表面下か地質問題 国のカリフォルニアに、コロラド州および他の部分にかなりの膨張性の土の状態がある。 このタイプの地勢の結果として、下位区分を収容するとき多くの問題がずっとあるおよび/または開発は丘か固体および/または安定した基礎を提供することは困難である他の傾斜区域に造られる。 これらの下位区分や開発の表面下の条件が十分な排水のためにきちんと密集しないし、準備されれば、問題は当然生じる。 問題は下記のものを含むことができる: 縦および横の解決(沈下)、動き(拡張)、斜面の失敗の非常にぬれたか雨の気候、地すべり、等の氾濫、および。 これらの条件は建物への割れた基礎、床平板および他の損傷を普通もたらす。 場合によっては最悪のシナリオは、建物を、uninsurableと同様、住むことができないすることができる。
裁判所は普通構造の欠陥問題のための責任を定めるのにこれらの部門および関連標準を使用した。 C危険、リスク管理のコンサルタントは、< href=のhttp://www.c-risk.com/construction_risk/cd_cds_01.htmのtarget=_blank>note 「検討の下の特定の状態が適当な建築基準法に違反したかどうか測定するのに使用される標準、構造の平均の直接結果、建築業の管理基準の下に、および許可されたか、または承認された計画および指定からの偏差に起因してであるある、または特定の状態は住宅購入者または所有者の適度な予想の下に」。ある方法、または練習
構造の欠陥が実際に起こったかどうかまたは決定へのキーは特性がちょうど身に着けていたら、時効である。 American Reinsurance Companyはこれを綴った:
時効
限定の期間は普通欠陥が発見される発見されるか、または適度にべきであるまで動き始めない。 建築者または開発者の潜在的な責任は長期間にわたって続くことができる。 建築者の露出に適度な限定を置くためには、ほとんどの州はあらゆる対立の法定時効にもかかわらず適用する最高の限定の期間を課した。
発見される欠陥がパテントなら、それを意味することは指定時間以内に改善が大幅に完了した後適度な点検によって明白、その欠陥から不動産に起こるあらゆる行為始まらなければならないである。
欠陥が潜伏のとき改善が大幅に完了した10年後不動産への損傷を回復するために、それを意味することは多くの州で適度な点検によって明白、あらゆる行為の内の始まらなければならないではない。
最後に、プロジェクトは起こる次の第一号に大幅に完全考えられる: (1)適当な公的機関による最終検査; (2)完了の有効な通知のrecordation; (3)改善の使用か職業; または(4)改善の仕事の終了または停止の後の1年。
限定の彫像を鳴らすこと
ある州では、時効は欠陥かの修理をする建築者または開発者の試みどれでその時に中断される。 従って、原告の同じの証拠によって、訴える原告の時間は法定期間を越えて延長であるかもしれない。
永続的な問題 -- 適切な原告はだれであるか。
共同訴訟およびrepresentative/家庭オーナー協会の行為は非常に類似している。 両方とも実際のところ公正、人か実体が訴訟を分けるためにグループの個々のメンバーによって必要や優越性に、基づいて他に代わって訴えるようにする。 そのような行為は興味の条件の党そして実質党の任意の共同を支配する通常の規則への例外として許可される。
適当な契約、条件および制限の下の連合の直接地位は連合に完全に外面や共用領域と関連していた世帯主の別の興味を追求するために地位を与える。
共同訴訟および代表的な行為は同じプロシージャに応じて一般にある。 唯一の区別は共同訴訟の原告がクラスのメンバーでなければなり、クラスの他のメンバーが主張する要求がそれらの典型的でなければならないことである。
代表的な行為では、メンバーに代わって訴えている原告は連合通常であり要求はメンバー連合ではなくのそれらである。
構造の欠陥の例はすべてのクラスのメンバーが同じ損傷を支えるか、または均一不当表示の受け手にの典型的な共同訴訟と根本的に違いがある。 特定のプロジェクトのさまざまな家にすべて影響を与える欠陥が異なっていればかもしれ、証明されるようになる要求の必要な類似がない被告に共同訴訟の証明を防げる。
