全国的な抵当流れの上昇24.5% Broderickパーキンズ著
去年抵当流れの増加ほぼ25%、販売の遅延と結合されて、販売人の支持からの変更に苦戦してより柔らかい住宅相場およびより高いローンの利率住宅市場を明らかにする。 全国的の抵当流れの数が2005年の第一四半期からの第四四半期に24.5%の上にあったことを抵当流れのモニターRealtyTracは言った。 「ここ数年間、私達は低いローンの利率を歴史的に見た、一貫して増大の住宅相場は安定し、強い雇用」、ジェームスJ. Saccacio、RealtyTracの経営最高責任者を言った。 「これは抵当流れの特性の比較的低水準に翻訳した -- 特に銀行所有された特性。 ほとんどの市場の特性の評価の上がり、明白な遅れていて2006年に抵当流れの数に対する物質的な効果があれば」、彼に会うために金利が私達は加えた密接に見る。 より高い抵当流れと共に、既存家の販売は年次記録を置いたが、全米リアルター協会加入者の国民連合に従って2004年12月と、比較された下る12月3.1%に低下した。 すべてのハウジングのタイプのための国民の中央の既存家の価格は12月の$211,000、2004年12月からの10.5%の上の、しかし11月$215,000日の中間数からの、また報告されたNARだった。 そして合わせる30年の抵当のための固定ローンの利率の平均はFreddie Macに従って2月9日までに第4連続した週に平均6.24%の間、上がった。 年前に平均は5.57%だった。 2005の間の上昇の抵当流れ率による最も堅い衝突はほぼ200%の上のマサチューセッツ、だった; 188%の上のコネチカット、; 170%の上のミシガン州; 117%の上の151%そしてメリーランドの上のヴァージニア。 RealtyTracのレポートは抵当流れのすべての3段階に特性を含める: 前抵当流れ、債務不履行通知 (NOD)およびLis Pendens (LIS); 受託者の販売の抵当流れ、通知および抵当流れ公売の通知(NTSおよびNFS); そして所有される不動産かREOの特性(銀行によって買い戻された)それら。 それはちょうどパーセントではない。 数は余りに育って、それは統計的に重要である。 全国的に、第一四半期の間の抵当流れの数は188,122だった。 234,278に数によってが上がった第4四半期。 マサチューセッツでは、抵当流れは616から1,843をから跳んだ; コネチカット、1,456から4,202; ミシガン州、4,411から11,937; ヴァージニア、380から956およびメリーランド、667から1,448。 ワシントンD.C.の「速のsの抵当流れのばらは、300%、しかし数第四四半期の間に155だけと比較される第一四半期の間に比較的低く、10抵当流れ残る。 まだ、ある地域のため、傾向は明らかである。 「全面的、米国の抵当流れ数は年の間に着実に上ったあらゆる四分の一で報告されてより新しい抵当流れが」Saccacioを言った。 「この傾向歴史的なレベルに戻って不動産の抵当流れの市場を動かすようである」。は 抵当流れの増加のパーセントは一部始終を告げない。 フロリダは第一四半期からの第四四半期に新しい抵当流れの29%減少を経験したが、2005年に国家の新しい抵当流れの14%以上を占めた。 サンシャイステートの抵当流れは状態の世帯の1.67%代表した、RealtyTracは報告した。 「ほぼ850,000の特性と年、これの間に抵当流れの段階を全国各地から書き入れることはすべての米国の世帯のより1%」、Saccacio言ったより少しに表す。 同様に、第2コロラド州は抵当流れを調査の期間の間に4%減らすことを見たが2005の29,630抵当流れは状態の世帯の1.62%代表する。 ユタは2005年に抵当流れを書き入れているその状態の世帯の1.5%との第3だった。 テキサス、ジョージア、アリゾナ、インディアナ、ニュージャージー、オハイオ州およびテネシー州はまた総世帯の少なくとも1%の抵当流れ率を明らかにした。 | 
