契約上の問題-文書による文書はあなたおよびあなたの建築業者が間違い、遅れをおよび制御から育つ予算を避けるのを助ける あなたの次の改造のプロジェクトのための契約を必要とするか。 短い答えは肯定である。 緊急事態を除いて仕事の規模がはっきり定義され、急いでいるとき、あなたの家でできているあらゆる仕事のための契約を主張しなさい。 それは法的専門語と荷を積まれる弁護士公認の形式的な文書でなくてもよろしくない。 その代り建築業者が支払のためのそれらそして明確な指針をいかに達成することを計画するか、あなたの予想の輪郭を描くのは契約書はずである。
 契約はなぜとても重要であるか。 改造にかかわるほぼだれでも-同様の専門の建築業者および世帯主-世帯主および建築業者が異なった仮定の下で働いたので駄目になったよいよプロジェクトについての物語か2を詳述できる。 これらの誤解は決して仕事が行われた前に契約が作成されたら起こらなかろう。 仕事の規模および設計の間の価格の下の釘付けおよび段階を値をつけた後、建築業者は彼が彼の価格のために約束する何を丁度形式化する契約を書く。 問題はできれば週契約に見、代理人の検討をそれ持ち、質問をし、変更を必要ならば行なうために仕事のサイズ、建築業者一日か二日を与え。 署名する前に両方あなたおよびあなたの建築業者は契約のすべてに同意するべきである。
示したらすぐ、または彼が契約無しで全然働くことを提案すれば契約を読み、署名する建築業者がどうにか急がせるか、またはあなたの圧力を出せばもし誰か他の人と働くことを考慮すれば。
仕事の規模、材料、仕事の持続期間
仕事の規模
すべての契約は明確にされるべきすべての仕事を示すべきである。 仕事の各部分は、組み立て、垂直になり、電気、おおい、味方し、屋根を付け、そしてすべての終わりの仕事を含んで、説明されるべきである。 青写真があれば、契約はそれらを示すべきである。 このセクションは明確な素人の言葉に書かれるべきである。 あなたが理解しない質問何でも。
このセクションはまたどんな材料を再使用するように救助し、意図するかカバーするべきである; あなたが労働を供給する区域; 特別料金は(である何契約変更指図のセクションを次に見なさい); そして支払がそれらのために「Ohいかに扱われるか、間」壊れたコック、漏れやすい管、不良な出口または壊れた窓の修理のような余分な物、であるここ。 ほとんどの建築業者は料金のためのこの余分な仕事で取って幸せでありそれは通常場所の労働者、用具および材料を持つ世帯主のための契約、既にである。 このセクションでは、建築業者は、同意価格の一部として修理される割れた歩道のような知られていた問題をわかっているようにするべきである。 あなたの建築業者がこのセクションを書きなさい。
材料
組み立ての製材、おおうことおよび電装品のような多くの材料のためのコード要求された最低が、ある。 しかし呼出しをのためにコードするまたは一般的であるより高い等級ものがを越えての材料がほしいと思うときあなたの選択を指定すること確実がありなさい。 契約はまた屋根ふきおよび終わりの製材のような建築材料の名前そして等級と共に電気器具、照明および浴室の据え付け品の銘柄、型式番号および色を、指定するべきである。
ある項目がその時に指定されなければ契約は、契約特定の出費の手当をリストするべきである書かれている。 例えば、電気器具のために予算の$3,000か粉部屋の照明設備のために$200を取っておきたいと思う場合もある。 あなたの建築業者をあなたが期待する質レベルをわかっているようにしなさい; あなたの手当が十分であるかどうか常に尋ねなさい。
仕事の持続期間
契約は定まり易い仕事のための開始日を示すべきである。 多くの世帯主はまた終わり日付に建築業者を結合したいと思う。 建築業者は終了日にまれに特に財政の罰があれば、同意しない。 ターゲット終了日を期待できよい建築業者はそれにできるだけ近く来る。 甲鉄の終わり日付にわたるマットに行くことにする前にプロジェクトが完了するまで仕事を終え、最終支払のことを差し控えによって進むために建築業者に刺激を与えることができることを覚えなさい。 彼は彼が合計の三番目多くであるかもしれないこの最終支払でカバーしたいと思う顕著な手形を有する。 また完成日が時間に終わるために建築業者を手抜きをさせるできることを覚えなさい。 今後年、わずかな遅れをリコールしないが、急がせた乾式壁の継ぎ目と永久に住まなければならない。
