抵当と信託証書の違いは何であるか。 サンディGadow著
借り手が約束手形に署名するとき、彼は一定の貸方にある特定の条件に従ってお金を支払うことを同意している。 彼の興味を保護する貸方のために彼は貸方を支持して借り手の印抵当か同じような保証器械要求する。 これは抵当か信託証書の形にあるかもしれない。 どの文書が使用される、両タイプの文書の目的はノートをしっかり止め、貸方に保護を提供することである。 特性がどこにによってどのタイプの保証器械が使用されなければならないか見つけられるか、州法は定める。 タイトル理論の状態では、抵当は使用され、貸方に所有権を運ぶ。 抵当の節は貸付け金が支払済のときタイトルが借り手に戻ることを提供する。 留置権理論の状態では、抵当は特性のだけ留置権を作成し、タイトルは借り手と残る。 留置権はすべての支払がなされたら取除かれる。 ある州は変更された留置権理論の状態として考慮され、これらの状態にタイトルは借り手と残る、借り手が履行を怠れば貸方は特性にタイトルを取るかもしれない。 保証器械として抵当間の基本的な相違はと信託証書そこの信託証書のそれである、借り手含まれる、3つの党貸方および受託者、抵当文書に含まれるたった2党がある一方借り手および貸方ある。 信託証書では、借り手は貸方のために特性にタイトルを保持する受託者にタイトルを運ぶ。 タイトルは信頼に貸付け金が支払済になるまで残る。 多くの場合権原保険会社、条件付捺印証書の会社または銀行は信託証書の受託者として、リストされている。 貸付け金が支払われた場合、受託者は解放の行為か受託者の再譲渡の行為を出す。 再譲渡のこの行為は郡レコーダーのオフィスに貸付け金が支払われたという、そして特性の貸方の興味が終わったこと公示を作るために記録されるべきである。 抵当と信託証書のもう一つの違いは抵当権執行の手続きが起こる方法である。 州法は使用されなければならない抵当流れの方法を定める。 通常信託証書を使用するとき、規則は抵当と必要な裁判所の判決を用いるより速い抵当流れの時間を可能にする。 信託証書の下で、借り手が貸付け金で履行を怠るとき、貸方は特性を販売することを学ぶ受託者に信託証書を提供する。 適切な通知が掲示され、規則が続かれる後、特性は受託者の販売で販売され、貸付け金は支払済である。 タイトルを運び、ノートをしっかり止め、抵当権執行の手続きを提供の手段の、信託証書の特性へ所有権の証拠、である行為を混同しないように気を付けなさい。 | 
