ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい: 消費者2007年1月23日からの質問 ジョージStephens及びチャックジャコバス著
質問(カリフォルニア): 再: カリフォルニア借り手からのEMCの抵当問題に関する照会: 最後私は洪水被害を、カリフォルニア法律の下で、保険の収入をではない担保信託証書のための保証の一部分とりわけ必須の保険の部門として担保信託証書で述べられた洪水被害点検しなかった。 私は実際に6年間貸方の発注で保持された後担保信託証書がとりわけ風の損傷を述べなかった勝ち、保険の収入を受け取った場合に。 どんな言葉遣いが彼/彼女の担保信託証書にあるか私は当然わからないがあなたの読者にその情報を渡すかもしれない。 答え: 私達は私達とその情報を共有するために上の読者に感謝したい。 私達の自身の代理人はまた私にこのコメントを(保険の収入が」。財政を再建するために彼女により多くの公平を与える家の主な減少に適用されなければならないことにそれが法律鑑定ではないという理解と)、「それようである加えた 私達が最初に質問をした読者にすべての上を進めたときに、私達はまた次を書いた: 「チャンスを得たら、2006年9月12日に私達を書いてから起こったあらゆる開発の私達を更新しなさい。 例えば、カリフォルニア代理人を雇ったか。 共感するあなたの状態に…」。あらゆる最近の進展の知ることを望み、国中の読者がある 質問(CT): 私の妻および私はコネチカットの家を購入するように試みている。 私達は家の内で現在の型が陳述されていなかった発表の形態を受け取った。 家は家中の型に感染することが$475点検が私達分ることを来た後。 私達はこれが販売人によって表わされるべきであることに感じる。 従って、私達は販売人が私達が家の点検の支払った量私達を払い戻すべきであることを信じる。 私達の論争のためのあらゆる法的根拠があるか。 答え: 型の疑わしい存在を省略するコネチカット「販売人の発表」が付いているあなたの問題のための法的根拠があるかどうかについてあなたの質問 -- とはいえおびただしい量で -- 表すために雇われる法律でコネチカットの代理人の尋ねられる必要がある質問はある。 販売人が型の存在について知っていたコネチカットの法廷で証明すればもしこの問題を訴訟を起こすことにすれば、あなたが最もおそらく持っている問題。 通常購入と関連付けられた料金に対してだけ点検料金を、費やすトランザクションを終えることができるという事実はコネチカットの法令が行うように設計されている方法で行っている証拠である。 すなわち、あなたの一般的な不動産の質問に答えて、コネチカットに(コネチカットの一般的な法令は20-327bを区分し)要求される、認可された仲介商か販売員はトランザクションにかかわるかどうか均一特性の状態の発表の行為によって住宅の特性のあらゆる販売人の…将来の購入者の購入するべき4軒の住宅の住戸またはより少しの購入選択」を含んでいるつなぎ、契約選択または賃貸借契約の実行前の将来の購入者がに「与えられなければならない住宅の特性の状態の発表のレポートがある。 通常トランザクションが住宅の特性の状態の発表のレポートを提供していれば販売人なしで閉まれば、販売人は$300.00と購入者を信じるように要求される。 但し、以下の事項に注意して下さい:トランザクションは閉まらなければならない。 あなたのは閉まらなかった。 次に -- 仮定することは既にこれをしなかった、あなたのトランザクションの表すために全米リアルター協会加入者を雇うことを私達は提案する。 質問(FL): 私達は2005年の8月の新しい家を購入した。 建築者は、8/15/05少数のマイナーな事を固定してもらう私達がのが常であった- 8/15/06からの1年間完全な家の保証を閉鎖提供した。 私達は最近溝を取付けてもらい、労働者は腐食が私達のポーチを囲むポストに起こったいくつかの区域を指摘した。 彼らは彼が圧力によって扱われたポストにアルミニウムを加えたので、そして組合せにより腐食を引き起こしたことそれが建築者の欠陥だったことを説明した。 切らされて私の保証がそれが「欠陥」だったまたはちょうど自分自身に支払うべきである私切れた6か月べきであるので保証以来固定されるポストを持つために私の固定する建築者が前にこの何かはあるか。 答え: それは何を苦境に要するか。 「どちらかまたは」状態に直面されれば、私達はポストを修理することを推薦する。 但し、できるとすぐもしあればポストのload-bearingありなさい、私達は完全にあなたのそれらを固定に得ることを推薦する。 建築者の保証は通常各建築者のために異なっている(保証は購入者と建築者間の契約である)ので解釈するべき時々こうかつな事である。 私達は私達が(私達は望む)全体の契約読まなかったのであなたの建築者の保証期間および準備についての意見を提供できない。 但し、それでもやはり、多くの建築者の保証はよく、職人的な構造の保証を提供する。 の証拠を「有すれば建築者欠陥」の(すなわちあなたの溝を取付けた労働者は訴訟の場合に証明することを同意するか。 確実なそれらはあるか。) それは切れた1つの年の保証の後までの明示しなかったそれ自身をそこにことができる、限定なしで、建築者の保証の契約に加えてを含む「建築者の全く異種の交渉姿勢を追求する複数の道である」。 しかし要点は、ここに私達が賃借りもしそれを追求することを選べばこのタイプの訴訟で成功しているフロリダの代理人推薦することである。 特に法廷で行きつけば、またはあなた自身ポストを修理することを支払う非常に長い時間を取ることができる建築者を支払うために得るように試みるべきであるかどうかについて、私達が私達の最初パラグラフで上で示したように私達はあなたの固定にポストあなた自身を支持しがちである。 それはもしそうすることを選べばが特性の視覚訴求そして多分構造完全性の維持に確かに貢献する建築者に対して訴訟をファイルするあなたの機能を損なうべきではない。 質問(GA): 私はジョージアに現在住んでいたり、テキサスに近い将来に動くかもしれない。 テキサスの不動産の消費税が(一世帯の住宅でように)あるか。 答え: 消費税ないがただ、人々は友好的であり、天候は優秀常にである! | 
