ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい:

ジョージに尋ねなさい及びチャックで取り付けなさい: 消費者2007年3月27日からの質問

ジョージStephens及びチャックジャコバス著

私は私が私の公平をである状態にそれが私の家をすぐに販売されて得ることは大きいすぐに必要としない私が私の家を販売するこの独創的な方法について懐疑的な少しが、かであり。 これは正当な会社あるか。 貴方達は陰性こうすれば私の家の販売の陽性のライトをそしてもっと重大に取除くことができるか。 私はその公平の損失にちょうどかかわっているが、彼らは言う20年以上ビジネスにあった、従って正当なようであることを。 www.nhbcorp.comでウェブサイトの点検によって多くを学ぶことができる

答え: 私達は取引改善協会(www.bbb.org)に連絡することを提案し、レポートを要求する。 私達はし、BBBにGainesvilleで会社、であるオフィス要求する住所であるフロリダの記録がない。 事実はそれ自体BBBしか意味しないことNHB CorpまたはNHBcorpに関する不平をか他の照会を受け取らなかった。

私達は団体ファイリングをそれからオフィス国務長官を捜した。 私達はNHB Corp.またはNHBcorpのためのリストを見つけなかった。 NHB、Inc.のためのリストがあったが、その株式会社は1983年11月ずっと10日不本意に分解した以来不活性である。

私達はそれからDun And Bradstreet (www.dnb.com)を捜し、またNHB CorpかNHBcorpを見つけなかった。

それが「…かなり新しい会社」。速く育っていることをNHB Corpの要求が20年以上ビジネスにそれあった、けれどもオンラインパンフレットで示すことを示す

あなたの家を販売したら要点、それは販売される。 ノートをあなたの公平のために取り戻すため、13か月以内に支払うべき -- それらがそれを要求する12%の疑わしい金利にもかかわらず(私達の意見で)会社、役人、会社、NHBcorp、通常世帯主からお金を借りるように努める会社によって提供される好ましいBBBのレポート、Dun And Bradstreetの評価および他の用具から実際にノートの給料支払いを受け取った顧客の財政的実行可能性のより多くの証明をたくさん支払ったり、要求する。 NHBcorpがしていること、本質的にそれが、であるので。

これは詐欺のようである。 だれでもいかに12%有利に支払うことができるか。 それらはあなたの支払を引き継ぐが、いかにである支払済知り、そうでなければことをするか。 履行を怠ればあなたの保証は何であるか。 これは古い「お金抵当」の詐欺のようで彼らの役人の2つがそれのために起訴されたことを私達は信じる。 本当であることは余りにもよければ通常本当であることは余りにもよい。

質問(IL): 私はイリノイの不動産会社が付いている契約をここに始めた。 契約は記録の仲介商によって署名されなかった。 のはMLSのリストに書き入れることができる前に記録の仲介商がこと契約署名するように要求する法律であるか。

答え: リストの一致は住宅の特性の所有者にその間入り、認可された不動産ブローカーは不動産ブローカーに代わってその仲介手数料と、加入する販売員の特許権者によって署名することができる。 販売員は権限と2000年のイリノイの不動産免許証の行為(225 ILCS 454/)および管理上コード(タイトル68に応じて仲介商に代わってリストの一致に、署名するために覆われる: 専門職および職業の第VIII章: 財政および専門の規則の部門は、2000年の1450不動産免許証の行為を部品)。

質問(): 私は私の$2,500 EMDと共に家に最近契約を置いた。 私達は家の点検節を含んでいた。 構造工学技術者は電話されること初度検査がそれ推薦された後、再度私の費用で。 両方の専門家の推薦を使用して、私は元の提供にカウンターオファーを示した。 私のカウンターは逆らわれ、販売人の自身の会社は仕事の一部分を完了した。 私は私は私の自身の建築業者がほしいと思ったと同時にこと好まなかった。 従って私の代理人は署名することを販売人が断った実行し、また私のEMDにしがみついている相互解放文書を。 私の最もよい次の企画は何であるか。

答え: あなたの最もよい企画は従うことである -- そして販売人が従うようにあなたの購入および販売契約の契約条件とまた、要求しなさい。

あなたの代理店は何をこれについて言うか。 あなたの代理店はこのトランザクションのあなたの興味を表すか。 代理店が、その代理店はあなたの最上の利益を表さなければならない。 回転尾およびランニングはその代理店のための受諾可能な選択単にではない!

しかしその言われる無し代理店を -- リストの代理店を含んで1つがあれば、頑強な販売人に権利はさせるである、契約の言葉そして準備にできるもの合致。 それは私達が法廷をなぜ有するか理由の1つである。 販売人がおよびあなたの購入の準備および販売契約言葉にあなたの手付金の沈殿物の反対を解放することを断ったら、代理人を雇いなさい。

質問(MD): 私に非常に近く住んでいる私の83歳の母は過去の3年に彼女の家の査定を$170Kから$372Kに上げてもらった。 彼女が市場の$372Kのために家を今日販売してもいい方法がない。

私達はいかに懇願と進むべきであるか。 この家は非常に好ましい近隣にないが、$20Kのために非常に素晴らしい近隣にある私の家より多く査定される。

答え: メリーランド州の上訴手続きはここにかちりと鳴ることによってアクセスすることができる。 さらに、あなたがあなたの好みのサーチエンジンに「Maryland+PrinceゲオルゲスCounty+Property税理士」を書き入れることによって追求しているタイプのようなサービスを提供する固定資産税のコンサルタントを捜したい場合もある。

私達はGoogleを使用し、0.11秒の210,000のリンクを戻した。 これらの人および女性は多くの場合分った前の評価地区の評価人であり重税をかけられた消費者に彼らのサービスを提供することはであることが政府のために働くより有意義。 私達に悪事を、得てはいけない: 私達はことを特性を所有する皆信じる -- 商業か住宅、税の公正な取り分、公正な取り分だけ支払うべきである。