消費者からの苦情はマンションの法律に修正を運転する PJのウェードによって
マンションは法令の創造物である、けれどもマンションの買物をするように2寝室と洞穴の単位か4寝室のタウンホームを作成し、可能にする法律を理解してそれをあなたの心の最後の事があるかもしれない所有しなさい。 マンションが右の適合のとき、お金のためのよりよい持ち家がない。 購買であるものをに理解しなければ、間違った場所に住んでいることを発見することができる。 マンションの所有権モデルは高層アパート様式の続きから単位および建物のいろいろな様式におよび庭のロットの孤立したバンガローへのタウンホーム加えることができる。 マンション株式会社は複合体の管理を監督し、単位の所有者は付属定款および定義文書を実施する決定、宣言で投票する。 個人的なスペースは所有されるが、それはこれに多くの優先する位置のための現実的な代わりをする建物および土地の共用所有権である。 「ドアを締め、現在」マンションのマーケティングのスローガンの責任自由な生活の錯覚行きなさい。 マンションは家、それを所有することがちょうど別の仕事であるよりより少ない仕事を要求しない。 動くが残しなさい、委員会によってマンションの付属定款および巻き上げを生命のあなたの精神袖出しなさいときあなたのシャベルおよび芝刈り機をの後ろで。 余りにも多くのバイヤーは装飾の決定によって混乱させ、現実的で贅沢な生活様式の約束によって魅惑され、そして複合体の詳しい比較に挑む利発なマーケティングによって失望する。 多くの場合バイヤーの生命および金融債務を定義する文書の詳しい調査に基づいていないかもしれないことを意識していないマンションのバイヤーは法律鑑定を受け取る。 熱い不動産市場の購買はほしい単位に飛びつくために多くの消費者が急いで正常な「バイヤーを用心する」注意を見合わせることを意味した。 これらのバイヤーは専門家に頼る -- 開発者、販売員、不動産ブローカー、弁護士 -- すべてが記述されているようにあるという保証のため。 問題はあなたが署名する文書が実際に言うことを知らなければその時だけ不動産のそれ、それあるものが数える、従って、それらによってとにかく住まなければならない執筆にであるある。 再度なんと特定のマンションの単位および複合体提供しなければならないかほしいと思い、何がマッチをできることができるもの、ときこれで大丈夫です。 オンタリオのマンションのバイヤーおよび所有者が誤解および予想外の金融債務に突き当たた一貫性は地方の議会(MPP)のメンバーと選ばれる1つを不愉快な驚きから消費者を救うために既存のマンションの法律に修正を求めるために導いた。 これらの変更の一部は他の地域に既にある。 ロサリオMarchese、トロントの三位一体Spadinaの乗馬のためのMPPは、オンタリオの法律制定手続きによって現在方法を働かせている1998年のマンションの行為を改めるためにビル185の行為を提言した。 3月22日に、それは第2二回目の審議を渡し、一般政府の常設委員会参照された。 このシステムはそのようなビルのサポートか拒絶を励ますために消費者フィードバックを受け取るMPPsに頼る。 分け前への個人的なマンションの経験とのそれらは、MPPに接触するべきである。 Marcheseは現在の1998年のマンションの行為を作成し、渡すことに焦点を合わせた討論および注意の強度が十分にあらゆるタイプのマンションを買い、所有する消費者を保護する法律を作り出さなかったことを信じる。 この行為はオンタリオの1978年に制定された最初マンションの法律を取り替えた。 1998年のマンションの行為は不動産市場のための重要な原動力として現れていた企業の消費者保護を提供するように意図されていた。 それ以来ようであるものがのカナダの市街地のあらゆる利用できる平方メートルのように、開発者にマンションがのなった豊かな建物の高層ビル、低層に、タウンホームおよび他のタイプある。 2006年の人口調査はマンションの開発がトロントの人口増加の大部分を追いやり、他の主要な中心の重要な貢献を作ったことを明らかにした。 10年間の前例のない都市マンションの開発今郊外は同じような成長に直面し。 