FHAの評価は起点に倍増点検としてできるか。 「クリスマスの前に」、消費者を書く、「私の姉妹は家を購入し、FHAによって修飾された、家は欠陥があるかどうか点検され、良好であると言われた。 月の最後のカップルのためにそれらがより多くの損傷をした屋根の漏出をより有した想像できる。 それらは家の内部の損傷だけをカバーする保険会社にそこに連絡した。 FHAプログラムはある種の「バイヤーの保護計画を提供しないか。」」 1つの答えはHUDから来る。 「住宅購入者の保護率先の下で」、言うHUDを、「FHAの抵当の住宅購入者はわかりやすい英語で書かれている家を購入する前に評価によって見つけられるすべての欠陥を要約する新しい形態を受け取らなければならない。 住宅購入者は評価人が見つけるすべての欠陥が訂正されたまでFHAの抵当を受け取ることができない -- 修理との衝突から住宅購入者を保護することは要する」。 新しい標準 -- 採用されなかったかどれが慣習的な貸方か退役軍人管理局によって -- 「すべての欠陥」が評価で見つけられなければならないように要求する -- ない専門の家の点検。 物理的な欠陥を見つける不動産の多数のために評価人の使用は面倒である。 特性を評価するために評価人が訓練される間、家の検査官ではない -- 評価人は屋根、開いた電気サービス・ボックス、または点検の中の炉に上らない。 彼らは家の点検、一世帯住宅のために普通2から3時間を現地要求するプロセスを行うために訓練されない。 これは評価人をたたくまったくない。 同様に弁護士が胆汁の石を取除かないし、医者が結合のペーパーを書かないこと、評価人そして家の検査官各専門にされるの専門家はである -- そして別 -- 専門分野。 「私達は評価人確かに私達が検査官ではないし、確かに家の可能な問題の検出に関する検査官と同じ専門知識を有すると期待されるべきではないことわかっている」言うウィリアムG.の田舎者、Jr.のClifton、VAの評価人を。 かかわる何が田舎者および他の評価人は消費者は評価は専門の家の点検に匹敵することを信じるかもしれないかどれによりHUDが方法で新しいFHAの評価の標準を促進していることである。 HUDはずっと放送2つのコマーシャルである -- 複数の源に従って -- 評価人を特性で示し、次に近い」。前にそれらについて知っていることを「もしあれば問題がある公衆を言いなさい HUDの広告プログラムは、田舎者を言う、FHAの評価と一緒に伴われるFHAの貸付け金による家の購入が、当然家の物理的条件を」。保証することが「もっとより意味する 広告は評価人のためのより大きい責任に、田舎者を、翻訳できる言う。 「私は結局なにも疑わない評価人を損傷のために責任を負うべきにする方法をスマートな代理人が把握するとことを疑う」彼は言う。 そのようなスーツのための論理は内容に関して評価人がコマーシャルに「気づいていたこと、そしてFHAの評価を行い続けたのでであるかもしれない暗示的に一致した」。 仲介商が「FHAの評価規則的な家の点検完全である、従って実際に」。がその付加的なお金を使う必要はない消費者を告げることをふと耳にされたことを、バリーウイルソンはRentonのWAおよびピュージェットサウンド区域の市価システムとの品質管理のための副大統領言う 規則がレポート、より大きい責任およびより多くの書類事務を完了するために必要な余分時間のために実施されてからFHAの評価のための費用が12.5%上がったことをウイルソンの認可のワシントン州部のための巧妙な検討の評価人のパネルのメンバーは、言う。 「評価人消費者が家の点検として」。が見るかもしれないサービスを提供していることをHUDの広告が提案することをFrancois (フランク) K.グレゴアールは、Gregoire & Gregoire、Inc.のフロリダの評価人の能動態およびSt.ピーターズバーグのPinellas郡が付いている、言う 「テレビの広告で述べられる家の点検はどこもある」グレゴアールを言う。 「私の考えでは視聴者がある印象住宅購入者を評価人見て、改善が良好」。