記録に当る世帯主のための連邦租税の利点$125,000,000,000
ケネスR. Harney著
議会はちょうどアメリカがさまざまな中央政府ハウジングの控除および信用によって世帯主今年救う税の十億を片付けた。 数は巨大であり、根本的なメッセージははっきりしている: 家を所有しなければ、議会の個々の納税者のあらゆる部門まで役立つ税の糖菓の最も寛大な固まりで行方不明である。 ここに、課税見積もりの世帯主の議会の共同委員会が2005年に彼らのポケットで保つよりもむしろものでありワシントン州に送る: - 所有者が住んだ家の住宅ローンの利子の控除の$72.6十億。 連邦租税の法律は所有者が修飾された主な住宅で不動産抵当負債で$1.1百万までで利払いを離れて書くことを可能にする。
- 主な住宅の販売の資本売却利益の排除からの$22.9十億。 家をので彼らの主な住宅使用し、利益のために2年後に販売する所有者は利益を得る$250,000まで(単一のファイル係)または販売の$500,000まで除くことができる。 より少しにのために主な住宅として特性を所有し、使用した販売人はより2年部分的な排除のために修飾できるかもしれない。
- 所有者が住んだ家のローカル固定資産税の控除のための$19.6十億。 多くの市場の査定の急速な拡大を国中で与えられて、控除の利点のこの部門は活気づいている。
- 適当費用「現実的なハウジング」を融資する州および地方自治体の結束の興味の排除の$1.2十億は所有者占有者のためにプログラムする。 通常証券市場の地方自治体の低い非課税の借入コストで収獲される節約はより低い金利の抵当によって住宅購入者に通じる。
一握りの関連ハウジング税の助成金で加えなさい -- 低収入ハウジングのための連邦租税の信用の$4.7十億、ある特定の「余分な」賃貸住宅の下落の控除のための$3.8十億、賃貸住宅の結束の助成金の$0.3十億、および歴史的な構造のリハビリテーションのための税額控除の$0.3十億 -- 共同税委員会に従って記録を年の間$125,000,000,000、超過するとそしてハウジングへの総直接連邦租税の利点は期待される。 これらの控除および信用ただ過去の連邦租税の形に世帯主のポケットに残るために、それらはまた持ち家の財政の引き付ける力および最終的に家の市価を増加する。 税の糖菓はいかに世帯主間で分割されて得るか。 期待するかもしれないので大きい抵当および高い固定資産税の人々は多くを離れて書き、小口金融および低い固定資産税の多くにより世帯主を救うことを得る。 IRSによって計算されるように住宅ローンの利子の控除の2004税年の使用法からのデータを使用して、ここにパイがスライスされていかにが得たかある: - 高額所得ブラケットの納税者 -- $200,000および上で -- すべての世帯主の1%以下2004年に住宅ローンの利子の控除を要求することは、しかしそれらを説明されて年の$70.2十億合計の痛打の22%受け取った。
- その間$100,000-$200,000の収入のHomeowningの世帯は税の節約の33%懐に入れたが、控除を取ったすべての世帯主の19.8%表した。
- $75,000-$100,000所得階層の世帯主は住宅ローンの利子の控除を取っている納税者の総数の19.3%だったが利点の18.2%受け取った。
- より低い羽毛収入のスケール、より大きい総控除の利点の不均衡得る。 $50,000-$75,000の収入の世帯主は控除を要求しているすべての世帯主の26%しかしちょうど16%合計の受け取られてだった。 $30,000-$40,000の収入の納税者は抵当控除を去年取っているすべての世帯主の9.4%表したが総住宅ローンの利子税の助成金のちょうど3.1%懐に入れた。
|
