Freddie Macの新しいプログラムは低く、適当な収入ハウジングに寄与する Lew Sichelman著
哲学の根本的な変更では、Freddie Macは低速および適当収入の住宅市場に役立つためにここ数週間にわたる複数の試験プログラムを進水させた。 通常、二次市場巨人は毎日本のビジネスの一部として規則的なチャネルを通して現実的なハウジングの問題を扱うことを好む。 より深い掘るためにしかし今、会社はより専門にされた努力である必要目標とされるそれを言うようである。 それはより大きい競争相手、Fannie Maeが取る気転である。 会社は両方とも抵当お金を国のすべてのコーナーに流れさせ続けるように作成された中央政府チャーターされた金融機関である。 彼らはローカル貸方からの貸付け金を購入し、販売のための保証に世界中で包むことによってそれをする。 Freddie Macの中の新しい実験プログラムはサポートが新しい家の構造都会の環境および背部アパートの構造かリハビリテーションである他では可能がありなさいより速い市場価格の貸付け金のために資格があるようになるためにそれを過剰債務の家族のためにもっと簡單にするように設計されている率先および損なわれた信用である。 彼らの信用問題を修理するのを家族が助ける$100百万操縦者は勧める信用のための国民の基礎との相互協力および多数がサービスに勧める消費者金融という名で交換するメンバー代理店の18である。 参加の貸方は抵当、チェースマンハッタン抵当およびNorwestの抵当バンクオブアメリカを含んでいる。 「CreditWorks」プログラムの下で、潜在的な借り手は少なくとも18か月間代理店を通して提供される国債管理の計画に加わらなければならない。 それからその期間の間に計画によって既存の負債で時機を得た支払を作り、勧めていれば住宅購入者に加わったら市場価格で抵当のために修飾してもいい。 CreditWorksなしで、信用問題を持つ人々は時々彼らの信用を再建する数年を過ごさなければならない。 唯一は他の代わり余分な金利でsubprimeのセクターの抵当を得ることを試みることである。 都市開発を支えるためには、Freddie Macは$100,000,000の程度まで2つの革新的なプロダクトを、またテストしている。 1つは、はじめて、建築者がバイヤーの頭金、融資額の3%までカバーすることを可能にする。 第2は適度な期間後に家を販売してなければ財政の安全策が付いているこれらのより困難な市場ではたらくことを決定する建築業者を提供する。 プロダクトは住宅建築業者の国民連合、市長の米国の会議および米連邦住宅都市開発省によって後援される「アメリカの都市の建物家」の率先を補足する。 プログラムは次の10年にわたる百万軒の家の構造を求める。 ロバートMitchell NAHBの大統領は取ることを決定する建築者を保護するために責任、特にフェイル・セイフメカニズムの作成を堅に販売する位置をあるものがの頻繁に賭けを呼んだ。 共同NAHB HUD市長の率先は14の都市で活発であるが、Freddie Macは5だけボルティモア、シンシナチ、サクラメント、サン・アントニオおよびワシントン州の新しいしわをテストする。 現実的なmulti-familyハウジングを支えるためには、会社はそれにより危険を除去するロックインの金利、建築者およびrenovatorsに販売するために単位を持って来てもいい前に費用はより高いこと構造が始まる前に前方責任を作っている。 操縦者は一部にはまたは完全に低収入ハウジングの税額控除か非課税結束と資金を供給されるmulti-family特性を融資している建築業者およびアパートの所有者に開いている。 | 
