二役:

二役: 販売人の発表の形態があなたの保険金請求を戦うようにしなさい

ジュリーGartonよ著

長年の友人は彼女の娘、Sonjaが、保険金請求の否定をいかに戦うことができるか尋ねるために呼んだ。 強風の一続きの間に、Sonjaの表の庭のリブオークの木の大きい部分は隣人のガレージで吹き飛ばし、落ちた。 保険精算人が出て来たときに、彼は、木のトリマー言った言った隣人に類似している何かは年またはそう前におよびその当時起こったと話した再度起こることができることを。

調節装置はSonjaが家を買ったときに販売人がそれを表わすべきであること要求の格言を否定した。 しかし彼女はおよび販売人だけ(不動産ブローカー前にそれを年購入した---プロットは厚くなる!) 6か月間それだけをずっとそれ前に所有している。 仲介商か所有者は不安定な木についてのSonjaに何も述べなかった。

タイムラインをの確立するために堅データ弾薬が必要所有何時だったおよび表わ何に私達の場合を保険会社に示すためことは明確だった。 そして販売人の特性の発表の形態か声明は(30以上の州の法律によって必要な形態と同じような)ちょうど功を奏するかもしれない。 Christyは発表の形態の彼女のコピーを見つけることができなかった従って彼女はコピーのための最後の代理店に連絡した。 後で2週および42のファクシミリ、最後の代理店は貯蔵で埋められたファイルから形態を取り出した。

形態は物理的性質への改善の購買契約そして焦点に主に署名する前のバイヤーに普通示される(家、ガレージ、貯蔵は、等取除く)。 しかし販売人は販売人および不動産業者両方として完全な発表にと同様、従うために(特に仲介商か所有者)減らす彼女の危険および責任を形態の木問題に注意するべきである。

発表の形態または購買契約または関連の追加の木または状態の言及がなかった。 販売人か仲介商がそれについて知っていたら、彼女はバイヤーにそれを表わし損った。

Sonjaはそれからそれがタイムラインを確立するために重大だったので木が最初に彼らの家に当った日付を確立するために隣人に連絡した。 彼らは厳密な日付について不完全だったが、言われて修理のために建築業者に書いた取り消された点検を見つけることを試みる---しかし運無しで。

次の防衛線は彼らが最初の事件の後で木をいつ整えたか定めるのを助けるように木のトリミングの会社に連絡することだった。 隣人は会社の名前を、私達連絡し、それらに得た日付を知っていた。 ビンゴ! (権限保険の記録および記録された行為によって後で確認される)最初の木の事件は元の所有者が仲介商か所有者に販売する前に特性を握った時発生した。 タイムラインおよび特性の発表の形態は保険会社に示され、要求は支払済だった。

私は仲介商か販売人が不安定な木の何も知っていなかったことは本当らしかったことを聞くために取り除かれた。 私は仲介商が情報を隠したりおよび/またはやかましく示す販売の発表の形態の「潜在瑕疵」のパラグラフを無視したと考えることを憎む: 「言われた事実は容易にオブザーバブルであるかどうか販売人が事実のバイヤーに言われた事実を」は表わす義務の下に、販売人ある物質的に特性の価値か望ましさに影響を与える知っているところで販売人とりわけこと認める。 損傷(または他の訴訟)の返済との衝突に加えて彼女の暮しは罰金や懸濁液との危険または彼女の不動産免許証の取り消しにあることができる。

私は私が私が購入する特性のためのペーパーを保つファイリングキャビネットにすぐに行った。 私は何の後最後の状態を情報が助けることができるか複数を取ったり、発表の形態および他の文書を検査し、驚かせられた(後仲介商および購入者としてほぼ30年)。 形態は読まれるスティーブンよい王と比較しないことそれが本当の間、特性の論争を解決するか、または保険金請求の収集のためのより強い弾薬として役立つ!