細部および契約の細字部分の悪魔 M.アンソニーCarrによって
私は(重要な分枝があった)小さい細部大事にされなかったので通常多くのトランザクションおよびそれのテールエンドに離れて正しく落ちることは契約ことをである見た。 交差させなくて「T」および「私は」逃していた点を。 これがあなたに起こらないために注意してはいけない。 全米リアルター協会加入者は、留意する。 ほとんどの不動産の契約は巨大である -- 前刷りされ、細字部分(約6-8ポイント壷)、法的拘束力があるそして高価の多数のページ -- しかしここのキーは「法的拘束力がある」。 これはほしいと思うものがである。 実施でき、行為を終らせる一致にバイヤーおよび販売人を締めるよい契約。 挑戦は署名を誰かがほしく、十分に開いたにループ穴を代理人および他の党によって残されて見つけるとき得なかったまたは締切を守る。 ワシントンD.C.の地方契約を取りなさい。 それは10ページを始める、そして地方司法権の追加パッケージと追った(ワシントンD.C.、メリーランドまたはヴァージニア -- 5ページはであるかどれ)。 そこに付すローカル追加がパッケージを見直すべきバイヤーおよび販売人のための50ページをはるかに越えてに膨れさせる他なら -- ロサンジェルスを基盤とするペンキの発表、特性の放棄または発表の点検追加(ラドン、家の点検、鉛ペンキ、等)。 文字通りこの契約に加えることができるたくさんの形態がある。 あなたの地方管轄をチェックインすれば、おそらく異なっていない。 意味し、意味しないものを理解するように契約の執筆で気を付けなさい。 私はバイヤーおよび販売人については代理人がパラグラフに書けばいいのか何を例えば印を付けた「他の言葉」、を知っているか、または知らなかったので保護(または責任)のさまざまなレベルにこれらの同じ10ページの結果で書かれる契約を見た。 従ってバイヤーおよび販売人が一致に来る時、仕事。 本当に、30日の最後の費用の援助そして解決の$10,000との$450,000のあなたの価格を得た。 大きい。 今度は何か。 それで言ったら、2日の完全な承認、の貸方の手紙を実際にそれをしなければならない有する。 どの平均の貸方からの手紙がようではなければならないか(ファクシミリ、配達、電子メール -- 2日および取除かれた偶発事内の契約でに)同意したものは何でも。 手紙無しか。 Oopsのデフォルトにあることができる。 家の点検節をちょっとの間見てみよう。 それは家の点検が(空白の)日以内に行なわれ、それからより多くの日付を記入するために3つのより多くのブランクによって続いてしまったことを言う。 私がこの1つの偶発事のパラグラフの複雑さを説明するように) (今ここに私ととどまりなさい。 - パラグラフは本質的にバイヤーに点検を行ない、バイヤーの欠陥のリストとのレポートを得るために一定量の日を与える; それから販売人は答える一定量の日をs/he欠陥についてしようとしているものをと過す。
- これはバイヤーのための幾日の更に別のセットに販売人のカウンターに答えるために先行している; そして次に彼の応答へのバイヤーの応答に答えるためにもっと販売人のための幾日の置かれる1つ。 それを得られるか。
この1つのパラグラフは2週程達成した前に耕すためにかかることができる。 見ることができるように -- バイヤーまたは販売人のきらめきがこれの間違った方法「批准された」契約(意味書かれている同意する皆従うことに既にそれによって)取り引き終わることができれば。 販売人が言えば、「NO、私は何も固定していない」、それからバイヤーに彼の沈殿物の点検が付いている契約からの歩み、別の家を見つけることの選択がある。 バイヤーは実際にそれがほしいと思ったら、彼は進むことを同意してもよい、契約は力にとどまり、解決の方に計画通りに動く。 しかしバイヤーは彼によってが欠陥を固定していない販売人と良い彼が(バイヤー)トランザクションで進めるように意図するそれ販売人を言わなければなり。 これすべては執筆でされなければならない。 これは締切、頭文字、署名およびトランザクションの終わりに通過するために必要な行為のステップが最終的にある契約にたった1つのそのようなパラグラフである。 取り引きを書かれ、批准されて得るために急いでいるので実際に署名しているものに方法あなたがそれに行ってほしい行ったら何が起こるかあなたの代理人が説明することをことを確かめればあなたに意味する何特に。 | 
