あぶく銭は抵当流れが揺れると同時に乾燥する Broderickパーキンズ著
抵当流れの数は上がり続け、失敗の抵当原子灰は貸付け金を上陸させ、家に動くためにそれをある借り手のためにより堅くさせている。 RealtyTracは、2月に、悩まされていた貸付け金の国民率を言った -- 通知、競売の通知および銀行回収の履行を怠りなさい -- 前に年からの12%上がった。 それは884件のアメリカの世帯毎にのための1つの抵当流れファイリングに月のための国民の抵当流れ率を置く。 2007年の最初の2か月に基づいて、抵当流れの活動は33% RealtyTracに従って2006's抵当流れの数を、超過するために安定する。 去年、現行料率に、1.2百万のファイリングが、今年数1.6百万人の言われたスポークスマンDaren Blomquistに達することができるあった。 Blomquistはsubprimeの市場から抵当流れ数の少なくとも50%来ている推定した。 それは驚きではない。 遅い2006年の「負けた地面: 世帯主のへのSubprimeの市場そして費用の抵当流れは」責任がある貸出のための中心からの予測最後の2年以内に起きた抵当流れですべてのsubprimeの抵当のほぼ20%最終的に終わることを言った。 それにより約2.2百万世帯は農場を失う。 「subprime工業過去月の顕微鏡の下にあったまたは彼らが得ていると高頻度のデフォルトのために2」、はBlomquistは言った。 中央政府お金の方針代理店はsubprimeの悲哀を将来避けるように設計されているsubprimeの抵当underwritingの一般意見の新しい指針のために最近開いた。 去年の終わり頃倍力をブーム助けたが、書直したりまた問題となる証明した従来とは違う住宅ローンおよび不動産持分抵当貸し付けの規則をことSubprimeの抵当貸付の声明が」中央政府金融代理店の同じグループ共同で制作されたことを「提案した。 その間、subprimeの貸方は店の上で失敗するか、閉まるか、貸付け金を売り払うか、または書く新しいsubprimeの貸付け金の数の制限によって彼らの危険を減らすように試みている。 Subprimeの貸付け金は一般に主な貸付け金より高いが、信用または前の信用問題の彼らの欠乏のために貸方により大きい危険を、普通提起する借り手のために意図されている。 貸付け金は別の方法で締まるかもしれない人のためのアメリカン・ドリームを達成する機会として販売された。 しかし多くの借り手はようにsubprimeの抵当流れの不釣り合いな数によって示されて偽りなくできることができるより多くに商品の手形販売され、申し込んだ。 その結果、Freddie Macは最近発表した予定された金利が増加した後貸方が (ARMs)序金利で入手可能性を考慮するかわりに借り手を修飾するときもはやsubprimeのアジャスタブル・モーゲージを購入しないことを。 そしてそれは抵当なしにある貸方にある、それからunderwritingの規則を堅くさせる、いくつかをである住宅購入者残す。 借り手の信用度は最も頻繁にFair Isaac Corp.によって開発されるFICOシステムの下の彼/彼女の信用度の得点によって正確に測られる。 最もよいローンの利率および言葉は720のスコアまたは多くと借り手の普通発動を促すことを行く。 Subprimeの借り手に頻繁に620の下でスコアがある。 残念ながら、抵当流れの原子灰は「アルタ」いわゆる貸付け金、620と700間の信用度の得点が付いている借り手に提供されるそれらの従来とは違う抵当に広がっている。 貸付け金は興味ただの貸付け金、選択腕、少しを要求する貸付け金をもしあれば収入のドキュメンテーションおよび他含んでいる。 存続の貸方は約100%融資の貸付け金を落として、より高い信用度の得点を要求したり、最高の融資額を切ったり得るために他では危険な融資をより堅くさせている。 ワシントンD.C.のオンライン調査では、都会の不動産業者、調査されたそれらのの73%言われて彼らは問題をsubprimeおよびアルタ貸付け金のより堅い標準のために条件付捺印証書に購入を得ることを有していた。 顧客が難しさに都市不動産を専門にする市場調査会社City Influenceによって調査に従って家を買う必要があった貸付け金のために修飾することを出会っていたことを60%以上言った。 「私はこれが市場の販売の速度の抵当供給のより長期的な影響についてのいくつかの質問を」、上げることを考える金フーバーを都市影響の大統領言った。 「私達は最後の十年にわたる持ち家の部門を入れられたバイヤーの重要な部分がより適用範囲が広い貸出の標準を利用したことがわかる。 質問はそのグループが前に進む家を買ってなければ、波紋のどの位ある鎖の上で持っているか」。 RealtyTracはネバダ、コロラド州およびフロリダがネバダの去年の77%の上の抵当流れの数を用いる上の抵当流れ率を(世帯1件あたりに)掲示したことを言った; コロラド州は91%以上28%以上およびフロリダの上にあった。 高い抵当流れを用いる他の州は含まれたジョージア、ミシガン州、テネシー州、オハイオ州、テキサス、アリゾナおよびインディアナを評価する。 薄い数では、フロリダに、カリフォルニアおよびテキサスにほとんどの抵当流れの活動があったが、テキサスの抵当流れ数は前に年からカリフォルニアの数は78%以上上がったが、9%以上落とした。 | 
