忘れてはいけない:

忘れてはいけない: 保証沈殿物は貸し出し人のお金である

M.アンソニーCarrによって

州法は沈殿しなければならないところにそれはどの位年換算した興味をである場合もあるかどの位からの処理を保証沈殿物の心配支配し、取ることができる借用者に戻るために仮定した時間何が賃貸借契約の端にそれから得なければなり。

地主が沈殿物のために満たすことは許されるかどの位かのFindLaw.comに状態によ状態のリストがある。 最も高いの地主はできるだけ満たすことができることを意味する「法定限界」、ではない -- 州ほぼ半分に沈殿物の限界がない。 カリフォルニア州に最も高い調整された保証沈殿物の手当-まで3ヶ月半--が賃貸料ある。 限界とのそれらは1かそして2か月の賃貸料の間に立つ。 従ってあなたの賃貸料が$1,500地主が沈殿物のための2かまで月の賃貸料を満たすことは許されるところに、ほとんどのヴァージニアおよびメリーランドで地主満たしてもよい例えば$3,000である。

市場はまた地主の料金のための役割を担う。 法律が州の24の限界を適用しない間、ほとんどの人々は地主はたくさんのお金が前もってほしいと思う使用料を切り抜けることを予定している。 市場の限界は1-2の月の賃貸料であるかもしれない -- 多くを満たせばあなたの単位は決して賃借されて得るかもしれない。

保証沈殿物が地主へちょうど自由な貸付け金ではないことを知る借用者へ慰めがあるかもしれない。 地主がお金とすることができる何を不動産の法律および国の規制の限界。 まず -- 彼らは個人口座の資金をco混ぜてはならない。 あなたの地主に沈殿物のお金のために確立される別勘定があるべきである。 点検はそのアカウントに入り、賃貸借契約の端まで握られる。

残念ながら州の不動産の任務と違反を点検すれば、最も違反される資金の条件のco混ざっていることはもの私用不動産投資家またによるこの法令についての無知からのほとんどの時間である。 あなたの沈殿物のお金について心配したら、あなたの地主が沈殿したことを示す沈殿物スリップのコピーを提供するように要求しなさい。

住宅のあなたの状態によって、interest-bearingアカウントに置かれることを要求するかもしれない -- またはない。 ワシントンD.C.の区域の借用者は、「投資」のこの小さいビットを楽しみ、彼らの沈殿物量、また賃貸料の期間の終わりに興味を、受け取るために仮定される。 そしてそれは保証沈殿物について最終的なポイントを持ち出す -- 賃貸借契約の端に戻るべきを行っているであるかどの位。

保証沈殿物の全理由は損傷から通常の消耗の外の彼/彼女の投資への地主を保護することである。 あなたの猫が家中の彼の領域に印を付け、カーペットを台無しにしたら -- ちょうどあなたの沈殿物を失うことができる。 カーペットがちょうどそのうちに老化したら、あなたの沈殿物を失うべきではない従って地主はrecarpetの中間の借用者できる。

法律鑑定のウェブサイトNolo.comに控除のよいリストがある。 ちょうど少数はのそれらここにある:

通常の消耗(地主の責任):

 

• カーテンは太陽によって衰退した

   

• シャワーによる水汚されたリノリウム

   

• マイナーな印のか壁の刻み目

   

• それをぶつけるドアハンドルからの壁の凹み

   

• カーペットの適当な土か偵察

借用者による損傷: (借用者の責任):

 

• カーテンまたはカーペットのタバコの焦げ跡

   

• 浴室の壊れたタイル

   

• 大きい印のか壁の穴

   

• 蝶番を離れたドア

   

• ペットからのカーペットまたは尿の汚れの裂け目

あなたの保証沈殿物を保護するため、ここにあなたまたは賃貸借契約の端に背部全部をその位得るために確かめる方法のある先端がありなさい。