コンドミニアム、タウンホームの所有者喝采、嘲りのSchwarzeneggerの拒否権
Broderickパーキンズ著
カリフォルニアGov. Arnold Schwarzeneggerがより少数の手形のsigningsの彼の最初立法季節をの近代史の状態の第一年の知事閉めたときにVetoinatorの273のターゲット間に非常に好戦的な手形の評論家は言う財政上カリフォルニアの37,000の世帯主連合およびメンバーを危難にさらした (家庭オーナー協会s)かもしれないあった -- コンドミニアムおよびタウンホームに住んでいる7人から8,000,000人の世帯主。 カリフォルニアでは、収容の高い費用は頻繁に家庭オーナー協会支配された家を他よりはるかに現実的にさせるが、立法は家庭オーナー協会との生存および1なしの生活の硬直した違いの1つのライトを取除く。 家庭オーナー協会の生活に関しては、あなたの家はあなたの城常にではない。 8月のカリフォルニア立法府を渡されて、アセンブリビル (AB)2598は9月末頃に拒否された。 新しい法律は$2,500以下未払い連合の賦課金か査定のために特性で除外する前に判決を得るために世帯主連合を強制しよう。 $285,000家が論じられた賦課金の$120に売り払われたCalaveras郡カップルに対する抵当権執行の手続きによって誘発された後立法に二党派の立法サポートがあった。 カリフォルニアの世帯主連合に独特他の所で、非司法抵当流れと呼ばれた堅い負債コレクション用具がカップルからの家を取るのに使用され。 家庭オーナー協会sが支配しない家で除外している貸方に利用できない技術は利用できる -- 法律によって -- たくさんのカリフォルニアの私用コミュニティにおよび他の所で国家で期限遅れの世帯主の査定を集める。 「査定は連合の特性を維持するために資金を提供する連合のための活力源である。 査定を集める無力はこうしてカリフォルニア地域自治会の財政的実行可能性を脅す。 そのような限界が規則的に支払った居住者が構成している未納を残す査定を支払うことを単に止めた連合のメンバーの地すべりを」、言った、オリバーBurfordを世帯主の執行評議会、サンノゼの1,470人の世帯主連合のメンバーのための (ECHO)カリフォルニア基づかせていた州全体の非営利教育構成の常務取締役もたらすことを企業の専門家および連合のメンバーは恐れていた。 手形が立法府を通して方法を今年作ったように、既に頻繁に家庭オーナー協会支配されたコミュニティが原因で構造の欠陥訴訟による保険の高い費用によって包囲される開発者、新しいバイヤーが特性を維持するのに喜んで必要とされた賦課金を支払うことを避けることができれば彼らが単位を販売できないという表現された心配。 Lendersは立法が投資をより危険にしようので開発者および世帯主連合にお金を貸すことを止めるかもしれない。 彼は手形の意思を賞賛した、が州の機関に可能な洗練のための抵当流れの練習を再検査するように頼んだり手形の反対と同意した。 「この立法の意思が称賛に値し、滞納の査定の小さい合計のための除外から世帯主を保護するように意図されている間、この手形は過度に広く、否定的に共通興味の開発に住んでいるすべての世帯主に影響を与えることができる」Schwarzeneggerは彼の拒否権の声明で言った。 サンファンCapistrano、カリフォルニアのアメリカの世帯主資源の中心は立法の財政の影響についての虚偽そしてゆがみと、消費者擁護団体が立法に対して知事の要求の説得運動に手紙の立法のために説得運動した家庭オーナー協会sによって家に住んでいる人のために支配した「」、特に吟味された。 「最初に、世帯主の99.99%一文なしではない。 彼らは厳密な信用チェックを通って抵当に適用したときに行った。 大部分の世帯主は十分にの彼らの固定資産税を支払い、時間に州が抵当流れを始める前に5年を待っているのに」、資源の中心が付いているアーノルドA. McMahonを書いた。 ほとんどの世帯主が財政の難しさおよび抵当権所有会社にそのような少量のために除外する必要性を見て時々もらわないとき彼および他は比較的マイナーな合計のための言われた抵当流れやり過ぎだった。 彼はまた立法が家庭オーナー協会sが$2,500以下合計のための小額裁判所の矯正を追求するようにしようことを言った。 彼は議論を失った。 「多くの地域自治会は計画された支出、堅い予算および上昇の査定のための限られた準備金を含む困難な経済的な状況そして決定に既に、直面される。 地域自治会の大半が持っている唯一の主要な収入源は連合のメンバーから査定集まったである。 正当に課された査定および特別課徴金のコレクションに制限を限るか、または置くことは…確実に財政の状態だけをおよびそれらの要素を傷つけるために保護するように意図されている手形悪化させよう地域自治会のための付加的な費用を」言ったコミュニティ・ケアの特性管理とのNathan Mitchell、Pleasantonの北カリフォルニアの3,000人の世帯主を表す35の連合を管理しているカリフォルニア家庭オーナー協会の運営委託会社を含む。 | 
