Multifamily今年住宅産業の- 2/9/2004 - Multifamily地主の借用者のコマーシャルの建物のための地平線のマンション

マンション今年Multifamily住宅産業のための地平線の最も明るい点

multifamily地平線の最も明るい点はこの時点でマンションの市場である。 Seidersに従って、コンドミニアムは今作り出されるすべてのmultifamily単位の25%を表す。

「私達は2004年に30%に増加するとその25%が」期待し完了する前に贅沢な使用料がマンションに回されているように彼は言い、ことを最初に計画された多くの開発加える。 マンションのこの高められた人気は来年には続くと言った10年間以上見られない最高にのため販売のmultifamily単位の構造の開始を運転するSeidersを期待される。

Multifamily使用料は大変な時期を過しているが今、よいニュースの来ることがあるとスピーカーは両方とも言った。 04の経済成長「のための」は私達の予測よい」、「実質の仕事の成長を」。を発生させる健康な経済拡大引用するSeidersを言った そして、彼は加えた、「これは否定的な仕事の成長[切られるまたは沖合いに行く仕事]および高い求人率が強く関係している」。ので、賃貸住宅の生産者のために重要である

SeidersおよびWittenからの予測失業率を押下げるのを助ける2004年によって作成される仕事の継続的だった成長への両方のポイント。

源: Wittenの顧問、米国の労働統計局からの履歴データ; Economy.comからの予測およびビジネス経済学のための国民連合

不安の原因を示す、5のまたはより多くの単位が付いている建物のためのmultifamily開始約300,000単位で、に直面して近記録する求人率を毎年着実に続いた。 そして、むしろある貸し出し人として所有者は彼らのレンタル単位を残し、記録低いローンの利率で家を去年買った、市場はすべての空いている単位-新し空いているアパートおよび造られるずっと新しいレンタル単位を吸収していない。

状態は、Wittenを、アパートの改良したり、供給言うがこと投資家が新しいmultifamily開発に資金を供給し続けるので要求をしのぎ続ける。

Wittenは需要と供給間のバランスへのリターンを今年中に見る。

彼は彼が来年には始まるレンタルアパートの最大数を有すると期待する都市ようにヒューストン、アトランタ、ダラス、ロスアンジェルスおよびワシントンD.C.、識別した。 しかし彼はレンタル開発については最も好ましい都市としてジャクソンビル、FL、ロスアンジェルスおよびマイアミを見る。