典型的な防衛 -- 「誰か他の人はしたそれを」 -- 保障のための比較怠慢か十字の不平
反対の原告の要求に加えて、ほとんどの建物の被告はまた批判されている仕事を設計するか、または行うために責任がある党にさまざまな損害賠償の請求に責任を解雇するか、または割り当てるように努める。
これは事実上あらゆる構造の欠陥の場合でファイルされる多数の十字不平で起因する。 通常、一般的な建築業者と下請け業者間の下請けの一致に含まれている保障節に基づいてそれらはまた開発者に提供され、さまざまな下請け業者による一般的な建築業者がその時に仕事行われた追加保険の証明書に基づいている。
付加的な被保険者の裏書か証明書が時、標準形の下請けで述べられた保障節に署名した下請け業者に対する明白な契約上の保障の要求は(概要の建築業者と下請け業者間で)一般にかなりより強く、より証明し通常易い。
代理人は原告の為で訴えるように動機を与えられる
それは解決するために2年程かかることは構造の欠陥の要求にしては珍しくない。 簡単な数学はあなたに企業のこの区分がなぜ育っているか説明する。 校長の時間および長期発見のプロセスのための1 $250-$300で時間、平均法律事務所は原告、被告または彼らの保険会社を代表する多くのお金をもうけることができる。
経験がない代理人のため、しなければならないすべてはオンラインになり、プロセスによってそれらを導く手引を得ることである。 私はインターネットで見つけられるそのようなリストのサンプルで継ぎ合わさった:
「構造の欠陥: 訴訟および要求は米国の訴訟の作用面積の構造の欠陥1に」。演説する場合を調査しか、行ないか、または守る方法を説明する
「構造の欠陥訴訟にかかわるドルは指数関数的に育った。 問題が多数の単位のマンション連合かハウジング地域にあれば、欠陥の小修理は何百万のドルにさまざまな単位に増加する。 さらに、構造の欠陥のスーツの複雑さは通常何百もの弁護士のための仕事の時間で起因し、賞は頻繁にである膨大」。
「部Iは建設工事請負、計画および指定および欠陥論議する。
部IIは財産保険および保険証券を検査する。
部IIIは裁判外紛争処理、訴訟および損害保障の指導を提供する。
ガイドは構造の欠陥の分析、購入のプロセスおよびより遅い実施の構造の欠陥の保険によって歩む、および構造の欠陥の例の行なうか、または防御を含んでいるチェックリスト。 それはまた訴訟の状態を説明する欠陥および多数のケーススタディの同一証明で助けるために有用なサンプル形態を提供する。 出版物が現在のであることを保障することは、年四回の更新含まれている。
害を与えられた連合なら代理人を選ぶ方法。
私達が私達の顧客がこの非常に高い訴訟に真剣に取り組むのを助けたので私達はそれぞれに評価した会社を頼む必要があった質問のリストを開発した。
- だれ私達がと相互ポイント人はあるか。 (ベテランの代理人かパラリーガルか。)
- あなたの計算練習は何であるか。 いかに校長のために勘定書を出すか。 仲間か。 パラリーガルか。 調査官か。 事務か。 コピーか。 月報か。 私達は解決に保持器、月刊雑誌を、または支払う必要がある。 成功報酬の基礎のこの場合を取るか。 要求が解決した後いかに出来高払いまたは支払われるように要求するか。
- 構造の欠陥の要求のためにいかにで職員を置くか細部を提供しなさい。 私達のためにこれの詳しく地図を描きなさい。
- あなたの既存の構造の欠陥の練習に関する情報を提供しなさい。
- 巧妙な構造の要求の歴史を過去1年間に提供しなさい。
- どの程度要求は興味を起こさせられるべきあなたのためである必要があるか。
- どの位平均構造の欠陥は取得を要求する、それを通常出廷するするか、または解決するか。
- どの会社特性を点検するのに使用するか。 私達が始まる前にどんな点検を要求するか。
- どの保険会社を代表するか。 原告の代理人または被告の代理人であるか。
- いかにか主決定のための私達と(私達の板)伝達し合うのを好む。
- 私達の夜会合に来て喜んで私達に、あなたのサービスに関してそして要求を見なすレギュラーアップデートのために提示をすることをであるか。
