世帯主のブームを下げる抵当流れ Broderickパーキンズ著
抵当流れは成長する心配のリフレインを繰り返している会社からの新しいレポートに従って単一月の27%および45%過去1年間に跳んだ -- 上昇率および柔らかくなる住宅相場は世帯主のブームを下げている。 RealtyTracは1月の抵当流れのレポートが12月からの抵当流れの活動の27%増加および2005年1月からの45%増加を明らかにすることを言った -- 25%のほとんど二重率の去年。 「これは私達が私達が20%以上の増加を用いる連続的な月を見た2005年の1月のレポートを」、言ったジェームスJ. Saccacio、RealtyTracの経営最高責任者をもたらしたので最初にある。 そしてそれはちょうど季節的ではない。 「これのいくつかが正常な不動産の季節性としなければならないかもしれない間、循環する、上昇の金利および柔らかくなる住宅相場が私達世帯すべての1%の歴史的な平均の近くの抵当流れの目録を押し始めている」、Saccacio加えたようである。 RealtyTrac月例米国の抵当流れの市場レポートは抵当流れの前抵当流れの段階またはおよびLis Pendens (LIS)債務不履行通知の家の総数の国民および状態によ状態の会計、また (NOD)国家によって抵当流れの百分位数を、提供する; 受託者の販売の抵当流れ‹の通知および抵当流れ公売の通知(NTSおよびNFS); そして所有される不動産か銀行によって除外され、買い戻されるREOの特性。 ジョージアにあらゆる州の最も高い抵当流れ率があった -- 422世帯毎にのための1新しい抵当流れ。 抵当流れ率は州が抵当流れの段階を書き入れる7,342の特性を報告したと同時に単一月の144%もっとより二度12月に報告された数跳んだ。 他の高い抵当流れ率は483世帯毎にのための1抵当流れおよび12月からの60%増加およびコロラド州の12月からの増加488世帯および196%毎にのための1抵当流れが付いているネバダで見つけられた。 テキサスおよびインディアナは最も高い抵当流れ率の州間にまたあった。 おそらく、抵当流れは平等な機会の財政の疾病ではない。 creditworthy消費者のために設計されている主な貸付け金より高い金利で貸付け金を提供する少数の世帯主間の抵当流れは頻繁にsubprimeの市場の成長がより高い、多分原因である。 残念ながら、多数の調査は少数の借り手が頻繁にsubprimeの貸付け金と目標とされることを示し主な貸付け金のために容易に修飾できる時でさえ、そして練習は世帯主の大きいグループがsubprimeの貸付け金を保持するコミュニティにことができること荒廃するようにそれ自身を明らかにする。 ニューヨーク・タイムズの最近のレポートに従って、クリーブランドの州立大学の研究はCuyahoga郡の、クリーブランドを含んでいるオハイオ州の、規則的な販売へのオークションの比率黒52%および7%ヒスパニックである郡の東の部分の100ごとの去年23だったことが分った。 それは1995年にその区域の100つの規則的な販売ごとの9抵当流れからあった。 郡の82%白い西部の部分では、比率は2.5からの上で、販売された100つの家ごとの11抵当流れだった。 時はまたシカゴの抵当流れの数が1993年以来三倍になっていたことを報告した。 人口がすべての場合の65%のための80%以上非白人のアカウントである1993年に61%からのの上の近隣。 抵当流れ率の増加はフィラデルヒィアを含む他のコミュニティの財政の中断の最初の波であることができ、少数近隣がsubprimeの高い金利に今後数年間跳ぶと期待される (ARMs)アジャスタブル・モーゲージと荷を積まれるデータ貸方の分析に従うアトランタは中央政府住宅ローンの発表の行為の下で表われなければならない。 他のより高い抵当流れ率は少数民族コミュニティーの有無にかかわらず一般に高い費用の地域で期待される。 RealtyTracはまたことがテキサスおよびジョージア、1月によって含まれていたフロリダ、カリフォルニアおよびオハイオ州の最も新しい発表を報告する5つの州と共に分った。 家の中央の価格が半分百万ドルあたりで動くカリフォルニアでは、州は三番目を文書化することにもかかわらず国民平均の下で抵当流れ率をあらゆる州のほとんどの新しい抵当流れ登録した。 これまでは、過去の5から10年の間の大きい公平の利益は保護するカリフォルニア住民を助けて、他の高価格な市場のそれらは、抵当流れから、専門家言う。 | 
