貸し出し人へのFedsの提供ハウジングの援助
M.アンソニーCarrによって
彼ら自身をHUDセクション8収容の上等のバウチァを使用することを見つける人のために考えることができる程に遠方持ち家はではない。 持ち家のバウチァプログラムは支払およびあるハウジングの費用と助けるために低収入ブラケットの1回目の住宅購入者がHUDセクション8資金を使用して家を購入することを可能にする。 中央政府プログラムはローカル公共住宅の権限によって管理される。 その間、プログラムにすべてのPHAsが加わらない、しかし、たくさんの新しい世帯主は全国各地から持ち家の利点をこのような理由でプログラムする楽しむ。 ハウジングのバウチァはHUDの使用料のバウチァの現在のホールダーによってだけ得ることができる。 このプログラムを利用したいと思えばレンタルバウチァの援助のためのHUDによって家を買うのにそのバウチァを使用するプロセスに続く前に適用しなければならない。 バウチァが月払いおよびハウジングの費用に助成金を支給するのに使用することができる -- それが助成金を支給する量はHUDのウェブサイトに従ってそのような支払の70%まで、である。 借用者バイヤーは家の点検と同様、PHAによって行なわれる頭文字ハウジングの品質規格の点検を経なければならない家を見つけなければならない。 高い区域に住んでいるレンタルバウチァとは違う家族のためのよいニュース、 -- PHAの司法権の家を買う必要がない。 プログラムの他のある条件はここにある: - 1回目の世帯主か協力的なメンバー。
- 家族に少なくとも3年間住宅の所有権興味が所有しなかったし、またはなかった。
- 協力的なメンバーを除いて、家族のメンバーにあらゆる住宅の特性の所有権興味がない。
- 現在の最低賃金の時までに計算される最低収入の条件が2000時間ある -- それは現在毎年$10,300である。 不具家族のため、家をならない所有する単独で12によって増加する住んでいる個人のための月例中央政府補足の保証収入の利点よりより少しでなければ (SSI)大人の家族の修飾された年収(現在$6,768)。 これらは一般指標、PHAより高い最低収入の条件を確立するかもしれないである。 年配か不具家族の場合にはを除いて、福祉の援助は家族が最低収入の条件を満たすかどうかの決定で数えられない。
- 雇用の条件。 高齢者と身体障害者家族の場合にはを除いて、所有する家族の1つ以上の大人は少なくとも1年間フルタイム基礎で家前にあり、現在雇われる。
- PHAに続かれなければならない自身の条件がまたあるかもしれない。
- 家族は申し分なく完全PHAの前援助の持ち家およびハウジングのカウンセリングプログラム出席し。
次を含んでいる月例持ち家の費用のカバーを助けるのにまた持ち家のバウチァが使用することができる: - 抵当元利、
- 抵当保険報酬、
- 固定資産税および世帯主の保険、
- 実用性の部分、
- ある定期整備の費用、
- 正当な大修理および取り替え、
- 家のための大修理そして取り替えを融資すること負債の元利
- PHAがそれを定めれば負債の元利は適度な調節として家を不能の家族のために入手しやすくさせるために費用を融資すること必要とされる。
すべてのよい事のように、これは永久に持続しない。 バウチァプログラムに年配の世帯または不具家族のための制限時間がない間、他のすべての家族は最初の抵当が20年またはより長くならその時だけ15年間援助を受け取ることができる。 他のすべての抵当のために、援助は10年まで動かす。 この限界はほとんどの世帯主を5から7年の平均特性の滞在と考慮するとき非常に寛大である。 | 