- 私達の問題の取り替えか修理を指示するためにプロジェクトマネージャーの雇用に初度検査からの要求および要求のファイリングの進歩を、いかに見るか私達のために地図を描きなさい。
決定において、参照を呼び、プロセスのよいハンドルを得ることは重要である。 各代理人にそれらのために働く別の様式がある。 あなたの様式およびあなたの板の様式を、および最も重大に使用できる代理人を見つけることは重要あなたのための最もよい解決を達成できるである。
オレゴンおよびカリフォルニア
構造の欠陥訴訟、それらに問題を治療するチャンスを与える建築者か開発者に最初に欠陥の通知をよりもむしろ要求するオレゴンの上院ビル909のような法律の巨大な増加が原因でオレゴンおよびカリフォルニアで終わる広範な訴訟で含まれて渡された。
このプロセスは構造プロセスの間に細部への注意の欠乏によって問題の建物の封筒を特に点検し、問題組み立てるか、または負った使用のための原告に被告を励ますことでどちらかの修理に重要で詳しい調査を支払をする「法廷の点検サービス呼ばれる新しいビジネスの開発を」と励ました。 これらの点検サービスは通常ベテラン潜在的な訴訟の専門の企業の専門家か証人として後で行動するエンジニア、か建築家によって職員を置かれる。 これらのレポートは呼に行為として非常に詳しく、通常サーブか建築業者または下請け業者開発者のために解決するためにである。
保険
保険率はこの記事で論議される要求の結果として最後の5年に天文学的に上った -- 特にマンションそして家の構造で。 これらの要求はビジネスから保険をそんなに満たすことによって要求を、または守らなければならないことによって費用効果が大きいプロダクトを開発することをできることができないこと多くの建築業者および開発者を、強制している。 ハウジングの費用が既に非常に高いが、他の区域に費用の影響は重要であるところで、これに例えばカリフォルニアのような状態の影響のその位ない。
このタイプの訴訟、開発者および建築業者の気まぐれが原因でである構造を始める前に訴えることができる期間今10年の保険に引きずることはそれとして、はいらなければならない。 この追加保険は建設費にかなり加える。
概要
多くの被告は訴訟で巧妙なら、しかしそれは事実常にではないかもしれない修理すべてが支払済のためにであると仮定する。 それらは付加的な発見を都合するように問題を治療するために準備される必要がある -- 特に欠陥が道の下の7か8年検出されれば。
それは家庭オーナー協会のマンションまたはタウンハウスの最初の購入に、多くの家の検査官が世帯主の価値を腐食させる最も簡単な問題をつかまえないこと不運である。 それらは悪い取付け、地球木接触を逃し、悪い屋根ふきは取付ける。 最初の検査官がよりよい仕事をしたら、多くの心痛および余分費用は避けてもよい。
同じように、開発者か建築業者または潜水艦に逃される多くの細部をつかまえるよりよい品質管理がある必要がある。 最後はいつ都市検査官それを確かめる屋根で這うために正しく点滅させた見、正しく取付けたことをあなたがあるか。 最後はいつ屋根が実際に青写真で出動したプロダクトだったことを検査官確かめたであるか。
この問題はマンション連合に限られないし、家庭オーナー協会sのまた構造のアパートの特性そして他の形態に影響を与える。 構造の他の形態では、欠陥は普通全建物の封筒が家庭オーナー協会sおよびコンドミニアム連合のようにちょうど小さい部分よりもむしろ購入で点検されるので先に検出される。
結論として、それは新しい連合が未来の要求を予防することであることに入るとき重大完全な建物の点検を完了してもらうようにである。 板は特性を販売する彼らの権利および機能を維持するように価値が保護されることを保障する順向である必要があり。
新しい特性によって、連合板は彼ら自身を建物が青写真に従ってweather-tightそして組み立てられてことを確かめるために法廷の特性の点検を完了するように圧力をかけられて見つける。
構造の欠陥訴訟は特性はきちんと組み立てられることを確かめるために開発者および板がシステムを開発するように、渡る。 それが起こる場合連合板は特性の長期維持、予備に焦点を合わせられる調査し、犬を、通常私達を占めておくすべてのそれらの世俗的な事吠えさせる。
