ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい:

ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい: 消費者からの質問- 2006年7月25日

ジョージStephens及びチャックジャコバス著

 

1. 私はいかによい運営委託会社を選ぶか。
    
2. いつインタビューの潜在的な会社、私はどんな質問をするべきで、いかにそれらを点検するか。

答え: 私達は商業財産に対して住宅の特性を購入していることを仮定する。 従がう特性はBaja、カリフォルニア、またはノースカロライナにあるかどうか、首尾よく特性を前に収入作り出すことを管理した管理会社か特性マネージャーがほしいと思う。 そのような会社は首尾よく望ましいサービスを提供した顧客のリストを供給できる。

当然、言うまでもなければ、特性マネージャーはそれらのマネジメント・サービスを行う必須の州免許証を持っている証拠を提供しなければならないこと。 それが提供するサービスは通常にどんな特性の管理機能をあなたによってがないそれらに対して放棄して喜んでであるか左右される。 但し、ほとんどの特性管理会社は(もしあれば)および支払勘定の補助元帳すべての管理機能をあなたの契約上の承認に応じて扱い、貸借対照表、損益計算書(または「利益及び損失」の声明)、受取勘定のような典型的な管理レポートを供給することを好む。 それらのレポートの頻度は毎月または3ケ月ごとにである場合もある。

管理哲学に一致させることもまた重要である。 何人かのマネージャーは他は彼らの借用者と同性質であるが、非常に厳密な執行者である。 私達は難しさをインタビューされる会社からの満足な答えを得ることを有すれば各市場および多くの最低3つの会社にインタビューすることを推薦する。

質問(GA): 私は興味の2004年に貸付け金だけ取った。 率は6.25で固定である。 私は10年固定金利を有する、その後私は私の校長で支払い始める。 どの位付加的なお金を主な支払が始まるとき私は天文抵当を支払わなければならないことを避けるように毎月支払うべきであるか。 私の現在の月払いは$800である。 私はべきで見るか、または興味の貸付け金だけに今財政を再建するとどまるか。

答え: ノート(約束手形)を興味ただの貸付け金を取ったときにあなたが署名した見なさい。 それは増払い金を作るために査定される前払い罰があるかどうか演説するべきである。 あれば、量を取ることができるあなたが増払い金で(それらは校長にそれらを作ることができれば適用される支払であり、)それらを普通預金口座か一連のCDに置くために作ろう。

のため自己償却のスケジュールを選ぶため現時点で財政を再建するべきであるかどうかどの位あなたの貸付け金支払が、貸方のウェブサイトに演劇、言葉ポイント現在の金利に関して数とアクセスするために財政を再建したらであり。 それはあなたの月払いを詳しく述べるべきで、帰因し、月払いのどの位興味かへのどの位校長に毎年。 自己償却の貸付け金(通常のタイプの貸付け金)では貸付け金の初期の校長の量は比較的小さいが、後の年の間に増加する。

質問(TX): 私がどこにテキサスの法律を不動産の賃貸借契約選択および選択を取扱うことを見つけてもいいか私に言うことができるか。

答え: 基本的な法的適用範囲のいくつかの形態の本とこの問題の州棒ペーパーのアジが、ある。 ちょうどテキサスの州棒に連絡したいと思う場合もある(料金無料で: 800-204-2222、支部: 512-463-1463)主題のその多くの不動産の法律のペーパーの1枚のための更新済コース材料を買うため。

質問(UT): ユタではどの不動産の仕入契約でも、それとりわけ割り当てを排除しないし、「置かないで指定可能、そしてバイヤーの名前の後で」割り当てる。 同じ本当はテキサスにあるか。

答え: はい。 テキサスは一般ルールを割り当てがとりわけ禁止されなければすべての契約が指定可能であること予約購読する。 唯一の例外は個人的な義務(信用度の得点に基づく信用の延長)に頼る個人的なサービスおよびサービスのための契約である。