はであることを確かめるである HUDの指針は、グレゴアールを言う、とりわけそれを示しなさいバイヤーを保護するように、「HUD/FHAのために行われる評価は意図されていない: それらはHUDを保護する。 多くの住宅購入者は間違って実際はHUDの評価およびそれに続く点検が評価が抵当保険の為に特性の価値だけを確立するとき特性が欠陥から自由であるという保証であることを信じる。 バイヤーは彼らの自身の家の点検を修飾された検査官のサービスによって保証し、特性の状態についての彼ら自身を満たす必要がある」。 「抵当欺瞞および略奪する貸出、の最近の米国の上院聴聞会の間に議長がスーザンCollinsメインの上院議員相違をその間知ったようで、広告の検討の間の評価そして家の点検および、と1977年以来のグレゴアール、評価人およびフロリダの不動産評価板、州の評価人を認可する統制機関のメンバーは、言う、だった驚かせられたHUD-FHA持っていた放送を続ける大胆不敵を」。 「HUD迎合的な住宅の評価のための私の評価料金は余分$75.00を伴なう。 これは慣習的な評価の価格上の増加である」、タンパのMimosaの評価のトムSettlemyreを言う。 15年間の評価の経験があるSettlemyreは「より多くの仕事、より多くの集中、より多くの時間、より多くの責任、より多くの危険の新しいFHAの条件の結果を言う。 より多くの仕事はレポート作成に含める点検を用いるより多くの研究の時間、より多くの時間およびより多くの時間を」。 しかし皆が新しいFHAの率先からの否定的な影響かより高い料金を見ない。 アンカレッジでは、貸方および評価人が新しいVC形態が付いている慰めのレベルを」。開発したのでFHAが評価の費用「解決するようであることをNielトマス、Coldwellの銀行家の幸運の仲間の仲介商は、言う トマスはFHAの仕事をすることを決定している評価人の数が着実に現われることを加える。 「私はわかっていない」、彼言う、これらの割り当てを取ることを決定している評価人のリストがどちらかを」。減らしたこと「 「率」、は最初に増加したSanta RosaのマイクBoyd、証明された住宅の評価人およびカリフォルニアの北湾区域を、「言うしかし私は前の料金スケジュールに戻った」。 「標準的な評価が」、はBoydを言うよりFHA評価常に時間がかかってしまった。 「新しいVCレポートと、それらは数分時間がかかるかもしれない。 家は修飾するために仕事の多くが要求すれば必要とされた付加的な修理に注意し、VC報告形式のタイプするのにより多くの時間かかる。 それは借り手のためにそこにそれの新しいVC報告形式でより長くである余分な声明のページ取る。 最後のページの隣で最後のページの同じ事を繰り返すかわりに借り手に堤出できる」。 答えは元の質問へである何従って: 「FHAプログラムはある種の「バイヤーの保護計画を提供しないか。」」 私の応答はこれのように行く: どんなにもかかわらずHUDが提供するか、または提供しないか、特性の物理的条件の消費者を定めるために最もよく家の検査官の仕事を正しく終らせるために雇用によって役立たれる。 私を信じなかったら、ちょうど評価人に尋ねなさい。
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週の質問 Q電力線および他のケーブルが家に付すべきであるある特定の方法あるか。 HomeProサービスからのHomeBook、国家で最も大きい家の点検会社に従うAは、「一般に、外ケーブル交通の上の18フィート以下、ヤードの上の12構造、(整理はポーチおよびデッキの上で必要である)、屋根からの方法4フィート、および窓およびドアから3フィートに付けられて」。フィートまたは私道、10フィートはべきである
週間資源 どんなローンの利率が昔はもどって来たか驚異か。 HSHの仲間、財政の出版業者および一流のローンの利率の権限によって使用できるようにテーブルとの1983年にされる戻ることができる。 | 
