1949年の適当な家の帖当は達成されるべき約あるか。 Lew Sichelman著
最近の記憶のコンサートではじめて機能して、5つの主要なハウジングの同業集団は今日のあらゆるアメリカ家族のための適当な家そして適した生きている環境前に最終的に達成する約束を述べた51年間言う保険約款を出した。 ちょうど共和国の大会フィラデルヒィアのおよびロスアンジェルスの8月の民主党党大会に間に合うように後で来週出されて、声明は5つの組織が「連邦政府のためのハウジングの議題の必要な要素であると」。信じるものが記述する 推薦は、連合論争する、「両方の政党のリーダーシップによって」採用されるべきである。 組織 -- 住宅建築業者のアメリカの銀行家連合、アメリカのコミュニティ銀行家、不動産銀行連合、国民連合および全米リアルター協会加入者の国民連合 -- 家を造り、融資し、そして販売する企業を表しなさい。 ともに、それらは約12百万人を雇う会社のために話す。 適当な家の帖当は1949年のハウジングの行為の部分だった。 しかしよくとり上げられるがあるように、アメリカン・ドリームは今でも多くの人々のための空想的な考えである。 持ち家率の大きく地理的な、人種差は主張し、7人の貸し出し人に付き1人はハウジングの彼らの収入半分のより多くを支払い、援助を受け取る。 これらおよび他の挑戦を与えられて、連合は言う新築住宅の方針の開発を導くために、「凝集性の一組の主義である必要」。は その中で、それらは米国政府先導的な役割を取るべきである間、加えたり、すべてのレベルの政府は複雑なべきであることべきである。 「経済開発および成長は予想されるべきで、整然とした、予想できる方法は時機を得たので計画されて」、グループ言う。 そして「ハウジングの生産およびハウジング財政の規則規則の期待された利点に対してハウジング入手可能性および供給の影響の重量を量るべきである」。は 保険約款は5つの区域をカバーする -- 財政、税務政策、政府規制および住宅計画を収容するスマートな成長。 しかしそれらは何も新しい提供しないまたは多分少数の資源を使用する新技術の開発を励ます税額控除の裏書のためのを除けば特に空想家は、家に最後のより長い、切口エネルギー使用法および費用をより少しする。 税務政策の区域では、例えば、5つのハウジング組織は所有権の刺激を調整すること強固である -- 住宅ローンの利子および固定資産税のdeductibility、主な住宅の販売のキャピタルゲインタックスからの免除、および死にキャピタルゲインタックスの除去 -- として「ハウジングへの連邦政府の責任の重大な部品」維持されるべきである。 ますます現在の税制を捨て、均等税、消費税または多分国民の消費税への転換の最近の年に話がずっとある。 しかし企業の「21世紀の住宅政策は現在の平衡への劇的な変化」が世帯主の公平の破壊をもたらすことができる」ことを「警告する。 融資競技場では、保険約款は連邦住宅金融銀行システムがハウジングおよび地域開発を融資するメンバーの施設におよびサービス製品の範囲を拡大し続けるべきであることを言う。 連合は他の政府が支援する企業に私用貸方に二次抵当市場のメカニズムとして作用によって議会のチャーターにあてはまる残ってほしい。 しかしまた緩むFannie MaeおよびFreddie Macを革新プロダクトを開発し、土地獲得のための資金を供給するように励ますことを提供される規則および刺激がほしいと思う開発および構造「従って貸方はこれらの貸付け金を包み、一般的な資本市場の投資家に販売できる」。 連合はまた調整装置が住宅ローンおよびハウジングの生産の信用の好ましい危険の特徴を確認し、ハウジング財政を専門にするために保管所の自由を制限しないべきであることを言う。 「ハウジング内の不必要に厄介な正規のemainsプロセスを融資すると」、はグループは言う。 「適度な救助低速および適当収入の借り手のための持ち家を、特に達成する違いを生じることができる」。は | 
