ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい:

ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい: 消費者2007年7月24日からの質問

ジョージStephens及びチャックジャコバス著

しかし捕獲物はミネラル権利である。 特性は皇族を受け取っている販売人が付いているガスの賃貸借契約の下に現在ある。 販売人は定価の購入を持つ皇族の5%放棄して喜んでである。 バイヤーに表面の土地の制御100%ある。 ミネラル賃貸借契約はカリフォルニアで共通ではないそれ故に全体の概念によってが私の頭部にある。

誰かが、前述の契約の下で、私の居間をあけることにすれば何が起こるか。

私は問題に口を出す権利があるか。 賛否両論は何のミネラル賃貸借契約を持たれているか。 ところで、販売人はガス会社との3年の契約延長をちょうど始めた。 3年の賃貸借契約の端に私が更新しないことにすれば何か。 または私は発言を有するか。 あなたの入力は非常に認められる。 助けなさい! 親切にありがとう。 私はテキサスの限界である。

答え: それは誰か他の人は鉱物権利を所有すると言っていることから現われる。 バイヤーは販売人によってが彼に運んで喜んで所有し、であるものだけが買うことができる。 財産所有者に表面制御がなければテキサスでは、ミネラル権利は支配的な権利であり、ミネラル所有者にあく権利がある。 財産所有者に表面制御があれば、ミネラル所有者はどこかにあかなければならない。

つまり、ここに大きいバイヤーに表面制御があるので、しかし彼オイルの男爵であることの利点に得ないバイヤーの危険はすべてではない。

質問(FL): 私はフロリダの認可されたモーゲージブローカーである。 私が得ることを可能にするどれがショーがフロリダ私の免許証にそれらからのモーゲージブローカー免許証基づかせていた州のリストがあるか。 あなたの援助をありがとう。

答え: 私たちの知る限りでは、答えはある、しかしあなたの好みのサーチエンジンに「States+Mortgage仲介商免許証相互作用」を(引用なしで)書き入れることを「No.」、私達は提案する。

助けるためにコースをさまざまな州によって必要なモーゲージブローカーや貸付け金役人を得るためにLicensure必要なさまざまな州テストの合格の提供する会社がある。 1つの会社、thomas-law.comは、上の20の抵当貸付の州のリストを「ランキングの日付」現在に提供し。

他は(例えばフロリダ)、が物理的なオフィスを要求して、それがlicensureの状態の内で保たれるように要求しないがモーゲージブローカーが物理的なオフィスを維持することある州(例えばテキサス)は(ように「参照される煉瓦および乳鉢示す」を要求する)。 州のおよそ1/3は他はないが、煉瓦および乳鉢の状態である。

質問(GA): 私は総合的な家を購入している。 私は平面図を好む。 但し、ジョージアの総合的な家はこの頃は湿気および維持問題のために販売しにくい。 煉瓦家ははるかに普及している。

私の計画はスタッコの下見張りをhardiplankと取り替え、未来の販売のために煉瓦と前部分を、取り替えることである。 私は2つの質問を有する:

 

1. 転売の難しさがある総合的な家を購入することは余りにも危険であるか。

    

2. 取り替えは実際に私の家の転売の価値を高めるか、または私口論を救うために煉瓦家を直接買うべきであるか。

答え: 「総合的な」家によって私達は中間EIFS仮定する(外部の絶縁材の仕上げシステムを意味する) 「目fiss」発音される。 EIFSはタイプの総合的なスタッコである。 EIFSは、外部の終わりのような、「悪い状態」または「問題とならない」。 それはそれに悪評を得たEIFSの不適当な取付けである。 代わりとして「hardiplank」を述べる。 それはきちんと取付けられているには余りに人工的であるまたは「合成物質」の外部の終わりおよびなる。 その点では、煉瓦は煉瓦ベニヤできるように不適当に取付けることができる。 ここのキーは外部の終わり、それのタイプが適切な取付けのための評判がある建築業者によってきちんと取付けられていなければならないものは何でもである。

あなたの質問そしてEIFS問題に煉瓦が付いているきちんと設置済みhardiplankそして前部分とEIFSを取り替えることをできることができれば解決され、転売は影響を受けないべきではない。 但し、するべき最も安全な事 -- 等しいがある位置および物理的な快適さのような他のすべての家の特徴 -- あなたにその位または訴える総合的なスタッコの家よりもっとEIFSなしで家で平面図を単に見つけることはある。

質問(WA): 貸し出し人がmethの実験室として使用し、次に貸し出し人が残す危険物--に今さらされるなにも疑わないバイヤーに販売されたコロラド州の家のドキュメンタリーを見た後私はバイヤーがこのタイプの特性から彼ら自身をいかに保護できるか知ることを望む。 それは私に販売人が特性がmethの実験室として使用されたことを表わすように要求されなかったことにようである。

答え: ワシントン州は最近環境問題に関する特定の質問を演説した、限定なしで環境セクション7.で次に含んでいる2007年に改められた販売人の発表の通知を(上院2007年3月10日を渡され、家2007年4月4日を渡され、知事2007年4月18日によって承認され、そして2007年4月18日国務長官のオフィスでファイルされる)渡した、:

 

1. 7-E環境についての関心、アスベストスのような、ホルムアルデヒド、ラドンのガス、ロサンジェルスを基盤とするペンキ、燃料または化学薬品の貯蔵タンクのかもしれないまたは汚染された土または水ある特性の物質、材料、またはプロダクトか。

    

2. 7-I特性はように法的か違法埋立て地使用されたか。

    

3. 7-J特性は違法薬物の製造現場として使用されたか。

多くの州は、限定なしで、違法薬物の製造で塩酸メタンフェタミン使用された住宅の特性の発表を要求する販売人の発表の通知を渡すか、または既に渡してしまった。 それは私達の意見のよい事の第一歩である。

但し、この作家はまた7-E、7-Iおよびワシントン州の販売人の発表の通知で7-Jで上で演説する物のような質問に意識的に答えを誤って伝えたり、隠したりおよび/または偽造する販売人がまた潜在的な民事責任に加えて、刑事責任に直面するべきであることを信じる。 需要と供給に基づいて私達の社会でmethの実験室によってが活気づくのは紛れもない事実である。 私達が供給側を効果的に取扱うことができない場合言われるそのそしてmethの実験室によって使用された住宅の不動産の販売人はmethの実験室オペレータを販売人の特性を賃借することを許可するための責任を共有しなければならない。