ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい:

ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい: 消費者2007年6月26日からの質問

ジョージStephens及びチャックジャコバス著

答え: 確実これら主張された「問題」ではないすべての借り手にそれらを送る会社からのちょうど広告であるか。 それらがあなたの住所のあなたの地主に送られれば、地主の貸方から郵便を受け取った、潜在的問題に警告されたこと貸し出し人が幸運ので。 但し、それはあなたにあなたの住所を表示したのに演説しなかった。 それは、ところで、また彼/彼女のアドレス変更に関して貸方を知らせるべきであるあなたの地主に多分進むべきである。

ちょうど時間のあなたの賃貸料を支払うので、あなたの地主が時間の貸方に負われる抵当を支払っていることを意味しない。 従ってそれ自身を保護するために貸方に権利が地主(特性の所有者)で除外するべきある。

それにもかかわらず、貸方を仮定してするあなたの地主に通知に、最も安全な事カリフォルニア法律の下で借用者としてあなたの権利を説明できるカリフォルニア代理人を雇うことがある演説した。 代理人同意したら、あなたの地主と伝達し合いなさい。 あなたが受け取った手紙に関して地主を知らせなさい。

受託者の販売は抵当流れを完了し、時々除外銀行である新所有者は追立てプロセスによってそれから行かなければ法的に所有物を取ることができない。 プロセスはあなたがあなたの選択を解決できる他のタイプの追立てとの同じように時間を、かける。 あなたの弁護士はあなたに問題を扱う方法を利用できる選択の細部を説明し、最もよく決定するのを助けることができる。

質問(IL): 私達の子供はオースティン、テキサスに動いている。 彼らは20年齢をはるかに越えてある複合体にコンドミニアムに入札にそこに置く。 そのスペースのコンドミニアムの点検は多くの問題領域と通り抜けた。 従って、彼らは責任が含んでいる、月払いを高める計画された改善のための査定があれば何を、世帯主連合料金がであるもの調べたいと思い。 すなわち、世帯主連合はある締める屋根、古い木のデッキ、等を修理することを計画するか。

オースティンの全米リアルター協会加入者はその情報のどれも購入の後までの潜在的なバイヤーに与えることができないことをそれらに告げた。 この本当および法的はテキサスにあるか。 完全ではない発表は購入の特性前にテキサスにそこに合法的なステータスではないか。 そのような発表は家庭オーナー協会が必要に考える改善のための期待された未来の査定を表わすことを含んでいないか。

答え: 全く彼または彼女がその声明をしたら、全米リアルター協会加入者は正しくない。 テキサス州に「マンション転売証明書」のとともに「住宅のマンションの契約(転売)」と(ここにかちりと鳴らしなさい)、資格を与えられるマンションに適当な公表された契約の形態がある(ここにかちりと鳴らしなさい)。

それら二つの文書は述べなかったことあなたがあなたの電子メールで述べたいくつかとすべての発表を、提供する。

質問(NC): 私にノースカロライナで不動産免許証がここにある。 但し、私は8月以内にテキサスに動く。 私は私のテキサスの不動産免許証を得るためにテキサスのクラスをまた改めて取る必要があるか。 ありがとう。

答え: テキサスに他のどの州との不動産免許証の相互作用もない。 私達は「テキサスの不動産の任務(TREC)のウェブサイトにいる教育文書の評価のための要求を」ファイルすることを提案する。 評価を受け取れば、どのようなコースがあなたのテキサスの不動産免許証を得ることを必要とするか何か知り。

質問(VA): 私達は家「FSBOを渡って」走った。 私達が不動産業者を取扱うことを愛する程に多くは販売人興味がなかった、従って私達は購入と進んだ。 私達は正当な販売契約に署名し、閉まるべきこの月まで持っている。

私達はすぐに私達の不動産業者を連絡し、市場の私達の家を得た。 それは運なしに2かの1/2月間市場にあった。

私達は指値を途方もなく落とした。 私達の家は2歳ではないし、大きい区域にある。 私はそれがいつか販売することを知っている。 市場は私達が住んでいるそのサイズの家のためにちょうど低い。 プラスは、そこに多くのためのたくさんかなりの数の新しいものである。 しかし、それらはいつか造ることを止めなければなり、それから私達の家は速く販売するべきである。

不動産業者が付いている私達の契約では、それは私達をそれを販売することをなるために言うか。 私達は私達が市場に置く彼の背部をほしい私である確実速く行く家の所有者までの2週だけを過し。 従って、私達はちょうど私達のものを保ち、多分それを賃借することについて考えた。 私達はとにかく賃借するべき特性を有することを望む。 私達は現時点でそれでどうしても計画しなかった。 契約がリストの不動産の仲介手数料と上がるので私達がこれをすることは許されるか。 私達は私達がするようにそれらをもらったものである試みて家を販売していなかった。 ありがとう。

答え: あなたのヴァージニアのリスト契約はあなたが契約上従わなければならない準備およびすべての適当な言葉を含んでいる。 但しあなたの意志に対してあなたの特性を販売するために、作ることができない。

従って、実質の質問はか」。それを販売するかわりにあなたの特性を賃借することを選べば、「負う任務をある 追加として含まれているあらゆる文書とともにあなたのリスト契約を、非常に注意深く読むべきである。 それは「タイトル」を運べばまたは他の均等に鈍い言語を負う素人に任務ことをそれを販売するときだけそれを販売するか、または賃借することを選ぶまたは、または示すかどうかあなたの代理店に不動産の任務を負うことどちらかの州か。

するべき最少の高価な事はリストが単に待つこと切れる、次にそれを更新しないまで。 だれが知っているか、あなたが受諾可能であると考える提供を受け取るかもしれない。

当然もしあなたの特性を賃借することにすればまたはない不動産の任務を負うかどうかについて、リストの一致を読み、彼/彼女の意見を提供するためにヴァージニアの代理人を常に雇うことができる。