休暇の使用料の禁止に対処 Broderickパーキンズ著
それを働かせる新しい法律はカウアイ島を通って方法、HIである、州議会はある休暇の使用料を調整し、ある特定の住宅区域の他を不法とする。 Clearwater浜では、FLは、30人の財産所有者30日以内の短期使用料を不法とした効果的に休暇の使用料のビジネスを終える法令上の都市を、訴えた。 吹く石、NCの町は1976年以来の本にあった、2000年まで十分に実施されなくて許すが、法律に基づいてある短期使用料のためにある特定の区域制地区でだけ。 それ以来施行は財産所有者およびレンタル代理人に対して地方住民を凹めてしまった。 セカンドハウスの市場の熱い休暇のレンタルセクターの取り引きを密封するあなたの熱心ではあなたが賃貸料所得から上陸することを望んだない現金流動がかもしれない事実を見落としてはいけない。 それはので増加するハウジングのコミュニティある -- 個々の世帯主開発をから全体に引用する連合動かしなさい -- 堅い休暇のレンタルリターンは短期賃貸借契約の強く打つ禁止によってかもしれない。 「それはようである流行するようになっていることを。 私は少なくとも1人の所有者からの週これを」、クリスティーンKarpinski言った、HomeAway.comのための所有者の唱道、休暇のレンタルリストのウェブサイトのネットワークの不動産投資家、著者およびディレクターを聞く。 「こういうわけで私が購入するために見ている人々に助言するとき第1ステップが確実である世帯主の連合、都市および町の区域制の法律があるようにそこに確認することであるように私はそれらに常に言う制限はないと」、彼女は言った。 Ownerによって休暇特性を賃借する方法の傾向を記録するKarpinskiは第2版(Kinneyのポラックは、$26押す)、休暇の使用料の禁止を運転する3つの第一次条件があることを言う。 NIMBYism (私の裏庭のために)。 支部は楽園で侵入しているほしいと思わない。 それらは騒音、ベンダーの行楽客からの時間の騒々しさの後の鳴いた道がほしいと思わないし。 「区域に25%所有者が住んだ特性が対市外の居住者が所有する75%あっても観光客に頻繁に「投票」がない。 経済学。 眠い町の別荘の要求は町から価格および支部の上で運転する。 それは局所サービスの企業が彼らの操作を動かすのを助けるべき低く、最低賃金の従業員を見つけることを困難にする。 「気にすることを来る2つの場所はハワイおよびフロリダのキーである。 両方とも出している休暇のレンタル免許証の数を限った」、Karpinskiを言った。 競争相手。 休暇のレンタル所有者はホテル、モーテルおよびインの調節で動いている。 ホテルは豊富な資金源および支部と味方するか、または専有物を選ぶロットの団体の代理人時間を戦い過す。 一例として、ホテル産業は最近資本の充実のための出費の賭け金を今年持ち上げた -- $5,000,000,000から$5.5 ,000,000,000 -- 主として旅行者の新しい種族を引き付けるため。 PricewaterhouseCoopersの厚遇及び余暇の練習に従って、現金の大部分は調節へ技術の魅惑を加えることに入る -- 部屋エムピー・スリー(iPodsによっておよび同じような装置使用されるデジタル可聴周波フォーマット)の多用性がある音およびテレビシステム、高い定義テレビ (HDTV)および高速無線インターネットサービス。 何をすることができるか。 最初に戦いをできることができなかったら、言うKarpinskiを短期使用料のために戦わなければならない区域を避けなさい。 さもなければ: 一緒のバンド。 他の所有者および特性マネージャーをロビーに提案された禁止に対して結合し、抵抗しなさい。 消費税を集め、司法権に短期使用料のための財政の刺激を与えるために支払いなさい。 「あなたの区域の休暇のレンタル禁止に対するあなたの第1防衛は消費税を集め、支払うことである。 消費税の収入は禁止が転送されるかどうかずっと重く重くされた決定の要因である。 財産所有者の大半が消費税を集めたりおよび支払う一方、通常賃借する権利を失わない。 活動的なコミュニティ関係者がありなさい。 会合に出席しなさい、でき事、スポンサーのために他自ら申し出なさい。 世帯主連合の活動に遅れないようにしなさい。 あなたの区域制の法律を知りなさい。 実行主義はコミュニティが知り、あなたのポケットにコミュニティ現金を流出させているちょうど投資家ではないことを見ることを得ることを可能にする。 あなたの貸し出し人を選別しなさい。 あなたの特性か近隣を処分しない責任があるゲストがほしいと思う。 明らかに駐車、騒音および他のコミュニティ規則についての貸し出し人を知らせなさい。 連絡をとりなさい。 地方新聞をオンラインで読むか、または一般的なコミュニティにおよび居住者の問題および心配遅れないようにするために予約購読しなさい。 同様に他の同じようなコミュニティからの一般的なニュースで起きていなさい。 | 
