全盛の住宅の所有者の販売からの利益を離れて書くことは過去５年間の2のための特性に住んでいたにちがいないことを寄与できる。 細部については、税の専門家と話すこと確実がありなさい。 このアプローチの魅力は主な住宅の販売からの利益の$500,000が結婚されていたカップルのための税から保護することができるおよび個々の所有者のための$250,000までであるとこと多く。 しかし不動産の価格が沈滞するか、または下れば何が起こるか。 全国各地から、全米リアルター協会加入者の国民連合を、住宅相場毎年増加してしまった1968年以来の現金主義で、最初の年の記録保たれた言う。 同時に、それは住宅相場がすべての位置で均等に増加しないし、ある区域の価格のそれがある特定の一定期間の間実際に低下したことまた本当である。 従ってあなたの子供が大学に受け入れられたら、お祝い。 今度は開け、あなたの青書を完了するこの質問を喜ばしなさい: あなたの必要性および好みを与えられて、とどまるか、販売するか、または賃借することはよいか。 「右の」答えがないし、時間を計られない。 今始めなさい。 | 
