国中に上がるForeclosures.comのレポートの抵当流れ率 西部の市場、北東および米国中西部の数
複数の住宅市場の抵当流れの活動が跳んでいたことをRISMEDIA、6月27日、抵当流れの特性情報の2006-ForeclosureS.com、今日報告されるカリフォルニア基づかせていた不動産投資の諮問会社および出版業者。
西部の市場
「郡6月22日のロスアンジェルス現在に14,000の債務不履行通知に報告して、700以上の特性は抵当流れに実際に行った」、ForeclosureS.comの大統領を言ったアレキシスMcGee。 彼女はそのデンバー、COを言うことを続き、フェニックス、AZの抵当流れの活動はまたはっきりと上がっていた。 「フェニックス区域に、実際の抵当流れへの新しい債務不履行通知の比率はほぼ10から1であり、デンバーに、3つから1が」、氏を言ったMcGee以上比率はである。
彼女はデフォルトのサージの第一次要因として上昇の金利と結合された危険度が高い抵当の拡散を指した。 「興味の非常に低い最初の率の貸付け金だけおよびいわゆる選択アジャスタブル・モーゲージおよび高い負の割賦償却は財政の時限爆弾である。 時世帯主に完全な償却および市場価格に、支払の衝撃再調節されるこれらの貸付け金が厳しい」。
彼女は先生によってクリストファーCagan選択調節可能な抵当の1ヶ月あたりの$800を支払っている世帯主は貸付け金が再調節する1ヶ月あたりの$3000に支払のジャンプを見ることができると最近のレポートをCaganが言った最初アメリカの不動産の解決を持つ経済学者引用した。 「」言ったMcGee氏をその世帯が苦脳にあることを行っていることを見るロケットの科学者でなくてもよろしくない。
彼女はまた両方の住宅市場が州の投機家からフェニックス、AZおよびラスベガス、NV侵入されたという事実を指した。 「2004年および2005年に、それらの市場の両方で、販売の25%以上州投資家からになされた。 今度は率が涼しいそれらの市場上がると同時に、党に遅く来た投機家は市場から洗浄されて」。 彼女は価格が彼ら自身を負のキャッシュフローによって引っ掛けられて見つけ、売上高を遅らせる賃貸料および投資家と「完全に調子が悪く」なったことを持っていた選択をを特性切り抜けるために加えなかった。
ForeclosureS.comは市場を分析して、抵当流れのリストおよび学習プログラムを提供して、ずっと1992年以来の投資家を助けている。 会社は最近新しい投資家によって方向づけられた抵当流れの特性のリストシステムを開発し、遅い2005年のカバーにサービスを米国を渡る944以上の郡全国的に拡張した。
新しい: ForeclosureS.comに国家、郡および媒体の使用のために利用できる抵当流れの通知のタイプによって現在の抵当流れの統計量がある。 この情報にアクセスする方法の情報のために電子メールを送りなさい: alexis@foreclosures.com.
「ForeclosureS.comの私達の目的」、は言ったMcGee氏を、「大いに多くによりちょうど抵当流れのリストを提供することいままで常にだった。 私達は自由に提供し、新しく、ベテランの不動産投資家のための料金基づかせていた広範囲の学習プログラム」。
「私達のプログラム自由な月例e-zineがオンラインで手続きできる「は予測される記事の価値10年のと」抵当流れ含まれている; 全国的なWebinarの会議呼出; 家庭調査プログラムを投資する完全な抵当流れ: そして抵当流れの特性投資家の実際の仕事をするために私および私のコーチが付いている分野に私達の学生を」。置いた研修会の集中的な手
彼女は最近のプログラム卒業生に1の指導で個人的なコーチの1つを提供するために彼女の会社がまた成功した投資家の顧客の幹部を造ったことを加えた。
米国中西部では、抵当流れの活動
ForeclosureS.comはまた抵当流れがまだ複数の中西部の住宅市場に上がっていることを今日報告した。
「私達が2006年の第二期の端に近づくので、コック郡はほぼ20,000抵当流れを報告して、前抵当流れファイリングは」、ForeclosureS.comの大統領を言ったアレキシスMcGee。 彼女は実際の抵当流れへの比率または前抵当流れファイリングがほぼ2から1だったと言うことを続いた。 「」、McGeeは指摘し、「、比率より高い傾向を表しているシカゴの地下鉄区域を構成する周辺郡のいくつかで加える。 私達はそこに見ている主要な不景気を」。
McGeeはそれを、が決して過熱させられたBi沿岸市場同様にひどく過大評価されて得られた中西部の住宅市場言わなかった -- 世帯主は上昇の金利のために財政の苦脳の彼ら自身を見つけ、値上がり益のカーブの住宅販売の容積および平らになることを遅らせる。 デフォルト率の増加が全国各地から行われている間、時間枠は変わる。
インディアナポリスでは、例えば、不景気は最初の四半期の間に起こったと、McGeeは言った。 「実際はインディアナポリスの地下鉄区域は1.45%で抵当流れの世帯のパーセントの点ではQ1の終わりに国全体、か69世帯毎にの1つを導いた。 インディアナポリスはシカゴより大いに小さい地下鉄であるが、コミュニティの影響は厳しかった」。
