DOJのJ.ブルースマクドナルドはプロ銀行家委員会の前に証明する Blancheエバンズ著
ハウジングおよびコミュニティ機会、プロ銀行である金融サービスの家委員会の部分の小委員会の前の彼の証明が、傷つくべき十分でなかったら不動産業、J.ブルースマクドナルド、法務省の独占禁止部のための代理の補助司法長官は彼の準備された注目の新聞発表を送り出した。 これまでは出版物は政府のクロスヘアにある、彼の注目は不動産業に対してより多くの毒液を発生させて確実であるたとえ誰迎合的、積むこと熱望したであり。 開始一斉射撃間でマクドナルドの投球は「不動産仲介手数料」、のその不動産の仲買手数料ことをの$61,000,000,000について支払われる消費者8以上,000,000の家が毎年販売されること、そして政府の責任能力のオフィスが2005レポートで言ったことである。 余りに悪い状態はそれらの図旧式である。 NARはちょうど販売が6月の6.62百万単位の季節調整済みの年率に一年間の低下を続けたときに、6月のための結果を発表した。 意味するそのものは、2006終わる販売がそのペースで丁度続けばである販売される丁度6.62百万軒の家で。 より多くの言うことはの住宅価格平らである -- 2006年6月では、住宅価格は2005年6月にわたる0.9%の上にだけあった。 全米リアルター協会加入者のカリフォルニア連合は住宅価格がややに6%上の前年の二桁の増加よりずっと低いが、それは長く持続しないと言う。 ハウジングの目録は非常に26%より去年積んでいる。 はじめて2001年以来、カリフォルニアおよび国家はバイヤーの市場にある。 販売人の市場からの運動量なしで、氏ポイントのマクドナルド多数は急激な突きを失う -- 即ちこの重要な企業が競争的に作用しない時「、住宅購入者および販売人にとって非常に高い場合もある」。 この国家は15年にわたる本当のバイヤーの市場を見なかった。 市場は販売人のための大虐殺に回ることを約それどころかある。 彼らは専門の助けをもっと必要としようとしている。 次に、マクドナルド氏はDOJは2つの追求で従事していること、思い出すことを必要としない小委員会に思い出させる、: 施行の行為は「競争を保護し、消費者」および「仲介手数料を支配する規則の競争の効果についての州政府教育することは整備する…」。を 彼はある仲介商が「インターネットを通して顧客への販売に家で情報を提供し始めたことを」指摘するけれどもこの時間節約の効率にもかかわらず、仲介手数料サービスを「提供する費用は」減るようであるが、「消費者は多くを支払っている。 実際は…、2000年から2004年からの仲介手数料サービスの支払われた大体50%料金は育った…」。 代理店の収入を批判する他の人のように、マクドナルドは仲介手数料を作動させるか、またはリストを公衆に使用できるようにする費用を実現しないし、率直に彼のビジネスのどれもではない。 これはアメリカであり、仲介商は市場が耐えるものに得られるべきである。 これが収入についてあれば、特に労働者のサラリーが幾年もの間平らなとき間違って何かは一般の労働者のサラリーかける500を作る公募会社のCEO'Sとないか。 議会は大企業を傷つけることの恐れのための最低賃金に昇給を渡さない。 ちょうど何かがインターネットに意味しないあるので市場に自動的により少しを要することを。 マーケティングの映像およびロマンスが何回も使用することができる他の消耗品とは違って、各家は個々の代理店によってそれぞれ販売される。 しかそれらはバーチャル・ツアーオペレータの支払をし、専門家を、郵便利用者、ウェブサイト、ウェブサイトのマーケティングリストする、MLSに家を、料金販売する他の料金は増加した。 MLSsは彼らのメンバーが消費者それ以上の上流を横取りするより多くのお金があるインターネットの第三者に高い紹介料を支払っていないように集合を、治安維持ソフトウェア、賃借りの技術のスタッフ改善し、彼らのメンバーに消費者を直接運転するために時として自身のウェブサイトを作成し、販売しなければならなかった。 さらに、販売人の要求のために、仲介商はインターネットの広告費用と印刷物の広告費用を取り替えられなかったそうなったもの。 それどころか仲介し、代理店は家を販売し、鉛の下で追跡するためにより多くのお金を支払っている。 彼はのための彼の大きい銃を持続する救った -- 州政府および最低サービス規則。 不動産ブローカーはサービスのある特定の最低のパッケージを提供するように要求するいわゆる「は最低サービス」規則採用するように「国の機関一部」、を彼書くせき立てられた。 消費者需要に応じて、その一部は仲買手数料のより少しを支払うことを好み、仕事の一部を自身するために、「新しい仲介商のビジネスモデルより小さい総料金と交換に提供する仲介サービスの小さいパッケージを」。は しかし、da datadummmmmは、「ある仲介商どの仲介商でも提供することを抵抗している防ぐ最低サービスの指定リストよりより少しを制限を課すように州議会、調整装置またはローカル不動産板を励ますこれらの開発に」。 どんなlicensureのためであるかサービスはないか。 州のlicensureは顧客に義務の最低のレベルを必要とする -- サービスのない最低のレベルなぜ。 その義務は、しかし消費者が理解できる方法で綴られてないか。 DOJは消費者混乱の証拠を見つけなかったが、方形にNARがそれの前に持って来た仲介商間のかなりの混乱を含んでいる、場合を無視したことを主張する。 会社が要交換装備を供給すれば、トランザクションの責任はそれに応じて減るか。 要交換装備の仲介商がそれに答えることを断るので販売の仲介商が質問の要交換装備の仲介商の顧客を助ければ販売は訴えられた増加であることの仲介商危険にさらすか。 受託者の義務についての何か。 限られた仲介商が交渉および契約を持つ彼女の顧客を助けなければ、彼女はなぜ州によって認可される必要があるか。 ローカル板がのため販売によ所有者の広告サービスを戦っているところにリストをMLSに入れることおよび何もしないことはカリフォルニアの場合によって証明されるようにもっと広告機能、およびニューハンプシャーである。 裁判所は今のところ広告機能を行うために認可される必要はないのため販売によ所有者の場所を支持してしまった。 それが本当なら、免許証があるようにこれらになぜ仲介商要求されるか。 それらは免許証しか一つにはほしいと思わない -- それらが別の方法で持っていないMLSのデータベースへのアクセス。 提供することを得ていたらDOJは競争の名でサービスにではない既にあるものが消費者が期待することを来た従来のサービスの提供によって次州の法律認可の、私知らないである物に反競争的アクセスする。 | 
