端かより多くの隆起か。

端かより多くの隆起か。

Lew Sichelman著

第二期および住宅着工件数の写し出された増加需要がある積み込みにもかかわらずデイヴィッドSeiders NAHBの経済学者は価格の「適度な下りの」訂正を今年全国的に求めている。

「販売活動既に底を付けた」、はSeidersはオーランドのNAHBの年次大会で今月上旬に言った。 「しかし私達は持っている目録突出部分の1つの経糸ガイドを」。

デイヴィッドBersonの展望は1月の記者会見以来の全然市場は家の伸張にあることをFannie Maeの経済学者が言ったときに、変わらなかった。 彼は経済的な道の少数の隆起をまだそこで言ったが、最も悪いの背面図ミラーにある。

「私は私達が最下ポイントに」、一致するフランクNothaftかなりあることを考えない。 「ある今でも弱まる市場のための少し部屋が」。

NAHBのSeidersはそれらが閉め損った投資家に販売されたので新しく、既存の家の永続的な目録の大きい供給が100,000単位につき過少見積りできることを言った。 取り引きは人口統計局によって販売として駄目になるとき数えられるが、消されない。

結果は、Seidersは言ったり、である「対応する要求のない余分供給源」。 全体的にみて、彼は少なくとも400,000単位につき加えた、新しい国内市場「overbuilt」。

経済学者は開始の全面的な増加をもたらす巨大な目録とサドルを置かれない市場で増加すると生産が期待する。 しかし彼は「全面的な家の下方への圧力を出す目録突出部分の重量」が「」。しばらくの間評価することを期待する

実際は価格がより低い今年を動かせば、それは世界大恐慌以来そうしていた時最初に、彼指摘したある。

Seidersはまた広まった住宅価格を切り、深まる販売の刺激が市場に再び消費者を連れて来たことを報告した。 NAHBのすべての新しい住宅販売の約25%を占める30の大きい建築者の専有月例調査に従って、取り消しは低下し、正味売上高および完了の「わずかな改善」に導く。

他の建築者の調査は買受代金の塗布は増加していること新しい家のコミュニティへの交通が取りあげていることを、示す連合がまた、「ハウジング要求が安定させた提案を」、加えられる経済学者支える不動産銀行からのレポートと共に。

但し、Seidersは彼が楽観的なtad余りにであるかもしれないことをGSEの経済学者が両方とも彼らの注目で強調したポイント認めた。

販売が凝固しても、Bersonは言った、生産数をしのぎ、価格が再度上がり始める時間前にそれはである。 「価格が再び上昇することができる前に価格が落ちたそれのほとんどは言った売り払われて」彼でなければならないのは売れ残りの目録であり。

Freddie MacのNothaftは建築者に過去の国民図を見、入っているものが自身の個々の市場で調査するように助言した。 「国民数ローカル傾向を覆う」、は彼は警告した。 「ある市場実際に衝突したが、他の人々は比較的によく遅れている」。は

同時に、彼はローカル市場が今よくしなければ、来年の前に診療室から出す少しチャンスがあると言った。