オンタリオの立法議会からの記録に従って、Marcheseは発言によって彼のビルを正当化した: 「実際は、すべての新築住宅の40%開発者への彼らの関係について…特に心配する多くのマンションの所有者があることが分る私へ[オンタリオで]マンション関係して、従ってそれではないより長く驚き。 彼らは考え、信じる[こと]聞かれなくて、正しい。 このビルはその問題に演説し、変更の成長そしてその成長に」。遅れずについていかなかった欠乏に演説する試みである ビル185は開発者とバイヤー間のコミュニケーションを改善することおよび関連情報をより入手しやすくさせるための手段をもたらす。 Marcheseはそれをこうすれば説明した: 「マンション所有者明確、簡単である発表のパッケージ行為を、および論争を解決するより速くそしてより安い方法を実施する、標準的な準備との宣言、効果的な方法必要とし大抵開発者によって見掛け倒しの開発の練習、見掛け倒しの技量、驚き料金および時々複雑にされ、明白でない発表から保護される必要がある」。は - 明確なconsumer-friendly発表のパッケージ: 「開発者は作っている実際に作っていない、賞として、裁判所から大きい緯度を定期的に得る責任を意味し。 裁判所は」。細字部分を見るべきである新しいコンドミニアムの所有者を言っている開発者の側面で絶えず与えている しかし元の一致と最終的な発表文書の違いの詳しい検討は弁護士報酬の付加的なたくさんを要する。
- 宣言のための標準的な準備: 「確かめるために驚きがない、宣言は標準的である従ってバイヤーはそれらを自身読むことができ、法律用語または歪められたか、または引きゆがめられた言葉遣いによってだまされない。 すべての消費者は購入およびコンドミニアムの所有者は」。例外べきではないこと作ると得ているものを知ることを値する 例は月例コンドミニアム料金は600平方フィートの単位のための終わるC$300に8かの数か月後に25%跳んだことを報告した1人のコンドミニアムの所有者である。
- 特権の発表の行為のそれに類似した誠実な発表: 「家を買うことは「皮する余りに重要な見通し市場より大半を構成する適度収入の購入者との交渉決裂の原因」をである。 誠実な発表は開発者と購入者の間で戦いを除去する行くことができる長い方法。 開発者は損傷を支払わなければならないことの見通しに直面されたゲームをする前に」。表われ損う場合二度考える
- 審査委員会および論争を解決する検討の役人: 「コンドミニアムの住人は彼らの為でそれ1停止買物をする与えるそれらに情報を、それ支持し、論争を解決するために助け、それらをそして支える開発者を彼らの取扱うことの…であるオフィスに値する。 審査委員会はマンションの所有者に代わって支持する。 彼らはそれらのための旗を運ぶ。 それはまたそれらに彼らが必死に…要求する情報を与えることは利用できる。 今、単位の所有者はたくさんのドルおよび他の単位の所有者、彼らの板および彼らの特性マネージャーとの問題を解決する長い時間を使わなければならない。 私達が検討の役人を加えなければ、誰もそこに行為が裁判所を除いて」。実施されることを確かめることいない
ビル158への反対はより高い料金で提案された変更が不必要である要求を、起因し、重複させるマンションの行為の既存のセクションを含んでいる。 政府用役の大臣からの情報サービスはマンションを買うか、または所有している消費者のための十分な資源であると言われる。 何とかして、マンションの開発者間の競争市場および消費者 -- バイヤー、所有者、借用者 -- 期限遅れがある。 マンションの専門家が喜んで直接通信回線をおよび費用禁則の法律鑑定のための必要性を減らすためにまたは紛争処理開けなければ、政府は介入しなければならない。 ドキュメンテーションを標準化することは丁度彼らが買っているが、これらの手段の成功はまだ知識のある購入の決定に頼っている消費者によってただ決まりものを理解する消費者の能力を改善し夢販売されない。 彼らはカナダの学校の「マンション」または「持ち家」を教えないが、この知識は他のどの主題も支持できるコミュニティに同様に重大である -- または多分多く。 私達がいかにできるか確信した意志決定で熟達している知識がある消費者の国家を作成するためにか。 | 
