二桁の増加は、適度な低下NARの地下鉄のレポートを円形にする 首都圏の大半は全米リアルター協会加入者の国民連合によって最も最近の調査に従って第二期の中央の既存家の価格の強い年次増加を、歴史的に経験した。 カバーする連合の第二期の地下鉄区域の住宅相場のレポートは149の大都会の統計的な区域で変わったり、中央の既存の一世帯住宅の価格の二桁の年次増加を用いる67の区域および一般に適度な物価の下落を掲示する7つの区域を示す; 低下を見る区域のどれも前に急速な利益を記録してしまわなかった。 NARはレポートで覆われ、それらの区域の変更による地下鉄の定義そのうちに修正される地下鉄の数を拡大した。 国民の中央の既存の一世帯住宅の価格は中央の価格が$183,500だった2004年の第二期からの13.6%の上の第二期の$208,500、だった。 中間数は多くのために販売された家の半分および半分がより少しのために販売した典型的な市価である。 すべてでは、94の地下鉄区域は6.4%の米国歴史的な平均の上の増加を見た。 1968年以来、価格は速のパーセント・ポイント全面的なインフレ率より1に2一般に上がっていた; 歴史的な平均価格の増加は米国の高度インフレの期間が70年代および1980年代初期の間にあったので高いようである。 価格の利益が前例のないことをデイヴィッドLereah、NARの経済学者は、言った。 「全面的なインフレ率に関連して住宅相場の感謝を見るとき、これらは記録の最も強い増加であると」、彼は言った。 「ハウジングの目録の継続不足運転している価格の利益を」。は ソルト・レーク・シティのAl Mansell NARの大統領はハウジングが優良投資に残ることを言った。 「それが家を買う優秀な時間であるとことを多くの人々が見つけることは第二期が住宅販売のための記録だったという事実、与えられて明確である他のバイヤーからの堅い競争と」、彼は言った。 「アメリカ人固体長期投資としてハウジングを見、利用している彼らの長期金利と同様、彼らの現在の生活様式を改善するのに好ましい条件を」。は 国家の強い価格上昇は$243,400 47.0%の第一四半期の価格が年より早いからの上がったアリゾナのフェニックスメサスコッツデール区域にあった。 岬の珊瑚城砦Meyers、Fla.は、2004年の第二期からの45.2%の上の$266,800に、次にあった。 三番目は去年の40.0%の上の$204,000の第二期の中央の価格のフロリダのやし湾メルボルンTitusville区域、だった。 物価の下落を経験する区域は価格の柔らかさに必要な条件の1つまたは両方の低価格の市場、だった -- 仕事のローカル経済的な弱さ、主に、かローカルエリアの販売のための家の大きい供給。 通常、これらは一時的な条件である。 「これらの区域が急速な利益を以前見なかったので、もう一度泡の証拠がありとぽんと鳴る」、Lereahは言った。 中間数の第二期の地下鉄区域の再販価格は中央の価格が$726,900だったカリフォルニアのサンフランシスコオークランドFremont区域でなるほぼ10回まで病気Danvilleの$73,400から。、及んだ。 米国の2番目に新し高い区域は$605,600でサンディエゴカールズバッドサンマルコス、カリフォルニアによって$696,100にアナハイムサンタアナ(オレンジCo.、カリフォルニア)、続いた、だった。 他の低価格の市場は、$86,800の第二期の典型的な転売の住宅相場と。、病気$82,900およびDecaturにオハイオ州およびペンシルバニアの第2最少高価な地下鉄のYoungstownワーレンBoardman区域を含んでいる。 地方に、最も強い増加は中央の既存の一世帯住宅の価格が19.5%第二期の間に$312,600に去年にわたる上がった西にだった。 フェニックスメサスコッツデールの後に、西の最も強い増加は$357,400の中央の価格が年、より早いからの32.1% 30.0%の上で、および、2004年の第二期からの28.1%の上の$577,800で、ホノルル、$228,500で、チューソン区域続かれて上がったところに、にレノスパークする、Nev。あった。 北東では、第二期の間の中央の再販価格は年より早いからの13.1%の上の$243,100、だった。 地域の最も強い増加は、$358,500の中央の価格とペンシルバニアおよびニュージャージーのAllentownベスレヘムEaston区域に、23.9%および、22.8%の上の$394,100で、エジソン、ニュージャージーの上で先行している2004年の第二期からの25.7%の上の$244,900に、アトランティック・シティ、ニュージャージーの区域にあった。 米国中西部では、$167,800 12.1%の第二期の中央の既存家の価格は2004年に同じ期間からの上がった。 米国中西部の最も強い増加は$133,900の中央の価格が2004年の第二期より高い24.0%アイオワおよびイリノイのダベンポートMoline石の島区域にあった。 次に第二期の$122,700で。、18.6%去年の16.9%の上で。、病気およびDanvilleの上で病気ロックフォードは来た。 南では、典型的な既存の住宅相場は5.7%より早いの上の年第二期の対照的に$179,400、だった。 岬の珊瑚城砦Meyersおよびフロリダのやし湾メルボルンTitusville区域の後に、南の最も強い増加は、2004年の第二期からの36.5%の上の$232,200に、オーランド区域にあった。 $367,800の第二期の中央の価格が前に年より高い34.3%、およびマイアミFt次にあったフロリダのSarasota Bradentonベニス区域は。 Lauderdaleマイアミ浜、31.7%の上の$371,600で。 | 
