権限保険は調査のための必要性を除去するか。

権限保険は調査のための必要性を除去するか。

ジムAdair著

特性の調査は地方の土地の検査官の連合の認可されたメンバーによって供給される不動産の調査(RPR)と呼ばれる文書に含まれている。 去年、法的しっかりしたミラーThomsonがアルバータの土地の検査官の連合のために準備したレポートは権限保険を使用してRPRのための取り替えが盗難保険を購入することおよびキーを車のドアに残すことのよう床のマットの下で鍵を開けられてであるので、「言った -- あなたの盗まれる不注意な方法の機能によって可能性を高める。 それは権限保険が」。あるので喜んで特性に固有危険を特性の購入者のための意味を成さない単に調査しないようではない

検査官は権限保険が所有者か貸方に特性についての情報を提供しないと言う。 「調査によって表われるかもしれないどの問題知らされていない購入者か貸方に渡されるより遅い日付解決されるいくつかでそれらが」。でも

評論家はまた保険会社に要求の問題があるか、または出廷すれば権限保険が所有権で起こる問題をカバーするかもしれないが、混乱をまっすぐにすることは長い時間を取るかもしれないと言う。 調査なしで、購入者が閉まる前にタイトル問題の覆いを取れば、取り引きのまたは近くない時間にキャンセルするかもしれない。 調査が行われるとき、どの潜在的な問題でも前もって知られ、に対処することができる。

オンタリオの土地の検査官の連合は権限保険がまだ「多くの州の行為の登録システムの継続的だった悪い状態」と「アメリカ弁護士および検査官が国家から国家への」。認可され、調整される不均等な方法のために米国の多くで使用されると言う

それは状態が「開発のための土地の整然とした開始、および私達の土地登録システムのそれに続く進化が土地所有と土地の興味の信頼できるドキュメンテーションを通して、保有の保証を」。提供したカナダで異なっていることを言う、

カナダでは、権限保険は一般に二三百のドルだけ要する。 調査は通常それより大いに多く、たくさんのドルで特性によって要することができる。

タイトルの間違いが共通の間、最近ある主要な特性問題は報告されてしまった。 1人の所有者が通りの両側で最初に家をどこに所有したかボブアーロントロントの不動産弁護士および作家は場合について書いた。 彼がそれらの1販売したときに、反対側の家は新所有者に間違って譲渡された。 「適切な調査がずっとある、問題は決して起こるかもしれないかまたは少なくとも検出されたかもしれ、大いに先に訂正される」、アーロンを言う。

アルバータの土地の検査官連合は別の場合で、家の私道が収用し、政府に属したことを報告する -- 古い調査に含まれていなかった事実は文書化する。 結局、組み立てられるべき新しい私道の支払われたそれを収容するために保険ornamentalおよび日除けの木が取除かれなければならなかったと言う。 購入者に特性の調査の完了で提供を条件付きにするように助言し損った不動産業者は地方の不動産議会によって罰金を科された。

オンタリオ連合は実用性のための地役権または特性に通行権があれば、かどうか塀、木、建物、庭、堤防、私道、通路、プール、家の付加および他の特性改善はあなたの特性に実際にある検査官の不動産のレポートが示すことを言い -- または何でもあなたの隣人の特性から侵入すれば。 あなたの行為があなたの特性を正確に記述するかどうかまたわかる。

「権限保険検査官の意見のための取り替えではない」、はオンタリオの土地の検査官の連合を言う。 「実際は、ほとんどの権限保険の方針はカバーしないあなたまたはあなたの隣人の特性に侵入する塀または擁壁のような項目を…」。

連合は権限保険に不動産トランザクションの場所があること、「複雑な土地のアセンブリおよび融資を含む特にそれらを言う。 それは質の調査および代わりタイトルの範囲の従来のプロセスへ見られた同様に補足よりもむしろはずである」。

権限保険はまた抵当欺瞞の問題が育ち続けると同時に、存在の世帯主のために普及するようになっている。 先週、トロントの星は彼女の供給された家を賃借した女優が抵当欺瞞の犠牲者だったことを報告した。 文書を使用して借用者、新しいアイデンティティ世帯主の名前で作成され、不動産業者と販売のための特性リストされている家で見つけた。 家は架空人に販売され、$250,000抵当は取られた。 貸し出し人はお金とそれから消えた。

弁護士は地主が権限保険との彼ら自身を保護するべきである言い確かめること星を前提に私文書を残さないことを。