Freddie Mac: 景気の見通し、2006年6月
ハウジングのセクターは漸進的な遅延を用いる去年の秋の間に、頂点に達し今年の春を続ける。 新建設は1.85百万の家(季節調整済み、年率)のに4月、一年半の最少にほぼ楽になった。 家およびマンションの販売はまた第三四半期2005のレベルの下に残り、4月の約20%から25%上記の落下のレベルの6ヵ月の供給に近づくために売れ残りの家の目録は増加した。 家の柔らかくなるバイヤーの興味はまた13.7%に第一四半期の間の8.7%への第三四半期の間の家価値感謝のマーク付きの遅延で、(年換算される)起因した -- とはいえまだよく概要の消費者物価インフレの上で。 米国のまわりのローカル市場からの逸話的なレポートは示す「販売人」の市場からの「バイヤーに転位を」。 記録からの低下は2005年に置いた -- 記録は一世帯の開始、住宅販売および実質の家価値成長のために置いた(すなわち、一般的なインフレーションを調節されて) -- 避けられなかったがあった。 調節可能率および固定速度の両方貸付け金のための住宅相場そして上昇のローンの利率のハイレベルは潜在的なバイヤーの予算をつまみ、持ち家の全面的な入手可能性を減らした。 実際に、2006の第一四半期の間に持ち家率は68.6%、約2年の最も低いのに浸った。 セクターが「非常に整然とした、適当な一種の冷却」。を経験していた住宅市場の性能、Bernanke銀行構造の年次会合でおよび競争検討先月観察される連邦準備制度の議長のさまざまな手段の 私達は次第に上昇の金利が全面的な要求を更に緩和すると、期待する2005's記録的なペースからの約7%を離れて構造そして住宅販売に終って。 そのと、セクターは第3最もよい年を、過去の2年のそれぞれの星の容積だけ越えられて楽しむ。 ハウジングのセクターは活動の緩和を経験するかもしれない唯一の企業ではない。 5月の労働市場のレポートは全国的な75,000だけのつやなしの仕事の成長を明らかにした; 3月および4月の仕事に37,000下方修正と取られてデータは過去の2か月にわたる非常に適度な雇用の成長を明らかにした。 製造は14,000の仕事を失った。 雇用のレベルのハウジングによって運転される噴出をここ数年間経験した構造は住宅の市場の緩和の他の手段に一貫した5月の1,000の仕事だけ加えた。 緩和ハウジングのセクターの証拠とつながれたつまらない労働市場のレポートに明るいライニングがあった: 長期金利は市場の用心深い楽天主義を反映する早い6月に中心のインフレーションが含まれ、連邦機関の目標範囲の内に残ること幾分楽になった。 消費者または生産者物価指数によって測定されるように全面的な価格のインフレーションは、(CPIかPPI)、エネルギー価格の記録的なレベルが主に原因でここ一年で加速した。 (食糧およびエネルギー価格を除く)の中心はこれらの索引残ったCPIのための2.3%および4月に4月の基礎のPPIのための1.5%だけの上で比較的低く、安定している、持っている。 ローンの利率の増加は過去数か月間に財政を再建するレベルおよび全面的な発生容積の減る。 去年の第三四半期と比較されて、7月に9月の来る期間は約25%ドル容積をより低く見るかもしれない。 住宅販売を主として相殺される前年から本質的に不変である購入お金の容積に終ってほぼ同じ位の比例した大きさの家価値利益によって、下げなさい。 しかし50%低下は発生の(ドルで)年より早いと比較される第三四半期の間に全面的な一世帯の貸出を下げるために翻訳する財政を再建する。 低い長期間レートの比較的平らな利回り曲線の継続はまた腕の借用を励ますために大きい最初期間率の割引を提供し続けていて貸方が貸出の腕の分け前が重圧の下で残ることを、意味する。 | 