技術、契約変更指図、支払
技術
契約は特に標準的技法から変われば適用または建物の技術を指定するべきである。 例えばあなたの芝生に置かれるダンプスターを持っていることの代りに手押し車によって縁に運ばれる古い鉄片がほしいと思ったらそれを明確にさせなさい。 ブラシをかけられ、吹きかからないペンキがほしいと思ったら執筆でそれを指定しなさい。
契約変更指図
契約変更指図は契約の範囲を超えて振動ドアの代りに小型のドアか台所の余分窓がほしいと思うこと仕事が進行中なら決定することを仕事のための承認言うである。 だけ「標準マージン付き生産費」の基礎(労働、材料および値上げ)で勘定書を出される契約変更指図を承認できる。 契約はいかに勘定書を出されるか変え順序の労働率および値上げを前もって指定し。 あなたがpreapproved仕事のだけ支払うこのセクション状態を確かめなさい。
支払
お金の変更手が支払方法の輪郭が付いている契約でいかに融資が得難ければ契約の空間を作る節注意深く、規定され、保護するべきであるか。 ほとんどの建築業者はしっかりした価格の値をつけ、仕事のある特定のマイル標石が完了するとき支払が当然であるところでお金は「段階で引く」、解放される。 1つの可能なシナリオはここにある: 最初の支払は乾式壁が上りのおよび最終的なもの署名であるとき基礎が終了するとき仕事の完了でで当然契約、第2、三番目。 もう一つの請求方式はあなたが毎月勘定書を出される標準マージン付き生産費である。 頻繁に標準マージン付き生産費を把握することは困難である従ってそれを避けることを私は推薦する。
ほとんどの仕事のために、最初の支払は契約に署名した上で当然であるが、ある州はこの量を限る。 例えば、カリフォルニアで最初支払は仕事の合計または$1,000の10%により少しはであるものはどれでも、限られる。 注文プロダクト何人かの建築業者がもっと前もってを命令されなければならない頼むけれども10%典型的である; 15% $1,500以下仕事のための図である。
「正しくできている仕事がか」。あることを最終的な点検を書けば、従って作る最終支払に少なくともあなたの好みに仕事を完了するために10%である彼のための刺激として合計の建築業者の注意を失うことは容易(見なさい の下)。 契約変更指図出され、最終的なpunchlistが完了した行われ、ことを最終支払がすべての点検の後でだけこと明らかに作りなさい。
保険および他の項目
保険
契約は仕事が始まる前に(建築業者に従業員があれば)建築業者が一般的な責任保険および労働者の補償のための保険の証拠を示すように要求するべきである。 契約はまた建築業者が彼の下請け業者のための保険そして労働者のcompを確認するように要求するべきである。 残骸の取り外し。 より高く毎年動いていて処分の費用がだれが残骸に責任があるかそれが明確であることをことを確かめなさい。 何人かの建築業者はそれが縁に行く、あなたの町が余分な物そこに取りあげるか、またはそうするために満たさないかもしれないことを仮定する。
他の項目
契約節はだれが、だれでも、あなたの電話を使用できるか示すべきである。 また場所の携帯用洗面所を持って来ることを支払うことを終えるけれども、あなたの浴室を使用していたら労働者がほしいと思わなかったら契約でそう言いなさい。 最後に、それはだれがあなたの歩行、私道およびヤードへの損傷に責任があるか明確なはずである。 仮定してはいけない、例えば、建築業者はあなたの芝生への損傷を修理する。 彼は重い装置がそれに害を与えることを知っていたことを仮定するかもしれない。
できている仕事は右であるか。
ほとんどの建築業者は完全な仕事を提供仕事の間違いを常に見つけることができる。 だれが上のこれらの問題を解決するか質問は客観的なガイドは受諾可能な限界の内で示す仕事行われた見つけることができなければ堅に解決する論争を容易にに増えることができる。 住宅建築業者の国民連合は世帯主およびremodelersのためにとりわけ書かれているそのようなガイドを出版した。
「住宅建築性能の指針」は($43.75)仕事の広い範囲で受諾可能である最低の質を確立する。 多くの契約は不一致の決定者としてそれを単に名指しで示す。 より多くの情報のために、www.builderbooks.comに行き、「」、改造するかまたは800/223-2665を呼出しかちりと鳴らしなさい。 | 
