ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい:

ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい: 消費者2007年5月22日からの質問

ジョージStephens及びチャックジャコバス著

私は契約を無効にし、私の手付金の背部を受け取りたいと思う。 不動産の契約は彼が特性で閉めなければならない事実を除いて節か条件無しに私が彼とのこの1で閉まった前に典型的で、正常な契約である。             

私は手付金の背部をという理由から決算日既に切れてしまった頼み、契約を無効にしてもいい(彼の遅い行為のために)および彼はまだコンドミニアムをこの時点で所有しないか。

答え: ここに適用できる従って最善の策は地元の人、テキサスの板によって証明される不動産弁護士を雇うことである多くの変数がある。            

但し、あなたの電子メールの内容から私達への、彼があなたにそれからそれを販売できるようにあなたの代理人およびひとりよかりの販売人がコンドミニアムを得る彼の義務で履行を怠るかもしれないようである。            

この代理店のあなたの表示とはっきり不満を抱き、テキサスの法律は不動産の特許権者を代理店契約の早い終了を提供した持っているとてもよく原因を有するかもしれないようである原因を提供する。 しかし原因なしで代理店契約を終えたら、責任への露出を有するかもしれないので注意に運動させなさい。 再度、テキサスの板によって証明される不動産弁護士を雇いなさい!

質問(CO): 私のガールフレンドはコンドミニアムのための初めてのバイヤーの貸付け金を得ようとしていた。 決算日は4月30日の間置かれた。 貸方は余りにも多くの貸し出し人および十分な所有者がなかったので、彼女はその貸付け金のために修飾しなかった、従って完了は起こらなかったことを定めた。            

貸方は彼女に3つの他のタイプの貸付け金(私が信じる80/20を貸付け金)提供したが、$60についての月払いをもっとより前に期待されて作った。 彼らは彼女の信用の活動がこれらのタイプの貸付け金のための十分また、従ってではないようにでありまた彼女に言う彼女の接触を持っていた彼女のケーブル会社、携帯電話の提供者、勝る彼女の信用履歴のためのエネルギー、等を。            

その間ずっと彼女の賃貸借契約は彼女のアパートで切れるために置かれ、それらは彼女の首の下でまた呼吸している。 その結果、私のガールフレンドはすべてのこの余分口論のために場所を買うことを取り消さなければならなかった。 明らかにこれは彼女の欠陥ではなかったが、今販売人は手付金で集まるために見ている。            

だれ必要であればの後で私達を行く、銀行か販売人提案するか。 どの提案でも最も認められて。

答え: 「銀行によって」私達は貸方を意味することを仮定する。 第一次貸方は通常銀行と関連付けられる。

コロラド州のあなたの購入および販売契約はあなたの質問に答えを含むべきである。 私達はコロラド州の不動産の任務の形態が、(CBS1-10-06)、使用されたと仮定している。 パラグラフ5、融資の条件および義務の小段落b.の貸付け金は調節したり、示す:            

「バイヤーが§ 4dで指定どおりに新しい貸付け金の取得によって購入価格の全体または一部を支払うべきならこの契約はバイヤーの新しい貸付け金のための供給、言葉、条件および費用の承認に条件付きである。 この条件はバイヤーのためにそのような貸付け金がバイヤーに満足ではなかったのでこの契約を終える貸付け金がバイヤーの選挙の通知を文書による締切(§ 2c)を調節するより販売人がバイヤーから受け取らなければでなく、あとで放棄されて、考えられる。 バイヤーに§ 4.で述べられると同じであるあらゆる貸付け金の言葉か状態に基づいてこの§ 5bの下で終わる権利がない。 バイヤーが従って販売人を知らせれば、この契約は終わる。 販売人が終わる文書による通知を受け取らないし、バイヤーが閉まらなければ、バイヤーはデフォルトにある」。          

あなたのガールフレンドは契約を読むべきであるまた更にまだよくするために、それに付すあらゆる追加と彼女の契約を読むために代理人を雇いなさい。 彼女が提供している彼女の代理人が推薦することである貸方によって非承認による契約を終える彼女の権利に運動させていること彼女がその契約の言葉そして準備に従うように誠実に試み販売人に時機を得た通知を送ることを確かめなさい。            

、しかし、貸方が彼女を導き、彼女が適時に終わらなかったら、行為の彼女の原因は、私達何も執筆にそして言われる彼女に疑わないし、置き、貸方に対して彼女がたいと思った何を聞きある。 いずれにしても、行為の彼女の原因は貸方に対してまた販売人の側面に不規則性がなければない販売人である。 そういうわけで彼女は代理人が信じれば彼女が含まれるタイムラインを解くのを助けることができる行為の原因を始めるためにそれがあなたのガールフレンドの目的を達成する最もよい方法である代理人を必要とし。

質問(GA): 私は私の既存の抵当に応じてバイヤーに最近私の家を販売し、バランスを販売人融資した。 私は販売の価格抵当バランスからの相違の約束手形だけを与えられた。 私は最後の代理人に会うことを試み、彼女は断り彼女を表したバイヤーを言う。 これはジョージアにあり、私が貸方ではなかったが、販売人、最近彼女がこれらのタイプの不動産業者およびバイヤーのための取り引きを閉めることを学んでしまったことを代理人が貸方を表すが、彼女が言うことを私は知っている。            

私の質問私がお金の一部分を販売人融資したので私は貸方、であるか。

代理人がバイヤーを表し、知らせないことは許されるか。 彼女は私に電子メールを送った示して彼女がトランザクションのバイヤーを表した。 私は彼女が借り手を表していることを示す何かに署名するべきであるか。

答え: 「販売人融資するとき」、貸方である。 しかしバイヤーにどうしてもお金を進めない貸方である。 また約束手形の形で買受代金の一部分を受け取っている販売人である。 あなたの既存の住宅ローンに応じてバイヤーに販売し、それから売出価格と抵当バランスの間で多くにより多分相違のためのバイヤーからの第2留置権のノートを取り戻した。 支払済でなければ留置権のホールダー、うまく行けば権利を除外するべき有する。            

あなたの他の質問に関して、「…私を」知らせないでバイヤーを表すことは許される代理人があり、もし私が何かに…署名すれば「。」、実際にジョージアのあなた自身の代理人を雇う必要がある。

質問(国家): 家の購入のための別のものに与えられるお金の貸付け金のための口頭契約のようなテキサスの事があるか。 家が後で販売されるとき口頭契約はお金のリターンのために実施することができるか。

答え: これは他の州からのテキサスの質問のための週でなければならない! 口頭契約は書かれていないペーパーの一般に価値がない! 不動産によって保証される支払に契約を実施するため、契約は執筆に欺瞞のテキサスの法令に従わなければならない。