ForeclosureS.comは市場を分析して、抵当流れのリストおよび学習プログラムを提供して、ずっと1992年以来の投資家を助けている。 会社は最近新しい投資家によって方向づけられた抵当流れの特性のリストシステムを開発し、遅い2005年のカバーにサービスを米国を渡る944以上の郡全国的に拡張した。
新しい: ForeclosureS.comに国家、郡および媒体の使用のために利用できる抵当流れの通知のタイプによって現在の抵当流れの統計量がある。 この情報電子メールにアクセスする方法の情報のため: alexis@foreclosures.com
「ForeclosureS.comの私達の目的」、は言ったMcGee氏を、「大いに多くによりちょうど抵当流れのリストを提供することいままで常にだった。 私達は自由に提供し、新しく、ベテランの不動産投資家のための料金基づかせていた広範囲の学習プログラム」。
「私達のプログラム自由な月例e-zineがオンラインで手続きできる「は予測される記事の価値10年のと」抵当流れ含まれている; 全国的なWebinarの会議呼出; 家庭調査プログラムを投資する完全な抵当流れ: そして抵当流れの特性投資家の実際の仕事をするために私および私のコーチが付いている分野に私達の学生を」。置いた研修会の集中的な手
彼女は最近のプログラム卒業生に1の指導で個人的なコーチの1つを提供するために彼女の会社がまた成功した投資家の顧客の幹部を造ったことを加えた。
McGee氏は不動産の彼女の全専門家としての生活を過ごした -- 不動産財政の、そして1986年に個人的な投資への巧妙な商業不動産業者として、そして最終的に1992年以来の国民の投資のトレーナーとして1983年にアリゾナの州立大学からの彼女の調査にはじまって。
「全国各地から増加の抵当流れの活動と」、言ったMcGee氏を、「ただ」。事実上苦しめられた世帯主からの抵当流れの特性を盗みたいと思うそこに多くの鮫がある
「一方でForeclosureS.comは、私達の投資家の顧客を悩まされていた世帯主および投資家に両方寄与する双方にとって好都合なシナリオを作成するように教える。 私達は世帯主に新しい開始のための公平を救う方法を示す。 それは見てそれらが裁判所のステップのオークションのすべてを」。失うよりずっとよい
ForeclosureS.com: 第一四半期のすくいの後で北東で増加したデフォルト
抵当デフォルトが前に過熱させられた北東市場で増加していたことがまた今日報告された。
「最初の四半期で、私達は北東の抵当流れの活動の減速を見た」、ForeclosureS.comの大統領を言ったアレキシスMcGee。 「しかし私達が第二期の端に近づくので抵当流れ迄の抵当流れは上がり」。 McGee氏はそれを言うことを続いたマサチューセッツにほぼ5,000の特性は公共販売に抵当流れのそして2800上の段階に実際に行ったあった。
彼女は加えた、「ニューイングランドの北の州の抵当流れの活動はまだ僅かであるが、ボストン地下鉄区域のまわりのマサチューセッツで、特に、私達はしばらくの間非常に過熱させられた市場を有した。 それはもはや事実ではない。 価格はである少なくともずっと3か月間絶対に平らそこに」。
McGee氏は彼女の研究がデフォルトの増加とずっと値上がり益を平らにすること間の相関関係を常に見ていることを指摘した。
「余りにも多くの世帯主ずっと最近の年の価格の値上りの間に自動支払機機械として」、は言ったMcGee氏を、「彼らの家を使用している。 今度は、住宅相場はきっかり行った、財政を再建の選択は閉まり、金利は正常なレベルに戻って上がっている。 危険でエキゾチックな抵当の人々および高い消費者負債はどこも持っている回るために」。
McGee氏はまたニューヨークシティの地下鉄区域の女王および王郡の第二期のデフォルトの増加を報告した。 「女王の2800の最近のlisのpendensファイリング、および王のCountyほぼ3000のファイリングにあった。 」言った氏McGeeニューヨークが所有者が住んでいる世帯の約25%だけの貸し出し人の都市であることを覚えなければならない、「および所有者が住んだ特性のすばらしいパーセントをありなさいそれら二つの自治区に」。
ForeclosureS.comは市場を分析して、抵当流れのリストおよび学習プログラムを提供して、ずっと1992年以来の投資家を助けている。 会社は最近新しい投資家によって方向づけられた抵当流れの特性のリストシステムを開発し、遅い2005年のカバーにサービスを米国を渡る944以上の郡全国的に拡張した。
新しい: ForeclosureS.comに国家、郡および媒体の使用のために利用できる抵当流れの通知のタイプによって現在の抵当流れの統計量がある。 この情報にアクセスする方法の情報のために電子メールを送りなさい: alexis@foreclosures.com.
「ForeclosureS.comの私達の目的」、は言ったMcGee氏を、「大いに多くによりちょうど抵当流れのリストを提供することいままで常にだった。 私達は自由に提供し、新しく、ベテランの不動産投資家のための料金基づかせていた広範囲の学習プログラム」。
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